つくば市で空き家の売却を考えているものの、「古すぎて売れないかも…」と不安を感じていませんか？
築年数が古い、立地が不便、老朽化が進んでいる物件は、一般の不動産会社に断られてしまうこともあります。
そんなときに頼りになるのが、空き家の買取に特化した専門業者です。
買取業者なら、物件の状態や条件を問わず柔軟に対応してくれるうえ、スピーディーな売却が可能です。
この記事では、つくば市で空き家の買取・売却に対応している信頼できる不動産業者6社を厳選し、その特徴や強みをご紹介します。
つくば市に空き家をお持ちで処分を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
つくば市の空き屋の買取業者
AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−5 2階 202 |
| 電話番号 | 0120-301-746 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ibaraki/ |
| 地図 |
株式会社AlbaLinkは、空き家だけでなく不動産会社の買取では断られてしまうような物件の買取を積極的に行っています。
全国対応を行っているため、つくば市で空き家の買取業者を探している方も、一度お問合せしてみてはいかがでしょうか。
24時間365日、物件の無料査定については受け付けておりますので、日中が忙しく電話が難しい方もご安心ください。
空き家だけでなく、事故物件や共有持分など権利調節が複雑な不動産も取り扱いが可能です。
取り扱いに困っている空き家などがある方は、専門家と連携をしながら最適なプランをご提案いたします。
なお、アルバリンクは茨城県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて茨城県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：土浦市長：株式会社AlbaLink（アルバリンク）様と包括連携協定
茨城県にお住まいの方や茨城県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
つくば市で買取を行う不動産業者5選
日本都市開発株式会社
日本都市開発株式会社は、つくば市を中心に土浦市や牛久市などエリアで不動産事業を行っている会社です。
お客様と仲介委託契約を結び、購入者を探すだけでなく、会社が直接物件を買い取る方法も承っています。
不動産買取では、空き家などの建物だけでなく、倉庫や工場・農地の買取も行っています。物件査定も無料のため、売却を希望している方はお気軽にご相談ください。
HPでは、査定から買取までの流れだけでなく実際に買取事例も掲載しているため、参考にしてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 日本都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒305-0854 茨城県つくば市上横場1915-1 |
| 電話番号 | 029-836-5915 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 平成2年2月13日 |
| 資本金 | 6,000万円 |
| 対応エリア | つくば市、土浦市、牛久市、阿見町、常総市 |
| 地図 |
株式会社ハウサーチ
株式会社ハウサーチは、不動産コンサルティングだけでなく、住まいのトータルアドバイスを行っている不動産会社です。
空き家物件の売却だけでなく、購入に関しても不安なことや疑問感じるものがあれば、丁寧にヒアリングしアドバイスなどをいたします。
また、住まいを売却した後でも継続して住み続けることができる「ハウスリースパック」というサービスもございます。
手持ちの資金を持っておきたい方にもおすすめのため、お気軽にご相談ください。
| 会社名 | 株式会社ハウサーチ |
|---|---|
| 所在地 | 〒305-0031 茨城県つくば市吾妻 3丁目7-14 エスワンビル2-C |
| 電話番号 | 029-846-2840 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（水、日、年末年始、祝日を除く） |
| 設立 | 2014年10月 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | つくば市 |
| 地図 |
アプロム株式会社
アプロム株式会社は、2015年設立されたつくば市を中心に不動産売買や建築紹介など、数多くの事業を展開する会社です。
物件売却を検討されている方に、より良い価格で売買をするためのアドバイスなど、コンサルティングに力を入れております。
初めて物件売買をされる方も、不安に感じることはご遠慮なくおっしゃってください。また、早めの売却ですぐに現金化したい方は、仲介手数料が無料の直接買取を行っています。
お客様のご希望に合った物件売却方法をご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。
| 会社名 | アプロム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒305-0033 茨城県つくば市東新井19-37 |
| 電話番号 | 029-879-5807（代表番号） |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 2015年5月 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | つくば市 |
| 地図 |
不動産サポーター株式会社
不動産サポーター株式会社は、つくば市を中心に不動産買取などを行っている会社です。
売却と買取どちらも経験と実績が豊富のため、適切な販売方法などお客様が安心していただけるような、質の高いサポートをいたします。
物件売買だけでなく、相続税や任意売却についても各専門家と連携をしながらアドバイスをいたしますので、お気軽にご相談ください。
お客様のご希望の条件などを丁寧にヒアリングした上で、最適なプランなどをご提案するため、検討されている方はお問合せください。
| 会社名 | 不動産サポーター株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒305-0035 茨城県つくば市松代1-17-3-102号 |
| 電話番号 | 029-886-7762 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 平成31年2月1日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | つくば市 |
| 地図 |
株式会社新和不動産
株式会社新和不動産は、不動産売買や建築工事や施工などの多くの事業を展開している、つくば市の地域密着の会社です。
経験と実績が豊富なスタッフが、お客様の希望に誠意をもってスムーズに対応いたしますので、安心しておまかせください。
空き家物件の売却だけでなく、賃貸や住まいを守るための各種損害保険も取り扱っています。
不動産物件の売買に関すること以外にも、ご不安や疑問に感じることがあれば、お気軽にご相談ください。
| 会社名 | 株式会社新和不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒300-2655 茨城県つくば市島名2900番2 （万博公園西F26街区）インプレス101号室 |
| 電話番号 | 029-828-5307 |
| 営業時間 | 10:00 – 19:00（毎週火曜日、水曜日、祝日を除く） |
| 設立 | 2020年11月1日 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | つくば市 |
| 地図 |
つくば市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| つくば市 下広岡 | つくば | 1時間30分～2時間 | 1,200万円 | 100m² | 昭和56年 |
| つくば市 緑が丘 | みどりの | 30分～60分 | 500万円 | 100m² | 昭和58年 |
| つくば市 桜が丘 | みどりの | 1時間～1時間30分 | 480万円 | 105m² | 昭和55年 |
| つくば市 城山 | 牛久 | 30分～60分 | 850万円 | 105m² | 昭和53年 |
| つくば市 金田 | つくば | 30分～60分 | 2,300万円 | 105m² | 昭和62年 |
参照：不動産取引価格情報検索
つくば市の空き家に対する問い合わせ先
つくば市の空き屋相談窓口
| 名称 | つくば市空き家等無料相談会 |
|---|---|
| 概要 | 空き家を所有している方、相続する予定の方、今後自宅が空き家になりそうな方などにご利用いただきたい相談会です。一組の相談に対して、不動産の専門家、司法書士、建築士、市職員が対応いたします。複数の専門家にさまざまな相談ができ、客観的なアドバイスが得られますので、この機会にご活用ください。 |
| 電話番号 | つくば市役所 建設部住宅政策課 空き家対策係 029-883-1111（代表） |
| URL | https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/kankyo/akiya/1012755.html |
つくば市の空き家に関する補助金・助成金
つくば市空家活用補助金
| 名称 | つくば市空家活用補助金 |
|---|---|
| 概要 | つくば市では、空家等の有効活用を促進し、移住・定住の促進及び地域経済の活性化を図るため、つくば市空家バンクの登録物件を売買され、改修及び家財処分を行う方に対し、補助金を交付します。 |
| 対象 | つくば市空家バンクの利用登録者で、次のすべてを満たす方が対象です。・物件の売買契約締結時において市外に住民登録があること ・購入後、当該物件に10年以上居住する意思があること ・市税の滞納がないこと ・物件所有者（登録者）と3親等以内の親族関係にないこと ・以前に本制度による補助を受けていないこと |
| 金額 | 補助対象となる改修工事に要した経費に補助率（50％）を乗じた額を補助します。 ただし、補助金額の上限は50万円です。 補助金額 ＝ 補助対象経費 × 補助率（50％） ※補助金額に1,000円未満の端数がある場合は切捨てとします。 |
| 電話番号 | 建設部 住宅政策課 029-883-1111(代表) |
| URL | https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/kankyo/akiya/1011892.html |
家財処分費補助金
| 名称 | 家財処分費補助金 |
|---|---|
| 概要 | つくば市では、空家等の有効活用を促進し、移住・定住の促進及び地域経済の活性化を図るため、つくば市空家バンクの登録物件を売買され、改修及び家財処分を行う方に対し、補助金を交付します。 |
| 対象 | つくば市空家バンクに所有物件を登録しており、次のすべてを満たす方が対象です。市税の滞納がないこと 物件購入者（利用登録者）と3親等以内の親族関係にないこと 以前に本制度による補助を受けていないこと |
| 金額 | 補助対象となる家財処分に要した経費に補助率（50％）を乗じた額を補助します。 ただし、補助金額の上限は10万円です。 補助金額 ＝ 補助対象経費 × 補助率（50％） ※補助金額に1,000円未満の端数がある場合は切捨てとします。 |
| 電話番号 | 建設部 住宅政策課 029-883-1111(代表) |
| URL | https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/kankyo/akiya/1011892.html |
つくば市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001 |
| 受付時間 | 月曜日〜土曜日（日曜日・祝日・年末年始を除く） 9時〜17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6838-9020 |
| 受付時間 | 月～土：9時～19時 日祝日：9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/contact-detail/30 |
水道
| 事業者名 | 上下水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 水道お客様センター 29-851-2811 |
| 受付時間 | 午前8時30分から午後5時15分 （祝日（土曜日・日曜日は営業します）、年末年始（12月29日から1月3日まで）を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.city.tsukuba.lg.jp/kurashi/kankyo/suido/1000882.html |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
茨城県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、茨城県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 520件 |
| 買取実績数 | 70件 |
| 買取率 | 13.46% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
まとめ
いかがでしたでしょうか、今回はつくば市で空き家物件の買取対応を行っている不動産業者をご紹介しました。空き家は、トラブルにもなりやすいため早期の対策が必要です。
ですが、知識がない状態ではどのように対策を進めて行けばいいのか分からないことの方が多いです。
物件売却が初めての方・対策方法に困っている方は、まずは空き家買取専門のプロに相談をしましょう。
積み上げてきた経験から、最適なアドバイスなど、課題の早期解決をお手伝いしてくれます。つくば市で空き家物件の取り扱いに悩んでいる方は、ご紹介した不動産業者を参考にしてください。
【茨城県の地域別】不動産買取業者紹介
茨城県の空き家買取業者紹介
茨城県の事故物件・訳あり物件買取業者紹介
茨城県の再建築不可物件買取業者紹介
| 【桜川市】再建築不可物件買取業者 | 【水戸市】再建築不可物件買取業者 |
| 【つくば市】再建築不可物件買取業者 | 【ひたちなか市】再建築不可物件買取業者 |
| 【土浦市】再建築不可物件買取業者 | 【古河市】再建築不可物件買取業者 |
| 【龍ヶ崎市】再建築不可物件買取業者 | 【石岡市】再建築不可物件買取業者 |
| 【坂東市】再建築不可物件買取業者 | 【小美玉市】再建築不可物件買取業者 |
| 【北茨城市】再建築不可物件買取業者 |
