佐倉市で空き家の売却を検討しているものの、「古くて立地も微妙だし売れないかも…」と不安に感じていませんか？
築年数が古い、駅から遠い、老朽化が進んでいるといった理由で、一般の不動産会社に断られてしまうケースもあります。
そんなときに頼れるのが、空き家の買取に特化した専門業者です。
買取業者なら、物件の状態や立地にかかわらず柔軟に対応し、スピーディーな売却が可能です。
この記事では、佐倉市で空き家の買取・売却に対応している不動産業者6社を比較し、それぞれの特徴や強みをご紹介します。
佐倉市に空き家をお持ちで処分を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
佐倉市の空き屋の買取業者
それでは佐倉市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社をご紹介します。
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 電話番号 | 0120-672-052 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/chiba/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「空き家買取隊」を運営する不動産会社です。
事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
なお、アルバリンクは千葉県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて千葉県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空家等対策に関する関係団体との取組について｜市原市
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました｜白子町
参照元：千葉県睦沢町と「空き家対策に関する連携協定」を締結
千葉にお住まいの方や千葉の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
佐倉市で買取を行う不動産業者5選
空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。佐倉市で買取を行っているお勧めの不動産会社を5社ご紹介いたします。
株式会社トラスト・ワン
株式会社トラスト・ワンは、収益物件の土地探しから設計・施工・賃貸管理・建物メンテナンスまで、一貫したサービスを自社で提供している不動産会社です。
外注費用が発生しないため、オーナーのコスト負担を抑えることができ、手間も省くことができます。
トラスト・ワンに所有物件の管理を委託したアパートオーナーには、アパートのリフォーム、リノベーション工事を工事代金原価＋諸経費の特別価格にて実施可能です。
取り壊し解体・不動産コンサルティング・残置物・不用品の引取り処分も行ってくれますので便利ですね。
収益物件の購入を検討している方、管理会社の変更を検討している収益物件オーナーの方にお勧めです。
| 会社名 | 株式会社トラスト・ワン |
|---|---|
| 所在地 | 〒285-0811千葉県佐倉市表町1-8-12 |
| 電話番号 | 043-481-0515 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 佐倉市 |
| 地図 |
大栄住宅株式会社
大栄住宅株式会社は、京成本線の臼井駅を中心に近隣駅及び京成本線沿線の物件を多く取り扱っている地域密着型の不動産会社です。
「スピーディーな対応ときめ細かいサービス」をモットーに売りたい・買いたい、 貸したい・借りたい、その他不動産 に関するあらゆるご相談に対応しています。
売却や買取のみならず、賃貸営業をしているこんな方にもお勧めです。
・使っていない物件をうまく活用したいけど分からない…
・他社で募集を出しているがなかなか決まらない…
・転勤が決まったのでその間だけ貸したい…
空室に関する情報や様々なトラブルに関する事なども、培ってきた経験を元にアドバイスしてくれます。
| 会社名 | 大栄住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒285-0864 千葉県佐倉市稲荷台1丁目11-1 |
| 電話番号 | 043-488-2001 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日、日曜日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 佐倉市 |
| 地図 |
アルカス合同会社
アルカス合同会社は、不動産の売買の、リフォーム・任意売却・競売代行・空き家対策の相談などを行っている不動産会社です。
空き家の活用も、売却・買取・管理など様々な方法があります。資産として、空き家には空き家ならではの利点が数多く存在します。
その利点を活かし、あらゆる選択肢から最適な提案をしてくれるのがアルカスです。
売却後のお引越先の手配や法的な手続きに関するアフターフォローもばっちり行ってくれるので安心です。
弁護士はもちろん、司法書士・税理士などの各種専門家と提携していますので、要望や状況にあわせて連携を取って、最善の問題解決をサポートしてくれます。
メールでのお問い合わせは土日や深夜、早朝問わず受け付けていますので助かりますね。
| 会社名 | アルカス合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒285-0825 千葉県佐倉市江原台1丁目12-24 |
| 電話番号 | 050-5434-9898 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 佐倉市 |
| 地図 |
日東建設株式会社
日東建設株式会社は、佐倉市を中心に、賃貸・注文住宅等で41年の実績がある老舗の会社です。自社物件も多く取り扱っています。
また、リフォームも得意としており、デザイン的な部分だけでなく、機能的な部分や環境や健康に配慮した提案も得意としています。
居住空間の理想を、住み慣れた居心地のいい空間はそのままに、ライフスタイルの変化や家族の成長に合わせ、思いのままに実現するできるプランを提案してくれます。
問い合わせはサイトの問い合わせフォームからも可能です。
| 会社名 | 日東建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒285-0837 千葉県佐倉市王子台1丁目26番地9号 |
| 電話番号 | 043-488-1155 |
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 （水曜日定休） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 佐倉市 |
| 地図 |
光生土地建物有限会社
光生土地建物有限会社は、昭和57年に創業して以来事業用物件を含む売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム等・不動産全般を扱っている地域密着型の不動産会社です。
「明るく丁寧」をモットーに営業しています。
佐倉市を知り尽くしているからこそできる細やかなサービスで、多様なニーズと幅広い分野に対応・サポートしてくれます。
敷地内に駐車場もありますので車での訪店も可能ですよ。
土日も営業してますので、平日に休みの無い方は利用しやすいですね。
| 会社名 | 光生土地建物有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒285-0837 千葉県佐倉市王子台3丁目2-6 |
| 電話番号 | 043-461-6631 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：火曜日、水曜日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 佐倉市 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 1,235件 |
| 買取実績数 | 182件 |
| 買取率 | 14.74% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
佐倉市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐倉市 田町 | 京成佐倉 | 11分 | 760万円 | 100m² | 昭和50年 |
| 佐倉市 稲荷台 | 京成臼井 | 7分 | 1,600万 | 100m² | 昭和56年 |
| 佐倉市 城 | 佐倉 | 30分～60分 | 1,400万円 | 100m² | 昭和58年 |
| 佐倉市 臼井田 | 京成臼井 | 14分 | 550万円 | 105m² | 昭和62年 |
| 佐倉市 稲荷台 | 京成臼井 | 4分 | 1,400万円 | 105m² | 昭和60年 |
参照：不動産取引価格情報検索
佐倉市の空き家に対する問い合わせ先
佐倉市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き屋相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 空き家全般 |
| 電話番号 | 佐倉市建築住宅課 043-484-6168 |
| URL | https://www.pref.chiba.lg.jp/juutaku/seisaku/akiya/akiyataisaku.html |
佐倉市の空き家に関する補助金・助成金
空家等の地域貢献活用支援事業
| 名称 | 空家等の地域貢献活用支援事業 |
|---|---|
| 概要 | 佐倉市では、市内の空家の活用を促進するため、地域交流の活性化、地域コミュニティの再生等の地域の課題を解決することを目的に、空家を活用する地域貢献活動団体に対して、空家の取得費、家賃、改修費などの費用の一部を補助します。 |
| 対象 | 市内で地域貢献活動の実績がある団体であって、自治会、町内会、区等の地方自治法（昭和22年法律第67号）第260条の2第1項に規定する地縁による団体として市に届出をしているもの又は次のいずれにも該当するものをいう。
ア 団体の運営及び代表者の選考方法に関する規程が定められていること。 |
| 金額 | 補助金の対象となる経費の2分の1以内（上限額 200万円） |
| 電話番号 | 住宅課 043-484-6168 |
| URL | https://www.city.sakura.lg.jp/soshiki/jutakuka/103/2918.html |
中古住宅解体新築支援事業
| 名称 | 中古住宅解体新築支援事業 |
|---|---|
| 概要 | 佐倉市では、市内の空き家の利活用を促進し、定住人口の維持・増加と、地域の活性化を図ることを目的に、中古住宅を購入し解体し、解体後、新築、居住をするかたに、解体費用の一部を補助します。 |
| 対象 | １、申請者が佐倉市内で自ら居住するために、中古住宅を購入し、これから解体工事を行う方。 ２、同一世帯に佐倉市税を滞納している世帯員がいない方。 ３、解体後に新築住宅（床面積50平方メートル以上）を建築し、令和6年3月31日までに住所移転が完了する方。 ４、2004年（平成16年）4月2日以降に生まれた子どもを育てている世帯、または令和4年4月1日時点において夫婦どちらかが40歳未満の世帯 (注意)新築工事は令和5年3月31日までに着工することが条件です。 (注意)補助事業は事前申請となります。補助事業をご利用される場合は、解体工事前にご相談ください。 (注意)補助申請前1年以内に購入した物件 |
| 金額 | 解体に係る経費の1/2以内 (上限30万円) |
| 電話番号 | 住宅課 043-484-6168 |
| URL | https://www.city.sakura.lg.jp/soshiki/jutakuka/103/2917.html |
佐倉市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001（0120をご利用になれない場合03-6374-8936） |
| 受付時間 | 9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6838-9001（東京ガスお客さまセンター） |
| 受付時間 | 月～土：9時～19時、日祝日：9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 佐倉市上下水道部 |
|---|---|
| 電話番号 | 佐倉市上下水道お客様センター 043-486-1555 |
| 受付時間 | 年末年始（12月29日から1月3日）を除く 平日及び土曜日の午前8時30分から午後5時15分 日曜日・祝日は休業 |
| お問い合わせ先 | https://www.city.sakura.lg.jp/global/kurashi/jogesuido/6623.html |
まとめ
空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。
少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。
査定額だけでなく担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。
満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
