「伊丹市まで遠くて、空き家の管理ができずにそのままになっている」
「売却に出しているが買い手がつかずに困っている」
そんなお悩みを持つ方は少なくありません。伊丹市としても空き家対策として、自己の居住用として活用するための必要な改修費用が、上限170万円補助してくれます。
そのためか、増えていた空き家率も減少してきており、2013年には13.1％でしたが2018年の総務省の調査では10.5％になっています。
といっても、まだまだ空き家のままになっている物件があるのが事実。お悩みの空き家は、空き家の買取業者に相談してみてください。
▶︎伊丹市で任意売却が対応可能な業者一覧
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伊丹市の空き家の買取業者
空き家の買取業者は、活用法や販売ルートが多く、買取実績が違うので他社よりも高額の買取査定になることがあります。
訳アリ物件買取プロ
空き家の買取を専門に行っている、株式会社AlbaLink(アルバリンク)です。
最短12時間の無料出張査定があり、年間3,000件以上の相談を受けています。空き家の取り扱い数が違い、再生して販売したり自社で運営するなど買取実績数が多いのが特徴です。
東京を中心に北海道から沖縄まで対応しており、伊丹市の空き家も買取してくれます。倒壊しそうな空き家もゴミ屋敷化した空き家も現状のまま引き取ってくれます。
買取成立後は、最短3日での現金化が可能です。
24時間受け付けている査定フォームやLINE、フリーダイヤルとあるので、忙しい方も気軽に相談してみてください。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
伊丹市で買取を行う不動産業者5選
伊丹市で中古住宅の買取を行っている不動産業者は空き家にも対応している場合がありますので、相談してみましょう。
株式会社プロフィット
空き家の相談ができる、株式会社プロフィットです。
新築や中古住宅の売買、リフォーム、買取も行っています。伊丹市やその周辺地域の買取業者256社のリストから、買取査定を調査してくれます。
ただ、多くの調査にい時間がかかるため、月に3名限定の相談受け付けが可能です。膨大な時間がかかるので、受けられる案件数は少ないですが、しっかり調査をしてくれます。
時間のある方には推奨するので、相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社プロフィット |
|---|---|
| 所在地 | 〒664-0008 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目17-68 |
| 電話番号 | 072-764-6799 |
| 営業時間 | 10:00-18:00（水曜日除く ） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 宝塚市、伊丹市、川西市 |
| 地図 |
株式会社グランホーム
引用元：TOP|株式会社グランホーム
伊丹市の不動産売買・賃貸を扱う、株式会社グランホームです。
不動産の買取もしており、無料のらくらくスピード査定ができます。自社でリフォーム、リノベーション事業も行っているので、再生・販売ができます。
買取保証制度もあり一定期間、仲介売却に出した後に売れなかった場合は約束した価格で買取してくれるサービスなので、売却時間に余裕のある方は希望してみましょう。
迅速、丁寧に対応してくれる、地元に強い不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社グランホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒664-0864 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目45 トロント80・1F |
| 電話番号 | 072-747-2333 |
| 営業時間 | 10:00-19:00（水曜日を除く） |
| 設立 | 2018年2月1日 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | 伊丹市、尼崎市 |
| 地図 |
三陽不動産株式会社
引用元：トップページ|三陽不動産株式会社
不動産の相談にフルサポートする、三陽不動産株式会社です。
不動産の買取もしており、無料査定ができます。買取保証制度や相続の相談もできますので、空き家の売却については相談してみてください。
空き家の管理サービスを行っており、忙しい方や伊丹市外にお住まいの方などで空き家の管理が難しい方は、便利なので売却するまでの期間、お願いするのもいいでしょう。
阪急伊丹線・稲野駅から徒歩1分とアクセスも良く、土日も営業しています。
| 会社名 | 三陽不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒664-0861 兵庫県伊丹市稲野町1丁目16-16 |
| 電話番号 | 0120-775-340 072-775-3340 |
| 営業時間 | AM10:00～PM8:00 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 800万円 |
| 対応エリア | 伊丹市、尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市 |
| 地図 |
イケウチショウカイ株式会社
建築総合美装・不動産売買を行う、イケウチショウカイ株式会社です。
伊丹市で不動産売買や賃貸の他にも買取・改修美装・新築美装・ハウスクリーニング・ビルメンテナンスなども行っているので、住まいに関するあらゆる相談ができます。
空き家に関しての買取案内はありませんが、買取に関しての調査や査定は無料なので相談してみてはいかがでしょうか。不動産の相続相談も可能です。
契約後も親身にアフターフォローしてくれるので安心です。
| 会社名 | イケウチショウカイ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒664-0861 兵庫県伊丹市稲野町6丁目90番地3 |
| 電話番号 | 072-703-7972 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 2021年12月28日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 伊丹市 |
| 地図 |
三福不動産株式会社
引用元：TOP|三福不動産株式会社
伊丹市限定の地域密着専門店として営業している、三福不動産株式会社です。
不動産買取もしており、店舗には駐車場やキッズスペースもあるので、ゆっくり相談ができます。
開業して50年以上、たくさんの物件を取り扱っており、地域性も熟知しているのでスピード査定が可能です。
買取保証制度や相続物件の相談もできるので、空き家についても相談してみてはいかがでしょうか。何から始めたら良いのかなどのアドバイスもしています。
| 会社名 | 三福不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒664-0002 兵庫県伊丹市荻野3丁目140-2 |
| 電話番号 | 0800-777-0329 072-775-0329 |
| 営業時間 | 9:00〜18:30（毎週水曜日及び第１・第３火曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 伊丹市 |
| 地図 |
伊丹市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊丹市 南野北 | 新伊丹 | 18分 | 5,800万円 | 100m² | 昭和39年 |
| 伊丹市 池尻 | 伊丹(阪急) | 30分～60分 | 2,000万円 | 105m² | 昭和35年 |
| 伊丹市 鈴原町 | 新伊丹 | 14分 | 5,000万円 | 110m² | 昭和54年 |
| 伊丹市 堀池 | 新伊丹 | 19分 | 850万円 | 125m² | 昭和57年 |
| 伊丹市 鈴原町 | 北伊丹 | 14分 | 3,700万円 | 135m² | 昭和59年 |
参照：不動産取引価格情報検索
伊丹市の空き家に対する問い合わせ先
伊丹市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家などでお悩みの方へ |
|---|---|
| 概要 | 平成27年5月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が全面施行されました。 空き家等の所有者または管理者は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないように適切な管理に努めてください。 空き家近隣にお住まいの方でお困りのことがありましたら、ご相談ください。 以下の状態にある空き家等が相談の対象となります。 1．倒壊等著しく保安上危険となるおそれがある状態 2．著しく衛生上有害となるおそれがある状態 3．適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態 4．その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態 |
| 電話番号 | 市民自治部まちづくり室生活環境課 072-781-5371 |
| URL | https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/SHIMIN/SEIKATSUKANKYO/ |
伊丹市の空き家に関する補助金・助成金
空き家活用支援事業
| 名称 | 空き家活用支援事業 |
|---|---|
| 概要 | 市内の空き家を購入し、自己の住宅として居住する世帯に対し、当該空き家のリフォーム費用の一部を助成します。 |
| 対象 | 下記のすべての条件に該当することが必要です。 1.空き家を売買により取得し、自己の居住用に10年以上活用しようとする者であること。 2.転入又は市内の賃貸住宅若しくは自己所有でない住宅からの転居により、対象空き家に居住しようとする者であること。 3.市税を滞納していないこと 4.暴力団員でないこと。 5.改修工事の契約をまだ行っていない(※)こと。 |
| 金額 | 対象経費に補助率を乗じた額、または下の限度額のどちらか低い額。（千円未満切捨て） 【若年世帯※、子育て世帯※】 ・一戸建て 補助率 1/2、補助金限度額 150万円 ・共同住宅 補助率 1/2、補助金限度額 100万円【その他の世帯】 ・一戸建て 補助率 1/3、補助金限度額 100万円 ・共同住宅 補助率 1/3、補助金限度額 65万円※若年世帯は、夫婦（内縁を含む）の満年齢の合計が80歳未満の世帯。 ※子育て世帯は、高校卒業までの子がいる世帯。 【同居・近居加算があります】 補助対象者が、市外から親元の近くに住むために、転入される場合、上記の補助金の額に20万円を加算します。 |
| 電話番号 | 都市活力部都市整備室住宅政策課 072-784-8069 |
| URL | https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/TOSHIKATSURYOKU/JYUTAKU/25373.html |
伊丹市の空き家に関する助成金
| 名称 | 不明 |
|---|---|
| 概要 | 不明 |
| 対象 | 不明 |
| 金額 | 不明 |
| 電話番号 | 不明 |
| URL | 不明 |
伊丹市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 関西電力株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0800-777-8810 |
| 受付時間 | 9:00～18:00（土日祝・年末年始除く） |
| お問い合わせ先 | https://kepco.jp/faq/otoiawase/#tel |
ガス
| 事業者名 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 兵庫事務所 0120-7-94817 |
| 受付時間 | 月～土 9:00～19:00 日・祝 9:00～17:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.osakagas.co.jp/info/contact.html |
水道
| 事業者名 | 上下水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 水道サービスステーション 072-783-1601 |
| 受付時間 | 平日 9：00～19：00 ※土・日曜日、祝祭日（12月29日～1月3日を含む）は休業 |
| お問い合わせ先 | https://www.water.itami.hyogo.jp/tetsuzuki/suidokaisenheisen/21177.html |
まとめ
伊丹市の空き家の買取業者をご紹介してきました。
空港も近くて大阪駅まで15分と通勤やレジャーのアクセスも便利で、住みやすい街なので世帯数も増えており伊丹市の住まいを探している方も少なくないでしょう。
空き家のままにしていては、家が傷みやすく不動産価値も下がってしまうなどのデメリットしかないので、売却活動を少しでも早く始めるべきです。
ただ、一般の住宅と違って空き家は売却が難しい場合があるので、空き家の買取業者に相談してみましょう。諦めずに空き家のプロに査定依頼をしてみてください。
少しでも早く、少しでも高く買取してもらえることを願っています。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
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