都城市の空き家買取・売却業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

宮崎県

近年少子高齢化などの理由により日本の「空き家」は増え続けています。

平成30年度の総務省統計局の調査によると、宮崎県の空き家率は15.1%(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査の時の13.6%から0.5%増えています。

空き家の中でも特に問題なのが、「放置された空き家」です。管理の行き届いていない空き家はこんなリスクがあります。

・特定空き家に指定される
・自然災害による倒壊の危険性がある
・不審火・放火の危険性がある
・資産価値への悪影響がある

これらの問題を解決するためには、「空き家買取のプロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。

買取はこんなメリットがあります。

・すぐに現金化できる
・売却までの期間が短い
・隣近所に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない

この記事では、都城市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

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都城市の空き屋の買取業者

それでは都城市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社をご紹介していきます。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba
Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも、10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

都城市で買取を行う不動産業者5選

空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。都城市で買取を行っているお勧めの不動産会社を5社ご紹介いたします。

ツルサキ不動産

引用元:TOP|ツルサキ不動産

ツルサキ不動産は、都城市で不動産業歴32年のベテラン不動産会社です。

長年培ったキャリアと人脈で空き家売却についての相談のサポートをしてくれます。

売却以外にも、相続・空家処分・建物解体造成・土地の境界測量・不動産登記・不動産の税金・リフォーム工事等 土地建物に関することならなんでも相談可能です。

専門知識が必要な場合でも、司法書士・弁護士・税理士・土地家屋調査士・解体業者建築会社・水道設備など各分野の専門業者を紹介してくれます。

相談は無料ですので気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

会社名 ツルサキ不動産
所在地 〒885-0016 宮崎県都城市早水町33-3
電話番号 0986-26-6670
営業時間 不明
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 都城市
地図

まるさ住宅株式会社 都城本店

引用元:ホーム|まるさ住宅

まるさ住宅株式会社都城本店は、都城市・北諸県郡三股町・宮崎市・財部町の不動産を取り扱う不動産会社です。

宮崎エリアのインターネット調査「口コミ人気度」「スタッフ対応満足度」「高額買取満足度」に於いて3冠を達成しました。

売主様の相談に対して親身になりスピーディー且つ丁寧に対応してくれます。その対応の良さはサイトの「お客様の声」でも見ることが出来ます。

初めて売却する方でも気軽に相談ができます。

ネットから無料売却査定も出来ますので、まずは査定してもらってみてはいかがでしょうか。

会社名 まるさ住宅株式会社 都城本店
所在地 〒885-0006 宮崎県都城市吉尾町863番地
電話番号 0986-38-4455
営業時間 10:00~18:00(3月は定休日なし)
設立 不明
資本金 1,000万円
対応エリア 都城市
地図

株式会社宮脇燃料

引用元:トップページ|㈱宮脇燃料

株式会社宮脇燃料は、都城市・北諸県郡三股町の不動産を取り扱っている、木炭の販売やLPガスの販売も行う不動産会社です。

都城で創業して60年、法人設立41年の老舗の会社です。

代表の宮脇さんは国土交通省認定の不動産コンサルティングマスターを取得しているので不動産に関するより専門的なアドバイスが可能です。

売買は、売主として分譲住宅・分譲地を販売、築浅の収益物件、中古住宅、売地等も取り扱っています。

宮崎県の県営住宅の指定管理者として、都城市内一部の県営住宅を管理もしており、管理業務に関しても自信があります。

会社名 株式会社宮脇燃料
所在地 〒885-0026 宮崎県都城市大王町57-1
電話番号 0986-24-2000
営業時間 8:00~17:15/県営住宅業務8:30~18:30
(日曜日、祝日、年末年始、夏季休暇を除く)
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 都城市、北諸県郡三股町
地図

株式会社住処舎

引用元:https://www.sumicasya.com/

株式会社住処舎は、耐震、耐久性を前提にしたリノベーションが得意な、不動産業を通じて地域創生に貢献できる会社を目指している不動産会社です。

リノベーションは、本物を見極め限られた敷地の中で自然な庭や菜園を楽しむ小さな家、そんな住まいを、暮らしを楽しむ家としてデザインを提案しています。

空き家を解体しての建替えや、空き家を利用してのリノベーションを検討している方にお勧めです。

空き家の活用に困っている方は、資産価値としてどうか?長期的に見てどうか?大切な不動産をいろいろな角度から検証して最善の提案をしてくれます。

古民家風の店舗は用事がなくても訪れたくなるような粋な建物です。

問い合わせを電話でしたい方は無料電話でかけることができますので、利用するといいでしょう。

会社名 株式会社住処舎
所在地 〒885-0064 宮崎県都城市今町7523-2
電話番号 0986-47-4117
営業時間 8:00~17:00(日曜日、年末年始、GW、夏季休暇を除く)
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 都城市
地図

とこなみ不動産管理株式会社

引用元:HOME|とこなみ不動産管理株式会社

とこなみ不動産管理株式会社は、「まじめな不動産ですよ〜♪」の看板が印象的な新築・中古住宅・住宅用地・事業用物件を取り扱っている不動産会社です。

理想の住まい探しから空き家の売却まで、真面目に親身になって相談に乗ってくれます。

親子代々でやっていて地元に詳しく熟知していますので、地域特性なども詳しいです。

問い合わせフォームから問い合わせることが出来ます。また無料電話でかけられるのもありがたいですね。

第1・3日曜日は定休日ですので、訪店の際はお気をつけください。

 

会社名 とこなみ不動産管理株式会社
所在地 〒885-0112 宮崎県都城市乙房町1424-31
電話番号 0986-37-2486
営業時間 不明
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 都城市
地図

都城市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
都城市 久保原町 五十市 1分 130万円 100m² 昭和53年
都城市 一万城町 都城 30分~60分 530万円 105m² 昭和50年
都城市 下川東 都城 28分 1,200万円 105m² 昭和61年
都城市 丸谷町 万ケ塚 1分 710万円 105m² 昭和58年
都城市 高城町石山 山之口 1時間~2時間 400万円 105m² 昭和56年

参照:不動産取引価格情報検索

都城市の空き家に対する問い合わせ先

都城市の空き屋相談窓口

名称 空き家相談について
概要 空き家に関してのお悩みは、お気軽に御相談ください。
電話番号 建築対策課(本庁舎3階)空き家対策担当
0986-23-8067
URL https://www.city.miyakonojo.miyazaki.jp/soshiki/101/33823.html

都城市の空き家に関する補助金・助成金

特定空家等解体補助事業

名称 特定空家等解体補助事業
概要 倒壊等の危険性が高く近隣に影響を及ぼす特定空家等の解体補助を継続するとともに、新たに居住誘導区域内において、居住に著しく不適当な不良空き家の解体費補助制度を創設することにより、地域の住環境保全と生活拠点区域の活性化を図ります。また、増加する空き家の相談に対応するため、自治公民館・専門家等と連携し、空き家相談ワンストップサービスを実施します。
対象 特定空家等※の解体除却費※特定空家等とは、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく周辺への影響が著しい空き家のことで、協議会や判定会議を経て市長が認定したもののことです。特定空家等に認定された場合、法に基づく勧告や命令、代執行などの行政措置の対象になり、命令に従わない場合は50万円以下の過料が課せられる場合があります。
金額 補助対象経費(税抜き)の2分の1(補助上限額50万円)
電話番号 建築対策課(本庁舎3階)空き家対策担当
0986-23-8067
URL https://www.city.miyakonojo.miyazaki.jp/soshiki/101/33823.html

不良空き家解体補助事業

名称 不良空き家解体補助事業
概要 倒壊等の危険性が高く近隣に影響を及ぼす特定空家等の解体補助を継続するとともに、新たに居住誘導区域内において、居住に著しく不適当な不良空き家の解体費補助制度を創設することにより、地域の住環境保全と生活拠点区域の活性化を図ります。また、増加する空き家の相談に対応するため、自治公民館・専門家等と連携し、空き家相談ワンストップサービスを実施します。
対象 不良空き家※の解体除却費※不良空き家とは、老朽化等により居住に著しく不適当な住宅ことです。補助対象となるためには、住宅改良法に規定する基準に基づき不良度を評定し、合算した評点が100点以上のもので、市の判定が必要となります。
金額 補助対象経費(税抜き)の2分の1(補助上限額75万円)
電話番号 建築対策課(本庁舎3階)空き家対策担当
0986-23-8067
URL https://www.city.miyakonojo.miyazaki.jp/soshiki/101/33823.html

都城市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 九州電力株式会社
電話番号 都城営業所
0120-879-560(コールセンター)
受付時間 月曜日〜金曜日(休日を除く)の9時〜17時
お問い合わせ先 https://www.kyuden.co.jp/rate_reception_phone_miyazaki_miyakonojo.html

ガス

事業者名 宮崎ガス株式会社
電話番号 都城支店 営業課
0986-38-7500
受付時間 月曜~土曜日(祝日除く)8:30~17:00
お問い合わせ先 https://www.miyazakigas.co.jp/?page_id=1218

水道

事業者名 上下水道
電話番号 都城市上下水道局お客様センター
0986-23-4510
受付時間 毎日午前6時~午後9時
お問い合わせ先 https://www.city.miyakonojo.miyazaki.jp/site/mizu/2029.html

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。

査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、問題があった際にフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

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