小樽市で空き家を所有しているものの、どうしたらいいかわからずにお困りの方もいるのではないでしょうか。
近年、少子高齢化や人口減少など、全国的に空き家が増えています。
国土交通省の「空き家対策特別措置法」によると、空き家とは「一年以上住んでいない、または使われていない家」と定義されています。
「特定空き家」に指定されると、撤去や修繕を行わなければなりません。
実際、そんな空き家は所有者にとって悩みの種になっています。
この記事では、そんな悩みの種である空き家の売却を小樽市でサポートしてくれる業者をご紹介します。
空き家の問題は、まずはプロに相談をしてみましょう。
小樽市の空き屋の買取業者
小樽市で空き家の買取を行っている業者をご紹介します。
空き家でお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
訳アリ物件買取プロ
空き家買取のプロで「訳あり物件買取プロ」を運営している株式会社Alba Link(アルバリンク)です。
相続などで取得した「売れない不動産」の買取専門サービスを展開しており、他の業者から断られた物件でも無料査定と買取金額を提示してくれます。
ご近所とのトラブルや賃借人との揉め事、法的トラブルを抱えたケースでも、提携している各種専門家が引き継いで対応してくれるので、面倒なことをすべて解決してくれる会社です。
小樽市で不用品やトラブルなどを抱えた空き家でお困りの方も一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
小樽市で買取を行う不動産業者5選
小樽市で不動産の買取を行っている業者をご紹介します。
空き家の買取業者が見つからなかった場合に、一度相談してみてはいかがでしょうか。
北章宅建株式会社
北章宅建株式会社は、小樽市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。
「気軽にご相談いただける不動産屋さん」を目指して、地元出身の専属営業担当が良質で継続的なサービスを提供しています。
地元に根差した地道な営業で培った豊富な情報量と、顧客の希望に合わせたスピーディーな対応で、不動産に関する問題の解決をサポートしています。
地域の一員として信頼されなくてはならない存在となるため日々努力している会社です。
| 会社名 | 北章宅建株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒047-0024 北海道小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F |
| 電話番号 | 0134-64-1317 |
| 営業時間 | 9:30〜19:00 |
| 設立 | 平成22年6月 |
| 資本金 | 4,000万円（グループ会社含む） |
| 対応エリア | 小樽市 |
| 地図 |
西條産業株式会社
引用元：トップページ|西條産業株式会社
西條産業株式会社は、小樽市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。
昭和25年に創立、地元小樽市で建築資材の販売から木造住宅の新築やリフォーム、一般建築物や仮設建物の製造販売まで幅広い分野を手掛けています。
地元に密着した豊富な情報量とネットワークを誇り、地域のことを熟知、エリア特性に合わせた活用方法を提案しています。
「信頼」と「誠心誠意」をモットーに丁寧な仕事を心がけ、地域の夢と幸せの実現のために努力している会社です。
| 会社名 | 西條産業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒047-0006 北海道小樽市有幌町2番16号 |
| 電話番号 | 0134-25-5011 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 昭和25年12月20日 |
| 資本金 | 48,000千円 |
| 対応エリア | 小樽市 |
| 地図 |
LIXIL不動産ショップ ソロールホーム
LIXIL不動産ショップ ソロールホームは、小樽市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。
独自に各方面から収集した新鮮で豊富な情報を一元管理し、多彩なネットワークで結ぶ流通システムを確立、常にスピーディーに提供しています。
不動産のエキスパートとして豊富な物件量を保持しており、確かな知識と実績で顧客のニーズに応えています。
地域に根差した不動産サービスを心がけており、小樽市近隣に特化した不動産全般の相談を受け付けている会社です。
| 会社名 | LIXIL不動産ショップ ソロールホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒047-0032 北海道小樽市稲穂３丁目9-1 サンビルスクエア１Ｆ |
| 電話番号 | 0134-32-2081 |
| 営業時間 | 10：00〜18：00 定休日:火曜日・水曜日・年末年始・ＧＷ |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 小樽市 |
| 地図 |
株式会社アースライフＹ＆Ｔ
引用元：トップページ|アースライフＹ＆Ｔ
株式会社アースライフＹ＆Ｔは、小樽市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。
注文住宅の設計、施工、増築、リフォームまで、住まいに関することすべてをトータルサポートしています。
地元に密着した豊富な情報量とネットワークを誇り、地域のことを熟知、エリア特性に合わせた空き家の活用方法を提案できます。
地元ならではのきめ細やかな情報と迅速かつ丁寧な対応で、顧客の新生活を全力でサポートしている会社です。
| 会社名 | 株式会社アースライフＹ＆Ｔ |
|---|---|
| 所在地 | 〒047-0037 北海道小樽市幸3丁目14番2号 |
| 電話番号 | 0134-61-7590 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日:水曜日、祝日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 小樽市 |
| 地図 |
有限会社北美建
引用元：TOP|北美建
有限会社北美建は、小樽市を中心に札幌市や後志エリアで不動産に関する事業を展開している会社です。
地元小樽で30年以上、注文住宅の建築や住宅リフォームだけでなく、土地の取得や住宅の解体、また相続の手続きなど住宅に関する様々な業務を行っています。
長年積み重ねた経験豊富なノウハウと実績とともに、売却だけでなく建替えやリノベーションなどの資産価値を上げるための施策や、相続税対策など、不動産に関するあらゆる相談に応じています。
| 会社名 | 有限会社北美建 |
|---|---|
| 所在地 | 〒047-0156 北海道小樽市桜1丁目10番21号 |
| 電話番号 | 0134-52-0031 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 平成元年3月 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | 小樽市 |
| 地図 |
小樽市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小樽市 忍路 | 蘭島 | 30分～60分 | 500万円 | 100m² | 昭和51年 |
| 小樽市 緑 | 小樽 | 16分 | 200万円 | 100m² | 昭和40年 |
| 小樽市 新光 | 朝里 | 28分 | 700万円 | 100m² | 昭和59年 |
| 小樽市 幸 | 小樽 | 30分～60分 | 90万円 | 100m² | 昭和43年 |
| 小樽市 銭函 | 銭函 | 12分 | 420万円 | 100m² | 昭和43年 |
参照：不動産取引価格情報検索
小樽市の空き家に対する問い合わせ先
小樽市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家等に関する相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 空家等に関する専門（相談）の窓口を設置しました。 市内の空家等に関する相談や情報につきましては、下記担当までお問い合わせください。 |
| 電話番号 | 建設部建築指導課空き家対策担当 電話：0134-32-4111 |
| URL | https://www.city.otaru.lg.jp/docs/2020102800740/ |
小樽市の空き家に関する補助金・助成金
小樽市特定空家等住宅除却費助成制度
| 名称 | 小樽市特定空家等住宅除却費助成制度 |
|---|---|
| 概要 | 市内で適切な維持管理がされていない特定空家等の住宅の除却を促進し、市民の安全で安心な生活環境を確保するために、その除却費用の一部を補助します。 |
| 対象 | 次に示す条件を全て満たすもの
１、おおむね１年以上居住者がいない空き家状態の住宅 |
| 金額 | 補助率⇒除却工事費用の１／３を補助します（消費税相当額を除く。千円未満切り捨て） 補助限度額⇒３０万円 |
| 電話番号 | 建設部 建築指導課 0134-32-4111 |
| URL | https://www.city.otaru.lg.jp/docs/2020102800771/ |
小樽市の空き家に関する助成金
| 名称 | 不明 |
|---|---|
| 概要 | 不明 |
| 対象 | 不明 |
| 金額 | 不明 |
| 電話番号 | 不明 |
| URL | 不明 |
小樽市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 北海道電力 |
|---|---|
| 電話番号 | ほくでん契約センター 0120-12-6565 |
| 受付時間 | 月曜日～金曜日 9：00～17：00 土曜日 9：00～15：00 （休業日／日曜日・祝日・12月29日～1月3日） |
| お問い合わせ先 | https://www.hepco.co.jp/corporate/company/branch/index.html |
ガス
| 事業者名 | 北海道ガス |
|---|---|
| 電話番号 | 北ガスお客様センター 0570-008800 |
| 受付時間 | 平日9：00～19：00、土日祝日9：00～17：00 |
| お問い合わせ先 | https://www.hokkaido-gas.co.jp/utility/madoguchi/index.html |
水道
| 事業者名 | 小樽市水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 水道局料金センター 0134-32-4111 |
| 受付時間 | 平日8時50分から17時50分まで（土・日曜日と祝日、年末年始を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.city.otaru.lg.jp/docs/2020112200585/ |
まとめ
この記事では、小樽市で空き家の買取を行っている業者1社と、不動産の買取を行っている業者5社をご紹介しました。
空き家に関する法律は厳しさを増し、空き家問題に向けられる目は年々厳しくなっています。
空き家の所有者の責任は重くなり、状況によっては罰則や過料が適用されたり、固定資産税の優遇が撤廃されたりします。
また、ゴミ屋敷や犯罪の温床となり得るということで、近隣とトラブルが発生することもあるのが実情です。
小樽市で空き家でお悩みの方は、今回ご紹介した空き家のプロである買取専門業者に相談してみてはいかがでしょうか。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
- 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- お客様満足度97.2％最短即日で現金お渡し可能！
- 全国対応！年中無休24時間お問い合わせOK
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