小山市の空き家買取業者6社比較！特徴や強みを徹底解説

築古住宅は常にメンテナンスをしないと、外観、内装共に傷みが進み、、住宅性能が損なわれてしまいます。

人が住んでいない空き家は老朽化のスピードは早く、庭の景観は雑草が生い茂ることで損なわれ、蟻や蜘蛛、蜂、小動物などが巣を作り、害虫や害獣の被害を引き起こす可能性が高くなります。

空き家所有してしまった場合、継続したメンテナンスを行い維持をした方が良いのか、売ってしまうことが良いのか、賃貸することが良いのかなどを自分で考えるのは大変です。

そこで、今回の記事は、栃木県小山市で空き家買取の不動産業者をご紹介いたします。空き家でお悩みの方は参考にしてみてください。

小山市の空き屋の買取業者

株式会社アルバリンク（空き家買取隊）

引用：空き家買取隊

当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの空き家の買取業者はアルバリンクです！

会社名	株式会社アルバリンク
電話番号	0120-547-374
営業時間	10:00～19:00
特徴	東証上場企業年間相談実績5000件越え
対応エリア	日本全国対応
所在地	本社：東京都江東区東京支店：東京都中央区千葉支店：千葉県千葉市つくば支店：茨城県つくば市大宮支店：埼玉県さいたま市横浜支店：神奈川県横浜市名古屋支店：愛知県名古屋市大阪支店：大阪府大阪市博多支店：福岡県福岡市高崎支店：群馬県高崎市札幌支店：北海道札幌市宇都宮支店：栃木県宇都宮市静岡支店：静岡県静岡市京都支店：京都府京都市神戸三宮支店：兵庫県神戸市熊本支店：熊本県熊本市立川支店：東京都立川市

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、訳あり物件・空き家物件を取扱う専門業者です。

昨年、北海道から沖縄まで空き家買取の相談件数は3,000件の実績がありました。

相談件数が多い訳は、物件状態のみで価値判断するのではなく、物件の持つ価値を見極め、査定し、結果を短時間で価格に反映する査定システムにあります。

空き家の査定は難しく、本来時間がかかる中、最短12時間以内にご案内が出来るのは、過去からの実績がある専門業者だからです。

空き家問題は、空き家買取に実績のある専門業者へ相談することこそが、最大の近道ではないでしょうか。

アルバリンクは宇都宮に支店があるため、全国の中でも特に栃木県の訳あり物件の買取実績が豊富です。

宇都宮支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク宇都宮支店の口コミ

栃木にお住まいの方や栃木の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。

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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374

アルバリンクの空き家買取サービスについて詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。

空き家買取隊の口コミ・評判やデメリットを徹底調査！

空き家買取隊は、他社が断る物件でも買取可能な不動産業者で、顧客満足度が高いです。東証上場企業で信頼性も抜群。素早い対応や親切なサービスが評判ですが、すべての物件が買い取れるわけではない点に注意。買取実績や詳細はチェック！

小山市で買取を行う不動産業者5選

カイ不動産リアルティ株式会社

引用元：https://www.kf-realty.jp/

カイ不動産リアルティ株式会社は、栃木県・茨城県を中心に賃貸仲介・管理、新築・中古売買などを扱う栃木県小山市にある不動産業者です。

地域に密着し、賃貸・売買共に豊富な物件量を有しており、ホームページにも常に最新の物件情報がアップデートされています。

特に売買物件に関しては、地域ネットワークを駆使し、売主・買主双方の意向しっかり捉え、成約実績を積み上げています。

栃木県下エリアで空き家物件の売却を検討されている方は、実績豊富な専門業者へ相談してみてはいかがでしょうか。

会社名	カイ不動産リアルティ株式会社
所在地	〒323-0031 栃木県小山市八幡町2丁目1-7 岸ビル102号室
電話番号	0285-38-9527
営業時間	10:00～19:00（水曜日を除く）
設立	2018年5月
資本金	不明
対応エリア	小山市
地図

イシカワ・リアルエステート株式会社

引用元：http://www.i-re.jp/index.html

イシカワ・リアルエステート株式会社は、栃木県下一円、小山市エリアを中心として賃貸仲介管理・オーナー様への不動産コンサルティングを行っている不動産業者です。

経験豊富なベテランスタッフが、小山市の立地や住環境などを最新データからリサーチを行い、常にオーナー様目線で空室対策やリフォーム・ローン返済などの提案をしてくれます。

空き家もどのように活用するか、売却するかなど検討されている方は、是非、こちらの不動産業者へ相談してみましょう。

会社名	イシカワ・リアルエステート株式会社
所在地	〒323-0807 栃木県小山市城東7-6-19
電話番号	0285-23-2345
営業時間	不明
設立	2005年
資本金	1,000万円
対応エリア	小山市
地図

輝心不動産

引用元：https://www.zennichi.net/m/kisinfudousan/index.asp

輝心不動産は、不動産売買・仲介、賃貸管理などを栃木県小山市を中心に事業を展開している不動産業者です。

「売りたい」「買いたい」「借りたい」のご希望に関しては、経験豊富なベテラン社員が近隣の物件・土地価格、家賃情報など常に最新のデータから調査し、欲しい情報を短時間で提示致します。

地元特化型の不動産専門会社ですので、近隣エリアを含め所有する空き家物件でお悩み事があれば、売却や活用方法、相続・税金など何でも相談してみてはいかがでしょうか。

会社名	輝心不動産
所在地	〒323-0022 栃木県小山市駅東通り2丁目26-22-703
電話番号	0285-39-8973
営業時間	10:00～18:00（火曜日・水曜日を除く
設立	不明
資本金	不明
対応エリア	小山市
地図

有限会社とやま不動産

引用元：https://www.toyama-fudousan.com/

有限会社とやま不動産は、新築・中古売買、賃貸仲介・管理を中心に栃木県小山市エリアの不動産売買をメインにビジネスを展開している不動産業者です。

地元不動産ネットワークを駆使して収集した豊富な物件情報は、ホームページ上で確認することが可能で、希望物件を探しやすいシステムです。

小山市エリアで空き家物件を所有し、かつ売却を検討している場合、有限会社やまと不動産の地域ネットワークを生かした売却を相談してみてはいかがでしょうか

会社名	有限会社とやま不動産
所在地	〒323-0022 栃木県小山市駅東通り1丁目7-22 海老沼ビル1Ｆ
電話番号	0285-30-5944
営業時間	9:00～17:30（日・祝日を除く）
設立	不明
資本金	不明
対応エリア	小山市
地図

株式会社ムウデザイン

引用元：https://www.mwdesign.jp/

株式会社ムウデザインは、小山市間々田エリアを中心として、不動産売買・賃貸・仲介管理を展開している不動産業者です。

最新の物件情報と売却時の注意事項や不動産に関する豆知識情報など多彩な情報がホームページで確認できます。

空き家問題については、専門家と連携をして空き家原因の大半を占める相続問題の対策も万全のサポートをしています。

相談は無料で、相談者のプライバシーは厳守してもらえますので、小山市近隣の空き家を所有していてお悩みの方は、一度、相談してみてはいかがでしょうか。

会社名	株式会社ムウデザイン
所在地	〒329-0211 栃木県小山市暁2丁目15番地１
電話番号	0285-45-1001
営業時間	10:00〜18:30 （水曜日、第2日曜日、祝日、ＧＷ、夏季休暇、年末年始を除く）
設立	不明
資本金	不明
対応エリア	小山市
地図

小山市の築古物件の売却事例

所在地	最寄り駅	駅徒歩	取引価格	延床面積	築年数
小山市大字千駄塚	間々田	30分～60分	350万円	100m²	昭和64年
小山市城東	小山	19分	780万円	110m²	昭和55年
小山市宮本町	小山	11分	1,400万円	110m²	昭和62年
小山市三峯	小山	15分	100万円	115m²	昭和51年
小山市駅南町	小山	20分	1,500万円	115m²	昭和47年

参照：不動産取引価格情報検索

小山市の空き家に対する問い合わせ先

小山市の空き屋相談窓口

名称	小山市内の空き家全般に関するご相談
概要	不明
電話番号	小山市都市整備部建築指導課空き家対策係 0285-22-9824
URL	https://www.city.oyama.tochigi.jp/site/akiyataisaku/

小山市の空き家に関する補助金・助成金

小山市空家等解体費補助金

名称	小山市空家等解体費補助金
概要	平成30年3月に策定した「小山市空家等対策計画」に基づき、市内で管理不全となっている空家等の解消および跡地活用を目的に対象となる空家の解体に対して補助金を交付します。【特定空家等】 1.そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態 2.そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態 3.適正な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態 4.その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態【準特定空家等】特定空家等に準じる空家等であるもの
対象	【特定空家等】以下のいずれにも該当するもの 1.市内に存するもの 2.一戸建ての住宅または併用住宅（住宅部分の床面積が建築物の延床面積の2分の1以上のものに限る） 3.空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第2項の規定による勧告を受けていないもの 4.昭和56年5月31日以前に建築に着手したもの【準特定空家等】以下のいずれにも該当するもの 1.市内に存するもの 2.一戸建ての住宅または併用住宅（住宅部分の床面積が建築物の延床面積の2分の1以上のものに限る） 3.建築物の倒壊等または屋根、外壁等の脱落、飛散等のおそれのあるもの 4.昭和56年5月31日以前に建築に着手したもの
金額	補助対象工事の費用に2分の1を乗じて得た額（1,000円未満の端数は切り捨て）とし、以下の額を上限とする。 ※市または自治会その他公共的団体が、補助対象空家等を解体した敷地の寄附を受け入れる場合は、補助金の額に20万円を加算する【特定空家等】上限50万円【準特定空家等】上限30万円
電話番号	建築指導課 0285-22-9233
URL	https://www-city-oyama-tochigi-jp.cache.yimg.jp/site/akiyataisaku/207713.html

小山市空き家バンク利用促進補助制度

名称	小山市空き家バンク利用促進補助制度
概要	小山市空き家バンクに登録した売買物件で、その所有者及び移住・定住などを目的として利用者登録した方が実施する、「リフォーム工事」や「家財道具の処分」等に対して補助金を交付します。
対象	1.「リフォーム工事」、「家財処分」は着手前に申請が必要です。 2.市税等の滞納のない方。 3.登録物件所有者の3親等内の親族でない方。 4.補助金の交付を受けた日から起算して5年以内に登録物件を取り壊し、または空き家台帳の登録の抹消がないこと。（物件登録者） 5.補助金の交付を受けた日から起算して5年以内に転居または転出しないこと。（利用登録者） 6.「リフォーム工事業者」、「家財処分業者」及び「空き家管理業者」は、市内に事務所・事業所がある法人、または市内に住所がある個人事業者に限ります。 7.補助の種類ごと、1住宅1回限り、1申請者1回限りとします。（空き家管理は1回/年、2回まで） 8.偽りや不正な手段で交付決定を受けた場合、交付決定を取り消します。・リフォーム工事住宅の安全性や居住性、機能性等の維持向上のために行う改修工事。（経費の総額が20万円以上）・家財処分住居内の家財処分。併用住宅の場合は居住部分に限ります。（経費の総額が5万円以上）・空き家管理登録物件の外観確認及び点検、修理手配、清掃建物内部の通気・換気・通水、敷地内の除草・庭木の手入れに要する経費
金額	・リフォーム工事補助率 2分の1、限度額 50万円・家財処分補助率 2分の1、限度額 10万円・空き家管理補助率 2分の1、限度額 1万円
電話番号	シティプロモーション課 0285-22-9376
URL	https://www.city.oyama.tochigi.jp/site/akiyabank/212883.html

小山市のライフライン（電気・ガス・水道）

電気

事業者名	東京電力エナジーパートナー株式会社
電話番号	0120-995-001
受付時間	月曜日〜土曜日（日曜日・祝日・年末年始を除く） 9時〜17時
お問い合わせ先	https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html

ガス

事業者名	北日本ガス株式会社
電話番号	小山本社 0120-226-452
受付時間	平日9時～17時
お問い合わせ先	https://www.kitanihon-gas.co.jp/contact/

水道

事業者名	上下水道総務課
電話番号	上下水道お客さまセンター 0285-23-0368（代表）
受付時間	月曜～金曜 (年末年始・祝日を除く) 午前8時30分から午後5時15分まで
お問い合わせ先	https://www.city.oyama.tochigi.jp/soshiki/47/257259.html

まとめ

この記事では空き家の買取業者を中心に説明させていただきました。

空き家はどんどん劣化が進んでしまうため、迷ったまま放置するよりまずは一歩踏み出しましょう。

100社以上の不動産業者をリサーチした中で、おすすめの空き家買取業者はアルバリンクです。

東証上場企業で、全国どこでも、田舎の物件や築年数の古い家でも、買取を行っています。

「こんな空き家でも大丈夫？」と思っている人もご安心ください。

アルバリンクは年間5000件以上の相談実績があるため、あなたの大切なご実家に最高の提案をしてくれるでしょう。

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