再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
四街道市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F |
| 電話番号 | 千葉支店：0120-672-052 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 千葉支店：千葉県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
有限会社 小副川工務店
土地、中古住宅、中古マンション、投資用不動産、事業用不動産、山林、農地など、種別を問わず買取。
市街化区域、災害危険区域指定、再建築不可なども買取実績多数。
| 会社名 | 有限会社 小副川工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市中央区南町２丁目２４－２ 金澤ビル２－１Ｆ 市原店： 市原市島野291-1 |
| 電話番号 | 043-305-1192 （代表）千葉店 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 昭和51年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉市 市原市 四街道市を中心に千葉県内 |
| 地図 |
住友不動産販売 千葉営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 千葉営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市 中央区富士見２－３－１ 塚本大千葉ビルディング６階 |
| 電話番号 | 0120-337-022 043-224-8151 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 千葉市内・市原市・四街道市・佐倉市・成田市 |
| 地図 |
ウエスト不動産
マンション・アパート・一戸建て・土地・民泊・シェアハウス・収益物件全般などの買取。
築古、残置物有、相続、再建築不可物件なども買取可能。
| 会社名 | ウエスト不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市幸町907 |
| 電話番号 | 0476-22-5539 |
| 営業時間 | 10:00～17:30 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県全域、他一都三県・茨城県（南部）・山梨県一部など |
| 地図 |
有限会社 青葉住宅販売
習志野市に２店舗を展開する地域密着店。不動産売買・賃貸・仲介・管理業務・建設業などを行う。無料相談・無料査定。
事故物件売却相談(事故・訳あり・差し押さえ・住宅ローン難・任意売却)・狭小地など。買取・買取保証・仲介。
| 会社名 | 有限会社 青葉住宅販売 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：千葉県習志野市鷺沼2-5-32アネックス鷺沼1-A 津田沼支店：千葉県習志野市鷺沼1-6-3 |
| 電話番号 | 本店：047-481-8906 津田沼支店：047-408-0340 |
| 営業時間 | 10:00～19：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和48年6月5日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 習志野市・船橋市・幕張本郷・四街道市 |
| 地図 |
株式会社はまゆう工房
再建築不可、傾斜地、がけ地も買取。
| 会社名 | 株式会社はまゆう工房 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘東一丁目３２番４号 |
| 電話番号 | 043-308-9980 |
| 営業時間 | 10：00～17：00(定休日火・水・他不定休) |
| 設立 | 平成26年6月9日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川、東京、千葉、静岡（一部） |
| 地図 |
株式会社パインテック
市街化調整区域・再建築不可物件の許認可申請・査定・調査など
| 会社名 | 株式会社パインテック |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市中央区本町3丁目2番8 |
| 電話番号 | 043-312-1405 0120-312-848 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日 年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 千葉市(中央区、美浜区、稲毛区、花見川区、若葉区、緑区) 八千代市 市川市 船橋市 習志野市 八街市 四街道市 市原市 |
| 地図 |
グリーン地所株式会社
老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件や訳あり物件も積極的に買取。
| 会社名 | グリーン地所株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104 |
| 電話番号 | 043-310-3067 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都・千葉県の全域 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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