再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
行田市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）大宮支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）大宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 大宮支店：0120-742-640 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 大宮支店：埼玉県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
TOKYO SAITAMA 不動産買取店
100万円～2億円までで小規模～大型物件まで買取可能。
借地・底地、再建築不可、がけ地、変形地、市街化調整区域、事件・事故物件などの訳あり物件も積極的に買い取る。
| 会社名 | 株式会社英青リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目12番33号プルミエール戸田公園201 |
| 電話番号 | 048-430-3330 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県） |
| 地図 |
株式会社セゾンハウス
一戸建て・マンション・土地・事業用・収益用等、種別は問わず買取可能。
市街化調整区域、狭小地、事故物件などの訳あり物件も対応。最短２週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社セゾンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10番10号 |
| 電話番号 | 048-680-3377 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 1987年2月22日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 埼玉県内 |
| 地図 |
株式会社リアルエステートプラン
築古物件・狭小地・不整形立地の悪い物件・事件・事故物件 （火災・他殺・自殺・孤独死など）・立ち退き案件（アパ ー ト・マンション ・ビル）や農地なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社リアルエステートプラン |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県加須市三俣二丁目３０番地４ |
| 電話番号 | 0480-53-8822 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日／水曜日 隔週火曜日 |
| 設立 | 昭和５６年１月３０日 |
| 資本金 | １０００万円 |
| 対応エリア | 加須市・久喜市・行田市・羽生市・鴻巣市・幸手市 |
| 地図 |
さいたま不動産株式会社
再建築不可（不適合物件）や、事故物件（精神的瑕疵）の買取も可能。
| 会社名 | さいたま不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目12-19 |
| 電話番号 | 048-762-7601 0120-531-400 |
| 営業時間 | 9:30～19:00／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | さいたま市や川口市を中心とした埼玉県全域 |
| 地図 |
ベストパートナー株式会社
不動産売買・仲介・買取・管理・コンサルティング業務・建築設計・施工・リフォーム・太陽個発電事業。自社買取は既存不適格、再建築不可なども対応可能。
| 会社名 | ベストパートナー株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市弥生２丁目１２番地 Ｌａ-Ｖｅｓｐａ 1F |
| 電話番号 | 048-523-4531 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／水曜日、年末年始、GW、夏季休暇、第２、第４日曜日 |
| 設立 | 2001年 |
| 資本金 | 600万円 |
| 対応エリア | 熊谷市・深谷市・行田市・大里郡・鴻巣市 |
| 地図 |
東急リバブル 上尾センター
仲介売却・買取・買取保証付き売却・リースバックのすべてに対応。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 東急リバブル 上尾センター |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県上尾市宮本町３－１ 第２大松ビル３階 |
| 電話番号 | 0120-938-109 048-772-6109 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 東急リバブル：1972年3月10日 |
| 資本金 | 東急リバブル：13億9630万円 |
| 対応エリア | 上尾市・桶川市・北本市・鴻巣市・熊谷市・伊那町・行田市・久喜市 |
| 地図 |
カチタス熊谷店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス熊谷店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市広瀬240-3 クイーンズコート1階 |
| 電話番号 | 048-526-2500 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 熊谷市、深谷市、秩父市、羽生市、行田市 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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