空き家の社会問題化は、人口減少や少子高齢化、特に地方の過疎化などがもたらし、深刻な問題となっています。
突然、住まない家を相続することになり、空き家として放置してしまうことは珍しくありません。
しかし、メンテナンスせずに放置してしまうと、建物の倒壊や衛生上の問題、防犯の問題など、様々な問題が発生する可能があり、近隣住民の不安にもなります。
近隣住民に迷惑をかけない為には、空き家の管理をしっかりと行う必要があります。
メンテナンスが難しいようなら、売却が最善策ではないでしょうか。
今回の記事では、会津若松市で空き家買取を得意とする不動産業者をご紹介いたします。
空き家売却の参考にしてみてはいかがでしょうか。
会津若松市の空き家の買取業者
訳アリ物件買取プロ
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、訳あり物件の買取が得意な専門業者です。
空き家物件は、日本全国で年間3,000件の相談実績があり、空き家物件の取扱い実績が豊富で、積極的な買取を行っています。
訳ありだから買取出来ないと他社では断られた物件も、高条件で買取を行った実績も数多くあります。
買取以外にも、空き家問題で悩みの種となる相続や税金について、税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携し、法的な問題も万全の体制です。
空き家問題に関する事なら、どんなに些細な事でも、実績豊富な専門業者に相談することをおすすめします。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
会津若松市で買取を行う不動産業者5選
UKエステート
引用元：トップページ｜UKエステート
UKエステートは、会津若松市エリアを中心とした不動産賃貸・仲介、売買、リフォームを中心にビジネスを行う地域に密着した不動産業者です。
買取を積極的に行い、地元不動産ネットワークを駆使してお客様ニーズを満たす形を探しつつ、他の活用方法が無いか、経験豊富なスタッフが複合的な視点で最適な方法を探し出してくれます。
空き家物件などの訳あり物件についても悩まれている方は、地元不動産業者のUKエステートへの相談がおすすめです。
| 会社名 | 有限会社パルコビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒965-0871 福島県会津若松市栄町1-44 ナポレオンヒルズ1F |
| 電話番号 | 0242-23-7255 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 会津若松市 |
| 地図 |
株式会社ルネス住建
引用元：Home｜株式会社ルネス住建
株式会社ルネス住建は、創業以来、福島県会津若松市・喜多方市エリアを中心に、不動産事業全般を漏れなく対応し、お客様に価値ある不動産コンサルティングを行う不動産業者です。
空き家物件の問題も、物件を資産と考えると、有効活用を考えた際に、維持することが妥当なのか、売却が良いのか、最善策をこれまでのノウハウと独自ネットワークから導きだします。
空き家物件をどうしたらいいかとお考えの方は、ホームページの専用メールアドレスからから相談をしてみて下さいね。
| 会社名 | 株式会社ルネス住建 |
|---|---|
| 所在地 | 〒965-0846 福島県会津若松市門田町大字飯寺字村西291-2-101 |
| 電話番号 | 0242-27-2500 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 会津若松市 |
| 地図 |
株式会社堀内不動産
引用元：トップページ｜株式会社堀内不動産
株式会社堀内不動産は、創業から50年以上、会津若松市エリアで豊富な物件情報有する地域密着の不動産業者で、主に売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理を行っています。
新築は勿論、中古物件の取扱い、リフォーム・リノベーションも支援するビジネスは、会津若松市エリアでは得意としており、総合不動産サービスが好評です。
空き家物件や訳あり物件も通常物件と同様に買取対象をしているので、もし、空き家所有で悩みを抱えているのであれば、一度相談してみることをおすすめします。
| 会社名 | 株式会社堀内不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒965-0873 福島県会津若松市追手町7番28号 |
| 電話番号 | 0242-27-8686 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（日・祝祭日休み） |
| 設立 | 昭和47年1月28日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 会津若松市市 |
| 地図 |
山一産業有限会社
引用元：ホーム｜山一産業有限会社
山一産業有限会社は、宅地分譲・不動産売買仲介・不動産買取を会津若松市エリアを中心に積極的に行っている不動産業者です。
不動産買取については、別物件の新しい資金にしたい、相続物件が不要なので維持管理や税金を考えると早く処分したい、などの要望にはできる限り即時取引・売却で対応が可能です。
会津若松市エリアの物件売買に様々なノウハウとネットワークを有し、豊富な不動産情報からこちらに相談することで空き家売却の最善策を見つけられるかもしれませんね。
| 会社名 | 山一産業有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒965-0042 福島県会津若松市大町1-8-1 |
| 電話番号 | 0242-37-7769 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（第2・第4日曜日、年末年始を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 会津若松市 |
| 地図 |
マルト不動産株式会社
マルト不動産株式会社は、福島県会津市を拠点に、福島県下の不動産売買・賃貸管理仲介事業を行っている不動産業者です。
ホームページ上には、独自ネットワークで収集した多くの物件情報が掲載されており、賃貸でも戸建ての購入でも条件に応じて希望物件を手軽に探すことが可能となっています。
地域特性に精通し、独自ネットワークを有していることから、どんな相談でもこれまでの豊富な実績とノウハウを生かして最善策を提案してくれるでしょう。
| 会社名 | マルト不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒965-0817 福島県会津若松市千石町6-69 |
| 電話番号 | 0242-24-4102 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 1984年3月 |
| 資本金 | 4,000万円 |
| 対応エリア | 会津若松市 |
| 地図 |
会津若松市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 会津若松市 柳原町 | 会津若松 | 30分～60分 | 910万円 | 100m² | 昭和60年 |
| 会津若松市 西年貢 | 会津若松 | 30分～60分 | 280万円 | 100m² | 昭和52年 |
| 会津若松市 居合町 | 会津若松 | 30分～60分 | 2,300万円 | 105m² | 昭和48年 |
| 会津若松市 行仁町 | 会津若松 | 23分 | 2,500万円 | 105m² | 昭和59年 |
| 会津若松市 住吉町 | 会津若松 | 30分～60分 | 300万円 | 110m² | 昭和48年 |
参照：不動産取引価格情報検索
会津若松市の空き家に対する問い合わせ先
会津若松市の空き家相談窓口
| 名称 | 空家等に関する各相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 所有や管理している空き家について困ったときは、内容に応じて下記窓口をご利用ください。なお、受付時間や相談料等については、各団体にご確認ください。 |
| 電話番号 | 【不動産（空き家）の売買や賃貸に関すること】 ・公益社団法人 福島県宅地建物取引業協会 会津若松支部 TEL／０２４２－２６－４６６６ 電話受付時間／９：００～１７：００（土日・祝日を除く） ・公益社団法人 全日本不動産協会 福島県本部 TEL／０２４－９３９－７７１５ 電話受付時間／９：００～１７：００（土日・祝日を除く）【空き家の権利関係の整理、空き家をめぐる紛争の解決全般に関すること】 ・福島県弁護士会 会津若松支部 TEL／０２４２－２７－０２６４ 電話受付時間／９：００～１７：００（土日・祝日を除く）【空き家の管理・相談に関すること】 ・会津若松市空き家相談センター（運営主体：一般社団法人 元気玉プロジェクト） TEL／０２４２－９３－７９５０ 電話受付時間／１０：００～１８：００（日月・祝日を除く） ・空き家ネットワーク（運営事務局：一般社団法人 シニア支援協会） TEL／０２４２－９３－５１４０ 電話受付時間／９：００～１７：００（水曜日を除く） ・公益社団法人 会津若松市シルバー人材センター（除草・掃除など） TEL／０２４２－２６－１８１８ 電話受付時間／９：００～１７：００（土日・祝日を除く） ・東邦銀行 法人営業部 信託コンサルティング室（遺言信託・遺産整理） TEL／０１２０－１０４４７１ 電話受付時間／９：００～１７：００（土日・祝日を除く） |
| URL | https://www.city.aizuwakamatsu.fukushima.jp/docs/2020031600039/ |
会津若松市の空き家に関する補助金・助成金
会津若松市空家等改修支援事業補助金
| 名称 | 会津若松市空家等改修支援事業補助金 |
|---|---|
| 概要 | 会津若松市では、令和3年4月に「第2期空家等対策計画」を策定し、空家等の発生抑制・適正管理の推進・利活用対策を柱に、取組を進めています。今般、利活用対策を推進するため、空家等を活用し、地域の活性化に資する取組を行おうとする方に対し、予算の範囲内で空家等の改修経費の一部を補助します。 |
| 対象 | 次に掲げる項目のいずれにも該当する方 ・当該空家等の所有者または購入もしくは賃借をする方 ※町内会、市内の活動団体等を含む ※賃借人にあっては、所有者と直接契約する方を対象（転貸は対象外） ・原則、5年以上の事業継続または定住する意思のある方 ・市税を滞納していないこと ・同一の工事において、市から同種の補助金等の交付を受けていないこと |
| 金額 | 対象工事経費の2分の1以内（限度額50万円） |
| 電話番号 | 会津若松市役所 危機管理課 消防防災グループ 0242-39-1227 |
| URL | https://www.city.aizuwakamatsu.fukushima.jp/docs/2018061500016/ |
空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得3,000万円控除）
| 名称 | 空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得3,000万円控除） |
|---|---|
| 概要 | 平成２８年度税制改正において「空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）」が創設されました。これにより、相続した空き家の家屋等の売却で一定の基準を満たす場合は譲渡所得から3,000万円が控除されます。 |
| 対象 | 被相続人が居住の用に供していた家屋(※)及びその敷地 (※) ・昭和56年５月31日以前に建築された家屋に限る。 ・相続開始の直前に被相続人が老人ホーム等に入所していた場合、一定要件を満たせば適用対象となる。 |
| 金額 | 空き家の譲渡所得3,000万円特別控除の適用 |
| 電話番号 | 会津若松市役所危機管理課 0242-39-1227 |
| URL | https://www.city.aizuwakamatsu.fukushima.jp/docs/2020031700012/ |
会津若松市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東北電力株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-550-220 |
| 受付時間 | 月曜～金曜（祝日除く）午前9時から午後5時まで （年末年始（12/29～1/3）を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.tohoku-epco.co.jp/callcenter/etc/inquiry.html |
ガス
| 事業者名 | 若松ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 本社・若松支店 0242-28-1311 |
| 受付時間 | 8:30～17:30 |
| お問い合わせ先 | https://wakagas.co.jp/contact |
水道
| 事業者名 | 上下水道 |
|---|---|
| 電話番号 | 会津若松市上下水道料金センター 0242-22-6172 |
| 受付時間 | 平日 8時30分から19時15分まで 土曜日 8時30分から14時30分まで 日曜日・祝日 8時30分から17時00分まで ※12月29日から1月3日までを含む |
| お問い合わせ先 | https://www.city.aizuwakamatsu.fukushima.jp/docs/2008020800011/ |
会津若松市の空き家買取・売却に関してのよくある質問
会津若松市の空き家買取・売却に関して、よく検索されている事柄を調べて、Q＆A形式でまとめました。
Q. 会津若松市の空き家バンクとは何ですか？
A. 会津若松市の空き家バンクは、使用されていない住宅を登録し、賃貸または販売を希望する個人に情報を提供する制度です。このプログラムは、空き家の有効活用をすることで、移住・定住や地域の活性化を目的としています。
会津若松市空き家バンク
Q. 会津若松市で空き家対策はどのように行われていますか？
A. 会津若松市では、空き家の増加に伴う問題を解決するために、空き家バンクの制度の実施や回収・解体の補助金制度など様々な対策を講じています。
まとめ
会津若松市の空き家買取専門業者ならびに、不動産買取業者5選のご紹介でした。
記事の内容参考になりましたか？
空き家を所有することで、これまでに気にもしなかったことに気付かされました。
その1つが相続に関する税の問題や税金以外に、老朽化を防ぐ為の定期メンテナンスにかかる費用負担など簡単に解決できることではありません。
空き家問題を円滑に対処、解決する方法としては、実績豊富で様々な問題に対処ができる専門業者に任せることです。
買取専門業者が少ない場合や回答に納得感が得られなかった時は、地元不動産情報に精通し、独自ネットワークを有している地元不動産業者へ相談を持ち掛けてみてはいかがでしょうか。
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