小金井市で空き家を売りたいけれど、「この状態でも売れるのかな？」と不安を感じていませんか？
築年数が古かったり、再建築不可の土地にある場合などは、一般の不動産会社では売却を断られるケースもあります。
そんな時に頼りになるのが、空き家の買取や売却に対応している専門業者です。
買取業者なら物件の状態を問わず対応してもらえることが多く、スムーズに話が進みやすいのが魅力です。
契約までのスピードも早く、短期間での現金化を希望する方にとって大きなメリットとなります。
この記事では、小金井市で空き家の売却・買取ができる不動産業者を一覧でご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
小金井市の空き屋の買取業者
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 電話番号 | 0120-897-531 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/tokyo/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク）では「訳あり買取プロ」といった売れない不動産の買取サービスを展開しています。
独自の販路と再生ノウハウで普通の仲介業者が売りにくいような、いわゆる事故物件やごみ屋敷などほかの業者が断るような物件も買い取ってもらうことができます。
また仲介と違い買取であるため、最短12時間での見積もりの提出、現金化まで最短3日のスピード査定を可能にしています。
テレビ・雑誌などのメディアへの掲載実績もあり、安心して依頼できる会社です。
全国対応・無料査定・LINE相談・24時間お問い合わせ可能なので気軽に相談することができます。
アルバリンクは東京に本社があるため、全国の中でも特に東京の訳あり物件の買取実績が豊富です。
また、東京支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
東京にお住まいの方、物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスについて詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
小金井市で買取を行う不動産業者5選
空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも問い合わせてみましょう。小金井市で買取を行っているお勧めの不動産会社を5社ご紹介いたします。
幸絆都市開発株式会社
幸絆都市開発株式会社は、土地・一戸建・マンション・アパート・ビル・店舗などを直接買取ってもらえる不動産会社です。
JR小金井駅から徒歩5分とアクセスも良く、不動産歴30年以上の超ベテランのスタッフが
急な売却・近隣住民に知られずに売りたい・貸借人がいるがそのまま買取って欲しいなど
通常の売却は難しいような要望にも答えてくれます。
手数料無料・秘密厳守・無料査定なので、一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 幸絆都市開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒184-0002 東京都小金井市梶野町4丁目1-5 |
| 電話番号 | 0422-27-7370 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 小金井市 |
| 地図 |
有限会社クイーン・エステート
有限会社クイーン・エステートは東小金井・武蔵小金井・三鷹・武蔵境エリアを中心に展開している地域密着型の不動産会社です。
経験・実績豊富なスタッフが多く在籍しており、顧客の立場になって親身に相談・提案を行ってくれるので安心して依頼することができます。
またネットでの問い合わせ・来店予約を実施しているためストレスなくスムーズに相談できます。
「すぐに売却したい」
「とりあえず相談してみたい」
といった方は一度検討してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 有限会社クイーン・エステート |
|---|---|
| 所在地 | 〒184-0002 東京都小金井市梶野町５丁目６−１５ |
| 電話番号 | 042-388-8786 |
| 営業時間 | 10:00-18:30 定休日 毎週水曜日、第2第3火曜日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 東小金井、武蔵小金井、三鷹、武蔵境を中心 |
| 地図 |
株式会社 ハウジングイースト 東小金井店
株式会社ハウジングイースト 東小金井店は地域密着型の東小金井・武蔵小金井・武蔵境・三鷹エリアを中心に展開している不動産会社です。
JR東小金井駅北口から徒歩30秒と非常にアクセスのよい場所にあります。
アットホームな雰囲気で、ベテランの担当者が親身になって相談に乗ってくれるので、空き家問題で困っている方は一度相談してみてはいかがでしょうか。
また忙しくてなかなか相談に行けない時でも、ネットで各種情報を入力することで無料査定してもらえます。
| 会社名 | 株式会社 ハウジングイースト |
|---|---|
| 所在地 | 〒184-0002 東京都小金井市梶野町５－２－３７ |
| 電話番号 | 042-380-0015 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 設立 | 平成5年10月26日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 小金井市 |
| 地図 |
株式会社プラスワン
株式会社プラスワンは、小金井エリアを基本として家探しや不動産売買を行っている不動産会社です。
超ベテランのスタッフが買取の提案だけでなく、顧客の状況に応じて賃貸の提案も行ってくれるため自分に一番良い案を見つけることができます。
建物の状態が悪いものや、築年数がかなり古いものでも独自のコツやノウハウを生かして売却をサポートしてくれます。
また最短即日・無料で査定結果を知ることができるので一度気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社プラスワン |
|---|---|
| 所在地 | 〒184-0005 東京都小金井市桜町1-15-3 |
| 電話番号 | 042-386-5277 |
| 営業時間 | 9：00-19：00 定休日：毎週水曜日 |
| 設立 | 平成18年5月 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 小金井市 |
| 地図 |
株式会社ハウジングゼロ
株式会社ハウジングゼロは、小平市・国分寺市・小金井市・府中市を中心に中古マンション・中古戸建・売却物件・売地・新築戸建を取り扱う不動産会社です。
地域密着型で豊富な経験とノウハウを生かして、できるだけ高額で素早い売却を目指してしっかりサポートしてもらえます。
また売却だけでなく、自分の状況に応じた最善のプランを提案してもらえるので安心して相談することができます。
無料査定をネットから行うことができるので、店舗になかなか足を運べない方でもまずは、気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社ハウジングゼロ |
|---|---|
| 所在地 | 〒184-0015 東京都小金井市貫井北町2丁目5-11 |
| 電話番号 | 0120-517-086 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 |
| 設立 | 平成19年7月3日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 小平市・国分寺市・小金井市・府中市 |
| 地図 |
小金井市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小金井市 東町 | 東小金井 | 4分 | 11,000万円 | 130m² | 昭和58年 |
| 小金井市 緑町 | 武蔵小金井 | 18分 | 7,400万円 | 145m² | 昭和60年 |
| 小金井市 本町 | 武蔵小金井 | 6分 | 7,000万円 | 155m² | 昭和61年 |
| 小金井市 前原町 | 武蔵小金井 | 23分 | 5,500万円 | 165m² | 昭和63年 |
| 小金井市 貫井北町 | 武蔵小金井 | 20分 | 7,500万円 | 310m² | 昭和63年 |
参照：不動産取引価格情報検索
小金井市の空き家に対する問い合わせ先
小金井市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家不動産相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 空き家・空き物件の所有者、将来所有する見込みがある方、物件を探している方 |
| 電話番号 | 経済課産業振興係 042-387-9831 |
| URL | https://www.city.koganei.lg.jp/kurashi/sangyou_rousei/sougyousien/akiyasoudan.html |
小金井市の空き家に関する補助金・助成金
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除
| 名称 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 平成28年度の国の税制改正により、相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合（譲渡価格が1億円以下）には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円が特別控除されます。本特例措置の適用を受けるには、いくつかの要件があります。詳しくは、次の「空き家の発生を抑制するための特例措置について」をご覧いただき、ご不明な点については管轄の税務署までお問い合わせください。 |
| 対象 | 特例措置を受ける場合には、相続の開始の直前において被相続人が当該家屋を居住の用に供しており、かつ、当該家屋に当該被相続人以外に居住をしていた者がいなかったこと等を当該家屋の所在市町村において確認したことを示す「被相続人居住用家屋等確認書」が必要です。 |
| 金額 | 譲渡所得から3,000万円 |
| 電話番号 | 地域安全課地域安全係 042-387-9806 |
| URL | https://www.city.koganei.lg.jp/kurashi/474/akiyataisaku/D020205020161005.html |
小金井市の空き家に関する補助金
| 名称 | 不明 |
|---|---|
| 概要 | 不明 |
| 対象 | 不明 |
| 金額 | 不明 |
| 電話番号 | 不明 |
| URL | 不明 |
小金井市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001（0120をご利用になれない場合03-6374-8936） |
| 受付時間 | 9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6838-9001（東京ガスお客さまセンター） |
| 受付時間 | 月～土：9時～19時、日祝日：9時～17時 |
| お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 東京都水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-5326-1100＜お引っ越し、ご契約の変更＞ 03-5326-1101＜料金、漏水修繕、その他のご用件＞ |
| 受付時間 | 8時30分～20時00分 |
| お問い合わせ先 | https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/tetsuduki/madoguchi/center_23.html |
まとめ
今回は小金井市で空き家の買取を行っている不動産会社を6社ご紹介しました。
空き家を放置したままにしておくと、倒壊の危険であったり近隣とのトラブルの原因になったりなど、よいことは何一つありません。
空き家は売りたいと思って自分ではなかなか思うように買い手を見つけることができず時間だけがどんどん経過し、資産価値が下がる一方です。
売却もしくは、そのまま維持するどちらの場合でも今回ご紹介した不動産会社へ一度相談してみてはいかがでしょうか。
各社それぞれ特徴があるので、自分に合った業者を選んでスムーズに売却しましょう。
