今、日本では少子高齢化や人口減少などの原因で「空き家」が増え、問題視されるようになりました。
平成30年度の総務省統計局の調査によると、大阪府の空き家率は14.9％(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査時の14.5％から0.4％増えています。
空き家の中でも特に問題なのが、「放置された空き家」です。管理の行き届いていない空き家はこんなリスクがあります。
・自然災害による倒壊の危険性がある
・不審火・放火の危険性がある
・資産価値への悪影響がある
これらの問題を解決するためには、「空き家買取のプロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。
この記事では、羽曳野市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。
10：00～19：00（日曜定休）
羽曳野市の空き屋の買取業者
それでは羽曳野市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社をご紹介します。
訳アリ物件買取プロ
10：00～19：00（日曜定休）
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。
事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも相談可能です。
10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
羽曳野市で買取を行う不動産業者4選
空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。
羽曳野市で買取を行っているお勧めの不動産会社を5社ご紹介いたします。
エール不動産管理
エール不動産管理は、平成16年開業、戸建・マンション・土地・収益物件など多数取り扱っている不動産会社です。
羽曳野市、藤井寺市、松原市を得意エリアとしています。
相談相手一人一人に向き合い、面談だけでなくメール、LINE、手紙等を通して、きめ細やかな対応をしてくれます。
不動産売買以外にも、空家や空土地の管理やリフォームの相談、競売代行も行っています。
土日も営業していますので、平日に休みが取れない方も利用しやすいですね。
| 会社名 | エール不動産管理 |
|---|---|
| 所在地 | 〒583-0886 大阪府羽曳野市恵我之荘1丁目3-4 |
| 電話番号 | 072-953-7780 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 羽曳野市 |
| 地図 |
花川住建
花川住建は不動産売買及び不動産賃貸の仲介、管理業務を行っているアットホームな不動産会社です。
大阪市内南部・堺市全域・羽曳野市・松原市・藤井寺市・南大阪が対応エリアです。
花川住建の売却方法は下記の3つから選べます。
2.買取保証付仲介：一定期間内に確実に売却！
3.仲介：市場価格・納得価格で売却できる！
| 会社名 | 花川住建 |
|---|---|
| 所在地 | 〒583-0886 大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目2-7 |
| 電話番号 | 072-944-1111 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 2009年11月1日 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 羽曳野市 |
| 地図 |
KITANO HOME 株式会社北野
KITANO HOME 株式会社北野は、大阪府羽曳野市に本社を構える賃貸の仲介・リフォーム・管理・売買の仲介等を主に営業しています。
羽曳野市を中心に、近隣の藤井寺市、富田林市、南河内郡太子町、南河内郡河南町等の南大阪エリア一円の不動産を取り扱っています。
自身の利益だけを優先するのではなく、オーナーの気持ちに寄り添える不動産会社で有りたいと考え営業しています。
強引な営業は一切ありませんので、安心して利用できますよ。
年末年始・お盆以外は営業していますので、助かりますね。
| 会社名 | KITANO HOME 株式会社北野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒583-0854 大阪府羽曳野市軽里3丁目2-21 Kコート軽里 |
| 電話番号 | 072-956-9566 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日：年末年始・お盆 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 羽曳野市、藤井寺市、富田林市、南河内郡太子町、南河内郡河南町等の南大阪エリア一円 |
| 地図 |
株式会社フジワラホーム
株式会社フジワラホームは、平成15年に設立、資金計画から新築・リフォーム・収益物件・土地探しから賃貸物件探しなどに対応しています。
代表者をはじめ、殆どの従業員が宅地建物取引士資格を保有しています。
常にお客様本位の姿勢で、誠実にまごころ込めて、不動産に関する相談に乗ってくれますので心強いですね。
適正な価格査定で決してオーバートークせず、お客様一人一人のスタイルに合った「カタチ」作りにこだわっています。
LINEでの問い合わせも可能なので、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社フジワラホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒583-0881 大阪府羽曳野市島泉6丁目11-17 |
| 電話番号 | 072-930-1116 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日：水 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 曳野市 |
| 地図 |
羽曳野市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 羽曳野市 南古市 | 古市(大阪) | 20分 | 730万円 | 100m² | 昭和57年 |
| 羽曳野市 羽曳が丘西 | 藤井寺 | 30分～60分 | 640万円 | 100m² | 昭和63年 |
| 羽曳野市 はびきの | 藤井寺 | 25分 | 660万円 | 100m² | 昭和53年 |
| 羽曳野市 誉田 | 道明寺 | 9分 | 510万円 | 100m² | 昭和56年 |
| 羽曳野市 羽曳が丘 | 藤井寺 | 30分～60分 | 1,500万円 | 230m² | 昭和58年 |
参照：不動産取引価格情報検索
羽曳野市の空き家に対する問い合わせ先
羽曳野市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家等利活用支援制度 |
|---|---|
| 概要 | 羽曳野市では、民間の不動産団体（※）と連携して、空き家の利活用（売却・賃貸・解体等）の支援（相談・提案等）を行っています。 羽曳野市内に空き家をお持ちで、利活用をお考えの方は、ご相談・ご利用ください。 |
| 電話番号 | 都市開発部 建築住宅課 住宅政策推進室 072-958-1111 |
| URL | https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/toshikaihatu/kenjyuka/29_akiya_gijiroku/13082.html |
羽曳野市の空き家に関する補助金・助成金
木造住宅除却補助制度【除却】
| 名称 | 木造住宅除却補助制度【除却】 |
|---|---|
| 概要 | 羽曳野市では、一定の要件を満たす木造住宅の除却工事に対し、除却工事費の一部を補助しています。必ず事前に申請が必要です。※除却工事を先に着手されますと補助対象にはなりません。 |
| 対象 | 建物・土地の登記事項証明書により昭和56年5月31日以前に建築されたものであるか確認できる木造住宅で、次のいずれかに該当もの。 1．耐震診断の結果の数値が0．7未満と診断されたもの |
| 金額 | 1．一戸建ての住宅 除却工事に要する費用の2分の1（上限200,000円） 2．長屋又は共同住宅 除却工事に要する費用の2分の1、かつ1戸当たり200,000円（上限100万円） |
| 電話番号 | 羽曳野市 都市開発部 建築住宅課 072-958-1111 |
| URL | https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/toshikaihatu/kenjyuka/taishin/jokyaku.html |
空き家の発生を抑制するための特例措置（譲渡所得の3000万円特別控除）
| 名称 | 空き家の発生を抑制するための特例措置（譲渡所得の3000万円特別控除） |
|---|---|
| 概要 | 相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から最大3,000万円を特別控除されます。 なお、耐震性の無い、古い建物が存在するままで売却する場合は適用外となります。 |
| 対象 | （期間に関すること） １、2016(平成28)年4月1日～2023年12月31日の間に売買成立していること。 ２、相続後3年間に売買 （家屋・敷地に関すること） １、相続開始の時点において、被相続人のみが居住していた（同居者が居ないこと） ２、昭和56年5月31日以前に建築された家屋 ３、相続時から事業用や他の者の居住用に用いられなかったこと ４、譲渡価格が1億円以下 ５、家屋も譲渡する場合、現行の耐震基準を満たしていること（耐震リフォーム済みということ）（相続人に関すること） 1. 複数の相続人が居る場合は、その確認が必要。この他にも細かな条件があります。詳しくは税務署でご相談いただき、適用可能なことを確認してから申請してください。 |
| 金額 | 譲渡所得から最大3,000万円を特別控除 |
| 電話番号 | 羽曳野市 都市開発部 建築住宅課 072-958-1111 |
| URL | https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/toshikaihatu/kenjyuka/29_akiya_gijiroku/4007.html |
羽曳野市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 関西電力 |
|---|---|
| 電話番号 | 0800-777-8810 |
| 受付時間 | 9：00-18：00（土日祝・年末年始除く） |
| お問い合わせ先 | https://kepco.jp/faq/otoiawase/ |
ガス
| 事業者名 | 大阪ガス |
|---|---|
| 電話番号 | 南部事務所 0120-3-94817 |
| 受付時間 | 月～土?9:00～19:00 日・祝?9:00～17:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.osakagas.co.jp/info/contact.html?_ga=2.83277392.757416359.1666512767-638320607.1664458969 |
水道
| 事業者名 | 羽曳野市水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 水道料金お客様センター 072-958-1111 |
| 受付時間 | 月曜日〜金曜日 9:00〜17:30 土曜日・日曜日 9:00〜17:00 |
| お問い合わせ先 | http://www.habikino-waterworks.jp/ |
まとめ
空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。
その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。
少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。
査定額だけでなく担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれるか、アフターフォローはしてくれるか、などという点も重要です。
満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
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