羽曳野市の空き家買取業者5社比較!ランキング形式で徹底解説

大阪府

今、日本では少子高齢化や人口減少などの原因で「空き家」が増え、問題視されるようになりました。

平成30年度の総務省統計局の調査によると、大阪府の空き家率は14.9%(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査時の14.5%から0.4%増えています。

空き家の中でも特に問題なのが、「放置された空き家」です。管理の行き届いていない空き家はこんなリスクがあります。

・特定空き家に指定される
・自然災害による倒壊の危険性がある
・不審火・放火の危険性がある
・資産価値への悪影響がある

これらの問題を解決するためには、「空き家買取のプロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。

この記事では、羽曳野市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

公式サイトはこちら

買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

羽曳野市の空き屋の買取業者

それでは羽曳野市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社をご紹介します。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも相談可能です。

10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

羽曳野市で買取を行う不動産業者4選

空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。

羽曳野市で買取を行っているお勧めの不動産会社を5社ご紹介いたします。

エール不動産管理

引用元:https://www.yell7780.com/

エール不動産管理は、平成16年開業、戸建・マンション・土地・収益物件など多数取り扱っている不動産会社です。

羽曳野市、藤井寺市、松原市を得意エリアとしています。

相談相手一人一人に向き合い、面談だけでなくメール、LINE、手紙等を通して、きめ細やかな対応をしてくれます。

不動産売買以外にも、空家や空土地の管理やリフォームの相談、競売代行も行っています。

土日も営業していますので、平日に休みが取れない方も利用しやすいですね。

会社名 エール不動産管理
所在地 〒583-0886 大阪府羽曳野市恵我之荘1丁目3-4
電話番号 072-953-7780
営業時間 9:00~20:00 定休日:水曜日
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 羽曳野市
地図

花川住建

引用元:https://www.hanakawa-group.co.jp/

花川住建は不動産売買及び不動産賃貸の仲介、管理業務を行っているアットホームな不動産会社です。

大阪市内南部・堺市全域・羽曳野市・松原市・藤井寺市・南大阪が対応エリアです。

花川住建の売却方法は下記の3つから選べます。

1.買取:完全自社買取で即現金化可!手数料無し!
2.買取保証付仲介:一定期間内に確実に売却!
3.仲介:市場価格・納得価格で売却できる!
それぞれのメリット・デメリットを考慮し、売主様にベストな方法を提案してくれます。
会社名 花川住建
所在地 〒583-0886 大阪府羽曳野市恵我之荘6丁目2-7
電話番号 072-944-1111
営業時間 不明
設立 2009年11月1日
資本金 不明
対応エリア 羽曳野市
地図

KITANO HOME 株式会社北野

引用元:https://www.kitanohome.co.jp/

KITANO HOME 株式会社北野は、大阪府羽曳野市に本社を構える賃貸の仲介・リフォーム・管理・売買の仲介等を主に営業しています。

羽曳野市を中心に、近隣の藤井寺市、富田林市、南河内郡太子町、南河内郡河南町等の南大阪エリア一円の不動産を取り扱っています。

自身の利益だけを優先するのではなく、オーナーの気持ちに寄り添える不動産会社で有りたいと考え営業しています。

強引な営業は一切ありませんので、安心して利用できますよ。

年末年始・お盆以外は営業していますので、助かりますね。

会社名 KITANO HOME 株式会社北野
所在地 〒583-0854 大阪府羽曳野市軽里3丁目2-21 Kコート軽里
電話番号 072-956-9566
営業時間 9:30~19:00 定休日:年末年始・お盆
設立 不明
資本金 10,000,000円
対応エリア 羽曳野市、藤井寺市、富田林市、南河内郡太子町、南河内郡河南町等の南大阪エリア一円
地図

株式会社フジワラホーム

引用元:https://www.fujiwara-home.com/

株式会社フジワラホームは、平成15年に設立、資金計画から新築・リフォーム・収益物件・土地探しから賃貸物件探しなどに対応しています。

代表者をはじめ、殆どの従業員が宅地建物取引士資格を保有しています。

常にお客様本位の姿勢で、誠実にまごころ込めて、不動産に関する相談に乗ってくれますので心強いですね。

適正な価格査定で決してオーバートークせず、お客様一人一人のスタイルに合った「カタチ」作りにこだわっています。

LINEでの問い合わせも可能なので、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社フジワラホーム
所在地 〒583-0881 大阪府羽曳野市島泉6丁目11-17
電話番号 072-930-1116
営業時間 9:00~19:00 定休日:水
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 曳野市
地図

羽曳野市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
羽曳野市 南古市 古市(大阪) 20分 730万円 100m² 昭和57年
羽曳野市 羽曳が丘西 藤井寺 30分~60分 640万円 100m² 昭和63年
羽曳野市 はびきの 藤井寺 25分 660万円 100m² 昭和53年
羽曳野市 誉田 道明寺 9分 510万円 100m² 昭和56年
羽曳野市 羽曳が丘 藤井寺 30分~60分 1,500万円 230m² 昭和58年

参照:不動産取引価格情報検索

羽曳野市の空き家に対する問い合わせ先

羽曳野市の空き屋相談窓口

名称 空家等利活用支援制度
概要 羽曳野市では、民間の不動産団体(※)と連携して、空き家の利活用(売却・賃貸・解体等)の支援(相談・提案等)を行っています。
羽曳野市内に空き家をお持ちで、利活用をお考えの方は、ご相談・ご利用ください。
電話番号 都市開発部 建築住宅課 住宅政策推進室
072-958-1111
URL https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/toshikaihatu/kenjyuka/29_akiya_gijiroku/13082.html

羽曳野市の空き家に関する補助金・助成金

木造住宅除却補助制度【除却】

名称 木造住宅除却補助制度【除却】
概要 羽曳野市では、一定の要件を満たす木造住宅の除却工事に対し、除却工事費の一部を補助しています。必ず事前に申請が必要です。※除却工事を先に着手されますと補助対象にはなりません。
対象 建物・土地の登記事項証明書により昭和56年5月31日以前に建築されたものであるか確認できる木造住宅で、次のいずれかに該当もの。

1.耐震診断の結果の数値が0.7未満と診断されたもの
2.「誰でもできるわが家の耐震診断(外部リンク)」の結果7点以下と診断されたもの
3.空き家再生等推進事業等における外観目視による評点合計が100点以上となるもの

金額 1.一戸建ての住宅
除却工事に要する費用の2分の1(上限200,000円)
2.長屋又は共同住宅
除却工事に要する費用の2分の1、かつ1戸当たり200,000円(上限100万円)
電話番号 羽曳野市 都市開発部 建築住宅課
072-958-1111
URL https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/toshikaihatu/kenjyuka/taishin/jokyaku.html

空き家の発生を抑制するための特例措置(譲渡所得の3000万円特別控除)

名称 空き家の発生を抑制するための特例措置(譲渡所得の3000万円特別控除)
概要 相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から最大3,000万円を特別控除されます。
なお、耐震性の無い、古い建物が存在するままで売却する場合は適用外となります。
対象 (期間に関すること)
1、2016(平成28)年4月1日~2023年12月31日の間に売買成立していること。
2、相続後3年間に売買
(家屋・敷地に関すること)
1、相続開始の時点において、被相続人のみが居住していた(同居者が居ないこと)
2、昭和56年5月31日以前に建築された家屋
3、相続時から事業用や他の者の居住用に用いられなかったこと
4、譲渡価格が1億円以下
5、家屋も譲渡する場合、現行の耐震基準を満たしていること(耐震リフォーム済みということ)(相続人に関すること)
1. 複数の相続人が居る場合は、その確認が必要。この他にも細かな条件があります。詳しくは税務署でご相談いただき、適用可能なことを確認してから申請してください。
金額 譲渡所得から最大3,000万円を特別控除
電話番号 羽曳野市 都市開発部 建築住宅課
072-958-1111
URL https://www.city.habikino.lg.jp/soshiki/toshikaihatu/kenjyuka/29_akiya_gijiroku/4007.html

羽曳野市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 関西電力
電話番号 0800-777-8810
受付時間 9:00-18:00(土日祝・年末年始除く)
お問い合わせ先 https://kepco.jp/faq/otoiawase/

ガス

事業者名 大阪ガス
電話番号 南部事務所
0120-3-94817
受付時間 月~土?9:00~19:00 日・祝?9:00~17:00
お問い合わせ先 https://www.osakagas.co.jp/info/contact.html?_ga=2.83277392.757416359.1666512767-638320607.1664458969

水道

事業者名 羽曳野市水道局
電話番号 水道料金お客様センター 072-958-1111
受付時間 月曜日〜金曜日 9:00〜17:30
土曜日・日曜日 9:00〜17:00
お問い合わせ先 http://www.habikino-waterworks.jp/

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。

その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。

査定額だけでなく担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれるか、アフターフォローはしてくれるか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

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