河内長野市の空き家買取業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

大阪府

売りたいのに売れない空き家をお持ちで困っていませんか?

買い手もつかないまま住む人のいない空き家は老朽化のスピードが速く、荒れたり倒壊したりなど、近所に迷惑をかける恐れもあります。

今回の記事では河内長野市で空き家買取を扱う不動産業者をご紹介します。

過去に空き家の売却をあきらめたまま放置していた方も、ぜひ改めてこの記事を参考にして業者に問い合わせてみてください。

買取専門の会社ではかなり古い物件も買取実績が多数ありますし、その他いずれの不動産業者も相談に応じてくれます。空き家問題の解決への一歩を踏み出していきましょう。

 

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河内長野市の空き屋の買取業者

河内長野市で空き家買取の専門を扱う不動産業者をご紹介します。築古の物件でも受け入れてくれる会社です。

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「訳アリ物件買取プロ」は、空き家買取のプロとしてどんな物件でも査定・買取可能の会社です。

年間の相談件数は3000件、不動産再生経験10年以上、さらに独自の販売ルートを持っているため、空き家買取に圧倒的な強みを誇ります。

長い間放置して傷みの激しい空き家も、火事で半焼した状態であっても、家財がそのまま残され荒れた家でも、そのまま買い取ってもらえます。

査定は最短で12時間後、買取成立後は最速3日で現金化となるなど、スピーディーな進行も魅力です。

他社で買取を断られた空き家をお持ちの方もぜひ相談してみてください。

会社名株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間10:00~19:00
免許番号国土交通大臣(1)第10112号
設立平成23年1月
資本金2400万円
対応エリア首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

河内長野市で買取を行う不動産業者5選

河内長野市で空き家買取専門の不動産業者が見つからない場合は、一般の不動産業者もチェックしてみましょう。

株式会社グッドライフ

引用元:https://www.goodlife-8881.com/

株式会社グッドライフの会社名には「みんなに良い暮らしを」の思いが込められています。

「お客様の希望、ワガママを最大限叶える努力を惜しまない」をコンセプトに掲げている不動産会社です。

売土地・売工場・売事務所・売店舗・リフォームなども幅広く扱っていますので、空き家以外にも様々な件の相談に応じてくれます。

多くのお客様の気持ちや夢を形にし喜ばれてきた実績を持っています。売却を希望する方の気持ちにも誠意を持って寄り添い、最善の結果へと導いてくれるでしょう。

会社名株式会社グッドライフ
所在地〒586-0071 大阪府河内長野市加賀田3404-1
電話番号0721-62-8881
営業時間9:30~19:00 定休日:火曜日・水曜日
設立不明
資本金不明
対応エリア河内長野市
地図

まえだ屋

引用元:http://www.eonet.ne.jp/~maedaya/index.html

まえだ屋は、河内長野市・富田林市・大阪狭山市・河南町・太子町・千早赤阪村を中心として営業を行う不動産業者です。

不動産売買・仲介・管理・リフォーム・活用、そして競売不動産の入札のアドバイスや任意売却にも対応しています。

創業20年以来、河内長野市をはじめとした広いエリアで活動しているため地元情報に強く、空き家の買取額の相場も適正に判断してもらえます。

問い合わせは電話、FAX、ウェブいずれからもできます。お気軽にどうぞ。

会社名まえだ屋
所在地〒586-0001 大阪府河内長野市木戸1丁目8-7
電話番号0721-56-2500
営業時間不明
設立不明
資本金不明
対応エリア河内長野市・富田林市・大阪狭山市・河南町・太子町・千早赤阪村
地図

ユーケイホームズ株式会社

引用元:http://www.uk-homes.jp/index.html

ユーケイホームズ株式会社は、河内長野市を中心に大阪狭山市、富田林市をメインエリアとして不動産事業を展開しています。

社長自身が河内長野市で生まれ育ちのため、昔から地元を熟知。お店・教育・医療・福祉まで幅広い情報に精通し、不動産の相談にも的確にアドバイスをしてくれる頼れる会社です。

中古戸建・中古マンション・売土地など、不動産売却全般の査定を受け付けています。

空き家の買取を希望している方は、こちらで相談してみませんか。

会社名ユーケイホームズ株式会社
所在地〒586-0001 大阪府河内長野市木戸1丁目1-10
電話番号0721-55-3466
営業時間9:00~19:00 休業日:水曜日
設立2011年2月 設立
資本金不明
対応エリア河内長野市
地図

エビスハウジング

引用元:https://www.yebisu-housing.com/

エビスハウジングは、「お客様に一番適したものを提案する」の信念を大切にして不動産事業を行っています。

ひとりひとりの話をじっくり聞き取り、その人にとってどの選択をすると良いか、プロとして責任を持って提示してくれます。

空き家について悩んでいる人にも親身になってサポートしてくれる、頼れる不動産会社です。

周辺の他市、大阪市、さらに兵庫県においても物件を扱いを展開しています。かなり広いエリアに対応可能ですので、少し離れた地区の物件についても遠慮なく問い合わせできますよ。

会社名エビスハウジング
所在地〒586-0011 大阪府河内長野市汐の宮町3-9 ハイム汐ノ宮1F
電話番号0721-52-1881
営業時間09:00~19:00 定休日:水曜日
設立不明
資本金不明
対応エリア河内長野市
地図

アシスト不動産販売株式会社

引用元:http://iesagasi.assistfudousan.co.jp/

アシスト不動産販売株式会社は、お客様に喜んでいただく「ゴール」に向けて全力で「アシスト」する、という思いを会社名に込めています。

不動産の売買、リフォームなど、家や土地に関する問題には誰もが不安になります。スタッフ一丸となってその不安を真摯に受け止め、安心して次に進んでいけるように家族目線でアシストしてくれる会社です。

空き家の処理に困っている方にも「お客様にとって、何が一番良い選択か」を念頭に誠実な対応をしますので、ぜひ相談してみてください。

会社名アシスト不動産販売株式会社
所在地〒586-0024  大阪府河内長野市西之山町10-22
電話番号0721-56-3377
営業時間不明
設立平成8年9月
資本金3,000万円
対応エリア河内長野市
地図

河内長野市の築古物件の売却事例

所在地最寄り駅駅徒歩取引価格延床面積築年数
河内長野市 南花台三日市町30分~60分1,200万円100m²昭和62年
河内長野市 楠ケ丘三日市町20分1,100万円100m²昭和63年
河内長野市 上原町河内長野23分1,100万円100m²昭和63年
河内長野市 南ケ丘三日市町30分~60分500万円100m²昭和54年
河内長野市 南ケ丘三日市町30分~60分1,100万円105m²昭和58年

参照:不動産取引価格情報検索

河内長野市の空き家に対する問い合わせ先

河内長野市の空き屋相談窓口

名称空き屋相談窓口
概要不明
電話番号都市づくり部 都市計画課
0721-53-1111
URLhttps://www.pref.osaka.lg.jp/jumachi/osaka_akiya/soudan1.html

河内長野市の空き家に関する補助金・助成金

木造住宅除却補助制度

名称木造住宅除却補助制度
概要老朽家屋や空き家が適正に管理されない場合、地震などの自然災害による倒壊、放火や不法侵入などの犯罪、草木の繁茂等による環境不良など、周囲に悪影響を及ぼす可能性が高くなります。このような悪影響を未然に防ぐため、市では木造住宅除却補助制度を設けています。
対象昭和56年5月31日以前に建築された一戸建て住宅、長屋、共同住宅で下記の要件すべてに該当するもの

・建築構造が木造であるもの
・1年以上居住しておらず、空き家となっているもの
・耐震診断を行った結果、点数により「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と判定されたもの

金額除却工事に要する費用の2分の1(上限額20万円)
電話番号都市計画課
0721-53-1111
URLhttps://www.city.kawachinagano.lg.jp/soshiki/20/4115.html

空き家の発生を抑制する特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)

名称空き家の発生を抑制する特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)
概要相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、この家屋(耐震性が不足する場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)または取壊し後の土地を譲渡した場合には、この家屋または土地の譲渡所得から最大3,000万円を特別控除されます。なお、耐震性が不足する古い家屋が存在するままで売却する場合は適用外となります。
対象1、相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡していること。
2、平成28年4月1日から令和5年12月31日までに譲渡していること。
金額譲渡所得から最大3,000万円
電話番号都市計画課
0721-53-1111
URLhttps://www.city.kawachinagano.lg.jp/soshiki/20/4158.html

河内長野市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名関西電力
電話番号0800-777-8810
受付時間9:00-18:00(土日祝・年末年始除く)
お問い合わせ先https://kepco.jp/faq/otoiawase/

ガス

事業者名大阪ガス
電話番号南部事務所
0120-3-94817
受付時間月~土9:00~19:00 日・祝9:00~17:00
お問い合わせ先https://www.osakagas.co.jp/info/contact.html?_ga=2.83277392.757416359.1666512767-638320607.1664458969

水道

事業者名河内長野市水道課
電話番号水道料金センターへ(電話番号0721-53-6621)
受付時間不明
お問い合わせ先https://www.city.kawachinagano.lg.jp/site/water/47272.html

まとめ

河内長野市の不動産買取業者をご紹介しました。

各社とも、店舗所在地は河内長野市内ですが、かなりの広範囲で取り扱いをしています。多少離れている周辺エリアの物件も対応可能ですので、問い合わせてみてください。

長年の間放置して売れない状態になってしまった空き家でも、あきらめず買取業者に問い合わせてみてください。不動産のプロに任せれば、スムーズに売却へと向けて動いてくれます。

今回掲載の不動産業者も参考にしながら、複数業者での比較をお勧めします。空き家買取専門の業者や空き家の買取実績が豊富な不動産業者を見つけ、空き家の問題を解決させましょう。

「空き家」や「ゴミ屋敷」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)

最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです

対応物件種別
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地・底地/収益物件/任売・競売/その他対応

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この記事を書いた人
元不動産営業マン坂本

大手証券会社⇒不動産会社勤務、その後独立し10年ほど会社経営。その後、フリーライターとなる。主に、広い意味での金融分野を執筆。得意分野は株式投資、カードローン、債務整理、不動産など。

相続した物件を一斉売却した経験をもとに、事実に基づいた的確なアドバイスをモットーとしている。

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