鴻巣市に空き家をお持ちで、「古くて売れないかもしれない…」と不安に感じていませんか？
築年数が古かったり、駅から遠いなどの理由で、一般の不動産会社では売却を断られることがあります。
そんな時に頼れるのが、空き家の買取に特化した専門の不動産業者です。
買取業者であれば現況のままで対応してくれるケースが多く、面倒な片付けや修繕も不要です。
スピーディーな対応で、最短数日で契約が成立することもあり、早く手放したい方にも最適です。
この記事では、鴻巣市で空き家の買取に対応している業者6社を比較し、それぞれの特徴や強みを詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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鴻巣市の空き屋の買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 0120-742-640 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/saitama/ |
| 地図 |
アルバリンクは他の不動産業者が買取を断るような痛みが激しい空き家でも買取ってくれる上に、全国どこでも対応しています。
また、査定が最短12時間で可能なので、空き家をすぐに現金化したいという方にもおすすめな不動産業者です。
大宮支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク大宮支店の口コミ
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
鴻巣市で買取を行う不動産業者一覧
鴻巣市で空き家専門の買取業者が見つからないという場合には、不動産業者に買取をお願いしてみましょう。
ここでは鴻巣エリア内で不動産の売買に強い地元密着型の不動産業者をご紹介いたします。
株式会社ワンダーホーム
JR高崎線鴻巣駅から徒歩12分の距離にある「株式会社ワンダーホーム」は、2012年8月に設立以来鴻巣エリアで10年以上に渡り、不動産売買を行ってきた実績ある不動産業者です。
大きな会社ではありませんが、地域密着で地元鴻巣市の笑顔と元気を作っていけるよう、親切丁寧な不動産情報の提供を心がけています。
新築販売やリフォームはもちろん、中古物件の取り扱いも多数行っているので、空き家の売買に関する知識・実績が豊富です。
| 会社名 | 株式会社ワンダーホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒365-0054 埼玉県鴻巣市大間二丁目１１番２２号 |
| 電話番号 | 048-577-4861 |
| 営業時間 | 午前10時～午後7時まで（毎週火曜日・水曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 鴻巣市 |
| 地図 |
株式会社 三国ホーム 吹上店
桶川に本店を構える三国ホームは1991年の設立以来、「地域密着」を掲げて不動産業に邁進してきた会社です。
「地域密着」の理念が示すように、埼玉県の中でも上尾、桶川、北本、鴻巣、伊奈町といった地域に特化した事業展開を長年に渡って行ってきました。
土地情報の収集のために自ら現場に足を運び、周辺環境などの調査も綿密に行ってくれるので、査定も安心して任せる事ができます。
まじめすぎるほどまじめに家づくりに向き合っている三国ホームだからこそ、不動産売買に親身になってしっかりと向き合ってくれるでしょう。
実際に利用した方からも丁寧で親切だという口コミが多数聞かれるので、安心感が高いですね。
| 会社名 | 株式会社 三国ホーム 吹上店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒369-0112 埼玉県鴻巣市鎌塚2-8-15 |
| 電話番号 | 048-549-3000 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 1991年7月17日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 鴻巣市 |
| 地図 |
ネクストワン不動産株式会社
ネクストワン不動産株式会社は鴻巣市を中心とした周辺地域を主な営業エリアとして活動する不動産業者です。
不動産業界経験歴26年と実績・経験豊富なスタッフがお客様の立場にたって親切丁寧に対応して下さるので、お客様満足度が高いのが特徴です。
夜7時以降の対応も可能なので、平日忙しい方でも安心して利用できます。
中古物件の売却はもちろん、土地売却や相続相談なども行っているので、不動産資産の扱いに困った時には一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | ネクストワン不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒365-0005 埼玉県鴻巣市広田２１２４－１ |
| 電話番号 | 0120-668-801 |
| 営業時間 | 9:30～18:30（水曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 鴻巣市、行田市、北本市、熊谷市、羽生市 |
| 地図 |
スマイルハウス株式会社
大規模な街開発からアパート一室の賃貸まで幅広い不動産事業を手がけるスマイルハウス株式会社は、地域に根ざして20年の実績を誇ります。
20年もの長きに渡り、地元鴻巣市の土地の取得・建築・分譲する事業を続け、さらには不動産管理や仲介など、幅広い事業を展開し、今では総合不動産業者にまで成長した安心の会社です。
そんなスマイルハウスの魅力は、地域密着だからこそできる不動産物件の高価買取です。
古い住宅や小さな土地など、他社では取り扱いに困るような不動産も、総合不動産会社であるスマイルハウス株式会社なら高価買取が可能です。
なかなか物件が売れずに困っている方や、他社の査定額に納得がいかないという方は、一度スマイルハウス株式会社に相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | スマイルハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒365-0038 埼玉県鴻巣市本町４丁目1-10 |
| 電話番号 | 048-543-7888 |
| 営業時間 | 9:30～19:00（夏季・年末年始休業を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 1,200万円 |
| 対応エリア | 鴻巣市、北本市、桶川市、さいたま市、上尾市、熊谷市 |
| 地図 |
有限会社柴崎建設
鴻巣市に会社を構える有限会社柴崎建設は、吹上・鴻巣・行田エリアを中心に建設設計施工・不動産取引を営み、創業から40年を迎えた建設会社です。
地元地域で真面目に不動産業に取り組んだ実績と信頼が、創業40年という歴史の長さから伺えます。
柴崎建設は決して大きな会社ではありませんが、地元鴻巣市で長年培われた実績と信頼で納得のサービスを提供してくれるので安心です。
不動産の売却相談は無料で行っているので、いつでも気軽に相談できるのも魅力ですね。
| 会社名 | 有限会社柴崎建設 |
|---|---|
| 所在地 | 〒369-0122 埼玉県鴻巣市南 1丁目21番4号 |
| 電話番号 | 048-548-2871 |
| 営業時間 | 9:00～17:00（水曜日・木曜日を除く） |
| 設立 | 昭和54年3月1日設立 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 鴻巣市 |
| 地図 |
鴻巣市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市 下忍 | 吹上(埼玉) | 16分 | 1,100万円 | 100m² | 昭和53年 |
| 鴻巣市 筑波 | 吹上(埼玉) | 15分 | 720万円 | 110m² | 昭和60年 |
| 鴻巣市 ひばり野 | 鴻巣 | 23分 | 1,500万円 | 110m² | 昭和63年 |
| 鴻巣市 吹上本町 | 吹上(埼玉) | 10分 | 370万円 | 110m² | 昭和56年 |
| 鴻巣市 赤見台 | 北鴻巣 | 8分 | 1,800万円 | 130m² | 昭和63年 |
参照：不動産取引価格情報検索
鴻巣市の空き家に対する問い合わせ先
鴻巣市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家をどうしよう？活用相談 |
|---|---|
| 概要 | 現在お持ちの空き家を今後どうしようかお悩みの方は、活用相談に申し込んでみてはいかがでしょうか。相談は無料です。市と協定を締結した協会（注釈）の会員である宅建業者が現地調査などを行い、アドバイスいたします。 （注釈）公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会彩央支部 |
| 電話番号 | 建築住宅課住宅担当 048-541-1321 |
| URL | https://www.city.kounosu.saitama.jp/page/3787.html |
鴻巣市の空き家に関する補助金・助成金
空き家等の譲渡所得の特別控除
| 名称 | 空き家等の譲渡所得の特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 平成28年度の国の税制改正により、相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)または取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋または土地の譲渡所得から3000万円が特別控除されます。
○平成31年度の税制改正により、平成31年4月1日以降の譲渡について、要介護認定等を受け、被相続人が相続開始の直前まで老人ホーム等に入所していた場合も、一定要件を満たせば適用対象となります。 |
| 対象 | 本特例措置の適用を受けるには、いくつかの要件があります。詳しくは、「空き家の発生を抑制するための特例措置について」をご覧ください。 ・昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること ・相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までであること （かつ、特例の適用期限である2023年12月31日までであること） ・譲渡価格が1億円以下であること ・相続開始の直前において居住用家屋であったこと（店舗、事務所等は対象外） ・相続開始の直前において被相続人以外の居住者がいなかったこと○被相続人が老人ホーム等に入所していた場合 ・平成31年4月以降の譲渡であること ・被相続人が要介護、要支援認定を受けていたこと ・被相続人が老人ホーム等入所前に当該家屋に居住しており、被相続人以外の居住者がいなかったこと ・老人ホーム等入所後、被相続人が家屋を一定使用し、かつ事業用、貸付用等他の用途に使用されていなかったこと |
| 金額 | 当該家屋または土地の譲渡所得から3000万円が特別控除されます |
| 電話番号 | 建築住宅課住宅担当 048-541-1321 |
| URL | https://www.city.kounosu.saitama.jp/page/3783.html |
鴻巣市老朽空き家等解体補助金
| 名称 | 鴻巣市老朽空き家等解体補助金 |
|---|---|
| 概要 | 空き家を放置すると、地域の環境衛生並びに防災・防犯上悪影響を及ぼします。市では、一定の基準に該当する空き家の解体を行う方に、予算の範囲内において、その費用の一部を補助します。（上限30万円） |
| 対象 | 補助対象老朽空き家等の所有者又はその相続人であって、市税等を滞納していない者。 |
| 金額 | ・解体工事費（家財等の動産の処分に関する費用及消費税等を除く。）の3分の1で上限30万円とする。 ・補助金の交付は、1人につき1回限りとする。 |
| 電話番号 | 建築住宅課住宅担当 048-541-1321 |
| URL | https://www.city.kounosu.saitama.jp/page/3789.html |
鴻巣市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001 |
| 受付時間 | 月曜日〜土曜日（日曜日・祝日・年末年始を除く）9時〜17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 東京ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 03-6838-9020 |
| 受付時間 | 月～土：９時～１９時 日祝日：９時～１７時 |
| お問い合わせ先 | https://vivr.tokyo-gas.co.jp/contact-detail/30 |
水道
| 事業者名 | 水道局 |
|---|---|
| 電話番号 | 経営業務課料金担当 048-577-8131 |
| 受付時間 | 平日(月曜から金曜) 8時30分から17時15分まで |
| お問い合わせ先 | https://www.city.kounosu.saitama.jp/life/1/9/ |
まとめ
子育て環境日本一を目指している鴻巣市は、子育て支援が充実している上に犯罪や交通事故が少ない市としても有名で、近年人気が高まりつつあります。
全国戻りたい街ランキングにおいても2021年度全国18位、埼玉県内でNo. 1の順位を獲得するなど、注目度が増している鴻巣市ですから、空き家の買取も今後活発になるかもしれません。
鴻巣市に空き家をお持ちの方は高く売れる可能性があるので、そのまま放置せずに一度不動産業者に相談して査定してもらう事をおすすめします。
空き家などの不動産が高く売れるかどうかは不動産業者選びが最大のポイントです。
特に痛みの激しい空き家は安く見積もられるケースが少なく無いので、少しでも高く売りたいという方は空き家買取実績の豊富なアルバリンクに相談してみてはいかがでしょうか。
