相続をしたはいいものの使い道が分からなかったり、相続した実家が地方にあって管理ができなかったりしている放置したままの空き家物件はありませんか？
空き家は放置していると税金がかかるだけでなくこんな危険性もあります。
- 火災のおそれ
- 倒壊により近隣住民への賠償責任
- 不審者が住み着き事故物件になる可能性
- 特定空き家に指定される
これらの問題を解決するためには、「空き家買取のプロ」に買取をしてもらうことがおすすめです。
この記事では、半田市で空き家の売却をサポートしつつ買取が可能な不動産会社を紹介いたします。
10：00～19：00（日曜定休）
半田市の空き屋の買取業者
それでは半田市の空き家専門で買取を行なっている不動産会社をご紹介します。
訳アリ物件買取プロ│どんな物件でも全国対応・高額買取実施中！
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。
現在日本では空き家の増加が問題視されていますが、多くの物件が面倒だから、どうせ売れない価値のないものだからといった理由で放置されているのが現状です。
税金や老朽化によりとりあえずで売りに出すも、そのような状態では買い手がつかないこともしばしば。
しかし「訳アリ物件買取プロ」なら他社から断られた物件でも、天井がないような物件でも必ず条件を提示してくれます。
不動産再生に携わって10年以上という圧倒的なプロであり、独自の販売ルートを構築しているから。また、最短12時間で査定金額を提示。
現金化までは最短で3日しかかからないというスピード査定も魅力です。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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半田市で買取を行う不動産業者5選
空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも連絡してみましょう。
半田市で買取を行なっている不動産会社を5社ご紹介していきます。
株式会社チタコーポレーション
株式会社チタコーポレーションは半田市を中心に、大府市、東海市、東浦町、知多市、常滑市、武豊町、阿久比町の物件を取り扱う、地域に寄り添った不動産販売を手掛けている不動産会社です。
また、チタコーポレーションは半田市における不動産業でトップだった実績も持ち合わせており、地域にとって親しみやすく、実績に裏付けされた高い信頼度もあります。
さらに、家の売買にとどまらず、インテリアのコーディネート事業も運営しており、さまざまなライフステージに対応できる環境が整っています。
暮らしの悩みがすべて解決できる上に末永く安心して頼れる不動産会社です。
| 会社名 | 株式会社チタコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 〒475-0974 愛知県半田市山代町2丁目104-7 |
| 電話番号 | 0120-46-3011 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 平成7年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 半田市、東海市、大府市、知多市、東浦町、常滑市、阿久比町、半田市、武豊町 |
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株式会社不動産ドゥイング
株式会社不動産ドゥイングは半田市近郊の不動産に特化した不動産会社です。
問い合わせ方法がwebでできる来店予約からLINEまでと幅広く、自分の都合に合わせた問い合わせができるのが魅力です。
不動産の買い取りを積極的に行っており、査定も無料、秘密も厳守、即現金化も可能で、初めての人が不安に思いがちなところをしっかりとサポートしてくれます。
webサイトの『不動産売却コラム』というページでは売却時に不安なことや売却時の戦略、売却の流れなども解説されているので、不動産売却のイメージがつかない方は気軽にサイトを訪れてみてください。
| 会社名 | 株式会社不動産ドゥイング |
|---|---|
| 所在地 | 〒475-0929 愛知県半田市仲田町2丁目7-1 |
| 電話番号 | 0569-84-2103 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（水曜日、年末年始、GW、夏季休暇を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 半田市、武豊町、常滑市、阿久比町 |
| 地図 |
エスティネット半田青山店
エスティネット半田青山店は半田市に店を構える不動産会社。
建築会社や工務店を母体とする会社で不動産オーナーに寄り添った運営を心がけているところです。
オーナーの資産をサポートすることをコンセプトとしており、利用者としても継続したお付き合いが望めます。
入居者の募集から販売後のアフターケア、賃貸物件のメンテナンスや適切なタイミングでのリフォームの提案など、物件を直接手放したくはないけど、管理はめんどくさい。という方におすすめです。
| 会社名 | エスティネット半田青山店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒475-0836 愛知県半田市青山１丁目３－７ ＳＴ－８ ２Ｆ |
| 電話番号 | 0120-72-0237 0569-84-0237 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（水曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 半田市 |
| 地図 |
株式会社スウィートホーム
株式会社スウィートホームはインスタで発信もしており、身近に情報を得られる不動産会社です。
SNSでは物件情報のみならず、地元のきれいな場所や美味しいごはんなども投稿されています。
不動産の売却にも対応しており、HPの問い合わせフォームから建物の現況や売却予定時期など詳細に伝えられる仕組みが整っています。
| 会社名 | 株式会社スウィートホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒475-0836 愛知県半田市青山3丁目25番地10 |
| 電話番号 | 0569-89-6518 |
| 営業時間 | 10：00～18:00（火曜日・水曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 980万円 |
| 対応エリア | 半田市、常滑市、武豊町、阿久比町 |
| 地図 |
アイファミリー不動産株式会社
アイファミリー不動産株式会社は元銀行員の方が経営している不動産屋さんで、金融のプロが徹底的に売り主目線でのサポートをしてくれます。
売却後の確定申告などのサポートも対応してくれるので、売買完了後に発生した問題でも安心して頼ることができます。
VRでの内覧サービスも展開されているため、売りたい物件の魅力を最大限に伝えることが可能です。急ぎの売却をお考えの方はアイファミリーに直接買取してもらうことも可能です。
| 会社名 | アイファミリー不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒475-0039 愛知県半田市新居町1丁目4番地の５ |
| 電話番号 | 0569-20-2585 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（水曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 700万円 |
| 対応エリア | 半田市、武豊町、常滑市、美浜町、南知多町、阿久比町、東浦町、大府市、知多市、東海市、刈谷市、高浜市、碧南市 |
| 地図 |
半田市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 半田市 板山町 | 青山(愛知) | 30分～60分 | 4,000万円 | 105m² | 昭和62年 |
| 半田市 乙川西ノ宮町 | 乙川 | 14分 | 650万円 | 105m² | 昭和43年 |
| 半田市 東洋町 | 半田 | 14分 | 700万円 | 120m² | 昭和57年 |
| 半田市 亀崎町 | 亀崎 | 9分 | 1,000万円 | 130m² | 昭和58年 |
| 半田市 乙川源内林町 | 乙川 | 19分 | 820万円 | 135m² | 昭和54年 |
参照：不動産取引価格情報検索
半田市の空き家に対する問い合わせ先
半田市の空き屋相談窓口
| 名称 | 半田市空き家バンク |
|---|---|
| 概要 | (公社)愛知県宅地建物取引業協会との連携により、”半田市空き家バンク”を設置しました。使わない空き家をお持ちの方、利活用したいと考えている方は有効にご利用ください。 |
| 電話番号 | 愛知県宅地建物取引業協会 空き家相談窓口 052-522-2567 |
| URL | https://www.city.handa.lg.jp/kenchiku/machi/sumai/akiya/akiyabank.html |
半田市の空き家に関する補助金・助成金
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除
| 名称 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 相続日から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。 |
| 対象 | 適用期間が令和元年(2019年)12月31日から令和5年(2023年)12月31日まで延長されました。相続した家屋について、被相続人が老人ホーム等に入居していた場合(一定要件を満たした場合に限る)も対象となります。※平成31年(2019年)4月1日以降に譲渡されたものが対象。 |
| 金額 | 当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。 |
| 電話番号 | 建設部建築課 住宅担当 0569-84-0670 |
| URL | https://www.city.handa.lg.jp/kenchiku/machi/sumai/akiya/akiyatokubetsukoujo.html |
木造建築物取壊工事費補助
| 名称 | 木造建築物取壊工事費補助 |
|---|---|
| 概要 | 半田市では、木造建築物の取壊工事を行う場合、その費用の一部を補助します。 |
| 対象 | ・補助金交付申請時に延べ床面積10平方メートル以上のもの ・木造住宅耐震診断において総合判定が1.0未満と診断されたもの又は住宅地区改良法（昭和35年法律第84号）第2条第4項に規定する木造住宅と判断されたもの ・半田市木造住宅耐震改修費補助金の交付を受けていないもの ・建物が道路・隣地境界線から軒高以内の距離にあるもの ・解体後その敷地内において、補助金の交付決定後、同一の所有者（親族を含む。）が1年間は建築行為をしないもの |
| 金額 | 最大20万円補助します。 |
| 電話番号 | 建設部建築課 建築指導担当 0569-84-0671 |
| URL | https://www.city.handa.lg.jp/kenchiku/machi/sumai/taishinhojo/torikowashihojo.html |
半田市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 中部電力ミライズ |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-921-691（契約受付センター） |
| 受付時間 | 月曜日～金曜日 9時～19時 土曜日・日曜日・祝日 9時～17時 （注）年末年始除く |
| お問い合わせ先 | https://miraiz.chuden.co.jp/faq/contact/chubu/index.html#change |
ガス
| 事業者名 | 東邦ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-783987 IP電話・海外からご利用の場合は、052-889-2828へおかけください。 |
| 受付時間 | 月～土 9:00～19:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.tohogas.co.jp/location/contact/ |
水道
| 事業者名 | 水道事業水道部上水道課 |
|---|---|
| 電話番号 | お客様サービスセンター 0569-84-0679 |
| 受付時間 | 午前8時30分から午後5時15分まで （祝日を除く水曜日については、午前8時30分から午後7時15分まで） |
| お問い合わせ先 | https://www.city.handa.lg.jp/josui/machi/suido/josuido/siyou.html |
まとめ
空き家の売却は時間がかかる上に手続きも大変ですが、その分金銭的な見返りも期待できます。
なるべく手間を減らしたり買取金額を上げたりするためにはよい不動産会社に出会うことが必要です。
比較することで会社の良し悪しが分かるはずですので、時間の許す限りいろいろな不動産会社さんと相談してみてください。
査定額のみならず、信頼できる人柄か、空き家事情について知識があるかどうか、アフターフォローはしてくれるか、といった観点も重要です。
きっとあなたの持つ空き家を必要としているひとがいますので、次の所有者のためにもまずは自分が納得できる不動産会社を見つけてみてください。
「空き家」や「ゴミ屋敷」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
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