さまざまな理由から空き家を持て余しており、困っている人が多いです。
空き家を持ったままでは税金がかかり、管理や維持するだけでもお金がかかります。
空き家を放置すると荒れ果ててしまい、近所迷惑になる可能性もあるのです。
使う予定のない空き家は早急に手放した方がトラブルを避けることができ、お金の節約にもつながります。
そこで、本記事では生駒市で空き家の扱いに困っている方のために、空き家の買取を行う業者をご紹介します。
空き家の買取が可能な業者を一覧で紹介するため、ぜひとも参考にしてください。
10：00～19：00（日曜定休）
生駒市の空き屋の買取業者
訳アリ物件買取プロ
10：00～19：00（日曜定休）
株式会社Alba Link(アルバリンク)が展開している空き家買取業者が訳アリ物件買取プロです。
これまでに空き家の買取をたくさんサポートしてきた実績があります。
最短12時間で査定価格の提案が可能であり、現金化までの最短時間は3日です。
弁護士と提携しており、複雑な権利関係の問題も解決いたします。
再建築不可物件や未接道物件、狭小地など訳アリ物件でも買取を実現するノウハウがあるのが特徴です。
売れるわけがないと考えている物件を所有している方も、お気軽に訳アリ物件買取プロに相談しましょう。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
生駒市で買取を行う不動産業者一覧
奥居不動産事務所
奥居不動産事務所は不動産売却を専門的に取り扱っている会社です。
売主と買主を仲介する存在として事業を展開しており、幅広いニーズに対応しています。
長年のノウハウをもとにして希望条件を満たすためのサポートをするのが特徴です。
一万円でも高く売りたい、あるいは一日でも早く売りたいなど売主の希望に合わせて提案ができます。
場合によっては多数の買取業者との折衝にも対応可能です。
たとえば、急ぎの現金化や相続財産の売却などの目的で、奥居不動産事務所を利用している人がいます。
空き家物件を手放す際に重視したい条件がある人におすすめの業者です。
| 会社名 | 奥居不動産事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒630-0201 奈良県⽣駒市⼩明町447-2 ルミエール⽣駒201 |
| 電話番号 | 0743-89-0988 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 平成29年6⽉ |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 生駒市 |
| 地図 |
近鉄不動産 白庭台営業所
引用元：https://chukai.kintetsu-re.co.jp/office/Detail_Office.cgi?eigcd=66
白庭台営業所は生駒市白庭台で空き家の買取に対応する不動産業者です。
住まいの購入に関する相談から買取に関する相談まで幅広く受け付けています。
それぞれの地域を担当するベテランの社員が在籍していて、豊富な経験とノウハウがあるのが魅力です。
宅地建物取引士や相続支援コンサルタント、任意売却取扱主任者など各種資格を持つスタッフが揃っています。
安心・安全な不動産取引を目標にしており、きめ細かなサポートを受けられるでしょう。
地域に密着して20年以上活動してきた実績のある会社であり、信頼されています。
| 会社名 | 近鉄不動産 白庭台営業所 |
|---|---|
| 所在地 | 〒630-0136 奈良県生駒市白庭台６丁目１２番１号 |
| 電話番号 | 0120-135822 0743-70-0360 |
| 営業時間 | 午前9時30分～午後6時20分（毎週水曜日・木曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 生駒市 |
| 地図 |
合同会社住もっと
合同会社住もっとは空き家を専門的に扱っている不動産業者です。
空き家を売りたい方からの問い合わせを受け付けています。
多くの空き家物件の買取をサポートしており、実績は豊富です。
サイト上で空き家物件の紹介をしており、物件を魅力的にアピールしています。
空き家を購入したい方にはリフォームやリノベーションの提案も可能です。
空き家を手放したい方は合同会社住もっとをチェックしましょう。
| 会社名 | 合同会社住もっと |
|---|---|
| 所在地 | 〒630-0242 奈良県生駒市新生駒台4-12 |
| 電話番号 | 0743-73-5515 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（水曜日を除く） |
| 設立 | 令和3年5月 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 生駒市 |
| 地図 |
梅岡ハウジング
梅岡ハウジングは生駒で新築物件から中古物件、土地まで幅広く扱っている不動産業者です。
ヒアリングを重視し、それぞれに合ったプランを提案します。
1990年に設立してから、地域密着で活動してきた実績と信頼のある業者です。
生駒市の情報に精通しており、空き家を高く売るノウハウを持っています。
空き家を高く売るための相談にも対応しており、内装リフォームの提案なども受けられるのが魅力です。
生駒市で空き家を高く売りたい方は梅岡ハウジングに相談しましょう。
| 会社名 | 梅岡ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 〒630-0251 奈良県生駒市谷田町889-9 |
| 電話番号 | 0743-75-1644 |
| 営業時間 | AM9時～PM7時（毎週火曜日・水曜日を除く） |
| 設立 | 1990年6月21日 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 生駒市 |
| 地図 |
福屋不動産販売 生駒店
福屋不動産販売 生駒店は生駒市に店舗を構えて不動産仲介を行う業者です。
不動産購入から買取まで幅広く対応しています。
空き家の買取では豊富なネットワークを活用して希望通りの取引をサポートしてくれるのが特徴です。
相談をしたいだけの方にも熱心に対応してくれます。
空き家がいくらで売れるのか知りたい方は気軽に相談しましょう。
| 会社名 | 福屋不動産販売 生駒店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒630-0251 奈良県生駒市谷田町870-2 |
| 電話番号 | 0120-87-2981 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 (毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く) |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 生駒市 |
| 地図 |
生駒市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 生駒市 萩の台 | 萩の台 | 8分 | 1,000万円 | 105m² | 昭和56年 |
| 生駒市 小明町 | 東生駒 | 19分 | 2,700万円 | 105m² | 昭和60年 |
| 生駒市 ひかりが丘 | 白庭台 | 30分～60分 | 920万円 | 110m² | 昭和59年 |
| 生駒市 白庭台 | 白庭台 | 12分 | 2,700万円 | 110m² | 昭和64年 |
| 生駒市 ひかりが丘 | 白庭台 | 30分～60分 | 1,300万円 | 110m² | 昭和59年 |
参照：不動産取引価格情報検索
生駒市の空き家に対する問い合わせ先
生駒市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家相談 |
|---|---|
| 概要 | 空き家をお持ちの方のために専門家の相談窓口（予約制）を開設しています。「空き家を相続して困っている」「空き家をどう処分すれば良いかわからない」など、空き家に関するお悩みがあれば気軽にご相談ください。オンラインでも相談できます。 |
| 電話番号 | 生駒市都市整備部住宅政策室 0743-74-1111 |
| URL | https://www.city.ikoma.lg.jp/0000001210.html |
生駒市の空き家に関する補助金・助成金
既存住宅の解体費用を補助します
| 名称 | 既存住宅の解体費用を補助します |
|---|---|
| 概要 | 市内の住宅の耐震化を図り、また将来空き家となる可能性が高い住宅の増加を防ぐため、住宅の所有者等が行う既存住宅の解体工事費用に対し、その費用の一部を補助する制度です。（注意）解体工事の契約や着手をする前に補助申請の手続きが必要です。 |
| 対象 | ・平成12年以前に建築された住宅、長屋又は共同住宅 ・木造は構造耐震指標(Iw)が0.70未満 ・その他の構造は構造耐震指標(Is)が0.30未満または各階の保有水平耐力に係る指標(q)が0.50未満。 （その他条件がございますので、詳しくは、建築課 建築審査係までお問い合わせください。） |
| 金額 | ・一戸建て住宅 補助対象経費に23.0%を乗じて得た額（限度額50万円） ・長屋又は共同住宅 補助対象経費（延べ面積1平方メートルにつき33500円を限度とする。）に23.0%を乗じて得た額（限度額100万円） |
| 電話番号 | 生駒市都市整備部建築課 0743-74-1111 |
| URL | https://www.city.ikoma.lg.jp/0000009876.html |
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除
| 名称 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 |
|---|---|
| 概要 | 平成28年度税制改正により、相続または遺贈により被相続人の居住の用に供されていた一定の家屋及びその敷地等の取得をした個人が、当該家屋またはその敷地等を譲渡した場合に、譲渡所得から3,000万円を特別控除する特例措置が設けられました。また、令和元年度税制改正により、適用対象が拡大されるとともに適用期限が延長されました。 ・被相続人居住用家屋等確認書はこの特例措置を受ける際に必要な書類の一つです（確定申告の際に必要です。） ・被相続人居住用家屋等確認書の交付事務は譲渡した物件が所在する市区町村で行っており、生駒市では都市計画課住宅政策室で行っています。 |
| 対象 | これまでは、相続開始の直前まで、被相続人が家屋に居住していた場合のみが適用対象でしたが、平成31年４月１日以降の譲渡について、要介護認定等を受け、被相続人が相続開始の直前に老人ホーム等に入所していた場合も、一定要件を満たせば適用対象となります。 |
| 金額 | 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 |
| 電話番号 | 生駒市都市整備部住宅政策室 0743-74-1111 |
| URL | https://www.city.ikoma.lg.jp/0000010642.html |
生駒市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 関西電力株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0800-777-8810 |
| 受付時間 | 9:00～18:00（土日祝・年末年始除く） |
| お問い合わせ先 | https://kepco.jp/faq/otoiawase/ |
ガス
| 事業者名 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 北部事務所 0120-5-94817 |
| 受付時間 | 月～土 9:00～19:00 日・祝 9:00～17:00 |
| お問い合わせ先 | https://www.osakagas.co.jp/info/contact.html |
水道
| 事業者名 | 上下水道部 |
|---|---|
| 電話番号 | お客様センター 0743-79-2800 |
| 受付時間 | 月～金午前8時30分～午後5時15分（土・日・祝日・振替休日等を除く。） |
| お問い合わせ先 | https://www.city.ikoma.lg.jp/water/0000006998.html |
まとめ
生駒市で空き家の買取に対応できる不動産業者を紹介しました。
生駒市に密着して活動してきた実績のある業者ばかりです。
本記事で紹介した業者を利用すれば、できるだけ高く空き家を売れるでしょう。
空き家を手放す際に発生する権利関係や税金の問題なども含めて相談可能です。
空き家を高く売るためのリフォームを提案してくれる業者もあります。
相談や査定に無料で対応してくれる業者もあるため、興味本位で相談するのもありです。
生駒市で空き家を高く売りたい方は、本記事で紹介した地元の不動産業者へお気軽に相談しましょう。
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