防府市の空き家買取・売却業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

山口県

空き家を持っているけど、処分が面倒、どうしていいか分からない。そんな方は多いのではないでしょうか?

平成30年度の総務省統計局の調査によると、山口県の空き家率は17.3%(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査時の15.6%から1.7%増えています。

空き家の中でも特に問題なのが、「放置された空き家」です。管理の行き届いていない空き家はこんなリスクがあります。

・特定空き家に指定される
・自然災害による倒壊の危険性がある
・不審火・放火の危険性がある
・資産価値への悪影響がある

これらの問題を解決するためには、「空き家買取のプロ」に買取をしてもらうことがお勧めです。

買取はこんなメリットがあります。

・すぐに現金化できる
・売却までの期間が短い
・隣近所に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない

この記事では、防府市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。

公式サイトはこちら

買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

防府市の空き屋の買取業者

それでは防府市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社をご紹介します。

訳アリ物件買取プロ

公式サイトはこちら

買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba
Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。

事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも相談可能です。

10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。

また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

防府市で買取を行う不動産業者5選

空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。

防府市で買取を行っているお勧めの不動産会社を5社ご紹介いたします。

有限会社第一不動産

引用元:トップページ|第一不動産

有限会社第一不動産は、賃貸物件・売買物件・仲介・代理・管理・資産運用・開発・競売代行など不動産全般を取り扱っている会社です。

アルク三田尻店交差点を国道沿い西へ300mの所にあり、明るく入りやすいお店です。

「売却」・「買取」・「運用」など空き家をどう活用したいか分からない方も、一度相談してみるといいでしょう。

不動産のプロが最適な方法を提案してくれます。

日曜日も営業しておりますので、平日にお休みの無い方も利用が可能ですよ。

会社名 有限会社第一不動産
所在地 〒747-0825山口県防府市新田594-11
電話番号 0835-24-0007
0835-28-0057
営業時間 9:00~18:00(水曜日、祝日を除く)
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 防府市
地図

株式会社リビルド

引用元:ホーム|株式会社リビルド

株式会社リビルドは、専任の担当者が窓口ひとつで取引の最後まで担当します。

空き家管理のサービスに力を入れており、こんな方にお勧めです。

・転勤・海外赴任で長期に不在になる方
・親が介護施設に入って実家が空き家なる方
・実家を相続したが、しばらく住むことが出来ない方
・将来は賃貸、売却予定だが、それまで管理してほしい方
内部巡回(換気など)・外部巡回(庭木・雑草の確認)合わせて1年契約(定期巡回月1回)3,300円/月で行ってくれます。

リフォーム・リノベーション工事・各自治体の助成金申請・不動産賃貸・売却の相談や査定も行っていますよ。

会社名 株式会社リビルド
所在地 〒747-0064 山口県防府市高井1121-3
電話番号 0835-28-9890
営業時間 10:00〜17:00
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 防府市
地図

株式会社スモット不動産

引用元:トップページ|株式会社スモット不動産

株式会社スモット不動産は、2015年設立、これまで山口県内を中心に培ってきた経験やノウハウを活かし、迅速に対応しています。

不動産のご購入・売却・不動産査定・相続不動産の相談・注文住宅建設の相談・紹介などを行っています。

査定依頼は無料です。希望の日時に専門スタッフが希望に沿った売却方法を提案してくれます。
査定前に下記のような情報を知りたい方は、問い合わせると教えてくれますよ。
・不動産売買の仲介手数料はどのくらい掛かるの?
・査定価格はどのように算出するの?
・面積の1坪とは、どのくらいの広さですか?
会社名 株式会社スモット不動産
所在地 〒747-0024 山口県防府市国衙2丁目1番48-1号
電話番号 0835-28-9912
営業時間 不明
設立 2015年10月28日
資本金 1,000,000円
対応エリア 山口県
地図

株式会社はなぎ

引用元:トップページ|株式会社はなぎ

株式会社はなぎは防府市内を中心に不動産の売買、賃貸を紹介している不動産会社です。

お客様が本当に必要とされる情報をより「豊富に、的確に、迅速に」をモットーに掲げて業務を行っています。

特に買い主様、売り主様のことを一番に考え、一番良い方法の提案、責任をもって最後まで対応してくれます。

また、相続手続カウンセラーも在籍していますので不動産相続や空き家などの相談も可能です。

もちろん相談・査定依頼は秘密厳守で無料で行ってくれます。

会社名 株式会社はなぎ
所在地 〒747-0044 山口県防府市佐波二丁目10番8号 読売新聞センタービル2階
電話番号 0835-27-6282
営業時間 9:30~17:00(土曜日、日曜日、祝日、年末年始、GW、夏季休暇を除く)
設立 2008年2月
資本金 3,000千円
対応エリア 防府市
地図

株式会社広政不動産

引用元:TOP|株式会社広政不動

株式会社広政不動産は、主に防府市内の不動産を取り扱っているイオン防府店1Fにある不動産会社です。

JR防府駅前にあるので、利用しやすいですね。

売土地、売家、マンション等の売却査定は無料で行ってくれます。

日曜日も営業しておりますので、平日にお休みの無い方も利用が可能です。

サイトから来店予約を行えますので、予約をしてから行くとスムーズに相談が行えますよ。

会社名 株式会社広政不動産
所在地 〒747-0802 山口県防府市中央町1-3 イオン防府店1F
電話番号 0835-23-5505
営業時間 9:00~19:00(毎週火曜日、GW、年末年始を除く)
設立 平成20年8月
資本金 不明
対応エリア 防府市
地図

防府市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
防府市 岩畠 防府 30分~60分 420万円 100m² 昭和52年
防府市 大字西浦 防府 1時間30分~2時間 300万円 100m² 昭和57年
防府市 石が口 防府 26分 600万円 100m² 昭和44年
防府市 東三田尻 防府 20分 500万円 105m² 昭和49年
防府市 大字田島 防府 30分~60分 220万円 105m² 昭和46年

参照:不動産取引価格情報検索

防府市の空き家に対する問い合わせ先

防府市の空き屋相談窓口

名称 空き家に関する相談窓口
概要 不明
電話番号 都市計画課 空き家対策室
0835-25-2238
URL https://www.city.hofu.yamaguchi.jp/site/akiya/soudan.html

防府市の空き家に関する補助金・助成金

空き家利活用改修費補助金

名称 空き家利活用改修費補助金
概要 防府市では、市内に存在する空き家の利活用の促進及び住環境の向上を図ることを目的に、「全国版空き家・空き地バンク」に登録されている空き家を購入された方に空き家の改修費用の一部を補助する「防府市空き家利活用改修費補助金」を創設しました。
対象 以下の全てに該当する方・空き家を親族(3親等以内)以外の物から購入した個人で、売買契約を締結した日から1年を経過していないこと
​・防府市税の滞納がないこと(世帯全員)
・改修した空き家に居住すること
・暴力団関係者でないこと
金額 補助対象経費(消費税等を除く)の2分の1以内(上限50万円)
電話番号 都市計画課 空き家対策室
0835-25-2238
URL https://www.city.hofu.yamaguchi.jp/site/akiya/hojokin-rikatsuyou.html

老朽空き家解体費補助金

名称 老朽空き家解体費補助金
概要 防府市では、旧耐震基準以前の老朽空き家の解体を促進し、地域の生活環境の保全及び安全で安心なまちづくりの推進を図るため、市内にある老朽空き家の解体を行う所有者等に対し、解体費用の一部を補助する「防府市老朽空き家解体費補助金」を創設しました。
対象 以下のいずれかに該当する方・老朽空き家の所有者または相続人、あるいは相続財産管理人、不在者財産管理人、成年後見人等​で老朽空き家を処分する権限を有するもの​
・老朽空き家の所在する土地の所有者または相続人、あるいは相続財産管理人、不在者財産管理人、成年後見人等(いずれも老朽空き家の所有者または相続人から解体について同意を得たものに限る)以下のすべてに該当する方
・防府市税の滞納がない方
・暴力団関係者でない方
金額 補助対象経費(消費税及び地方消費税を除く)または老朽空き家の延べ面積にこの年度の不良住宅等除却費を乗じて得た額のいずれか少ない額の2分の1以内(上限25万円)
電話番号 都市計画課 空き家対策室
0835-25-2238
URL https://www.city.hofu.yamaguchi.jp/site/akiya/hojokin-roukyu.html

防府市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 中国電力株式会社
電話番号 山口統括セールスセンター
0120-612-530
受付時間 9時00分~20時00分(土・日・祝日・年末年始を除く)
お問い合わせ先 https://www.energia.co.jp/office/add-sales.html

ガス

事業者名 山口合同ガス株式会社
電話番号 防府支店
0835-22-0026
受付時間 不明
お問い合わせ先 https://www.yamago-gas.co.jp/guest/office/

水道

事業者名 上下水道局
電話番号 上下水道局お客様センター
0835-23-2511
受付時間 8時15分から17時まで(土曜日、日曜日、祝日、12月29日から翌年1月3日を除く)
お問い合わせ先 https://www.city.hofu.yamaguchi.jp/site/jougesui/kaisityuusi.html

まとめ

空き家の売却は面倒で時間もかかり金額も大きいです。その負担や時間を少しでも減らし、出来るだけ高く売るためには、いい不動産会社を見つけることです。

少し手間でも、いくつかの会社を比較することをお勧めいたします。

査定額だけでなく、担当者とのやりとりがスムーズか、疑問を解決してくれているか、アフターフォローはしっかりしてくれそうか、などという点も重要です。

満足の行く空き家売却にするため、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

  • 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる!
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買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

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