鎌ケ谷市で空き家の買取業者をお探しではありませんか？
築年数が古い、立地が不便などの理由で、通常の不動産会社では買取を断られてしまうことがよくあります。
そんな時に頼りになるのが、空き家買取を専門に行う業者です。
買取業者を利用すれば、条件が整えば短期間で契約が進み、手間や時間をかけずに空き家の処分を進めることができるという大きなメリットがあります。
この記事では、鎌ケ谷市で空き家の買取・売却ができる業者6社を比較し、それぞれの特徴や強みを徹底解説します。
鎌ケ谷市に空き家をお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
鎌ヶ谷市の空き屋の買取業者
鎌ヶ谷市で空き家物件の買取を専門に行っている業者をご紹介していきます。興味があれば気軽に問い合わせてみてください。
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 電話番号 | 0120-672-052 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/chiba/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「空き家買取隊」は、売れない不動産の買取専門サービスです。
火事で半焼している空き家や、災害で天井が落ちて空が見えている空き家など、人が住めず修繕が必要な物件もそのまま買い取ってくれる点が魅力です。
10年以上に及ぶ不動産再生の経験があり、販売ルートも確保しているため、他では断られるような状態の空き家も買い取ってくれます。
さらに、査定は無料で早ければ、12時間後に結果を受け取ることができます。
最短3日で現金化することができるため、スピードを求める方にもおすすめです。
なお、アルバリンクは千葉県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて千葉県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空家等対策に関する関係団体との取組について｜市原市
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました｜白子町
参照元：千葉県睦沢町と「空き家対策に関する連携協定」を締結
千葉にお住まいの方や千葉の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
鎌ヶ谷市で買取を行う不動産業者5選
鎌ヶ谷市の空き家買取専門業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者もチェックしてみましょう。鎌ヶ谷市の不動産の買取を行っている業者を5社ご紹介していきます。
有限会社栄産業
有限会社栄産業は、創業45年の中で培われた取引実績が魅力の不動産会社です。
相談は無料で、戸建ての空き家だけでなく土地も買い取ってくれます。
査定の際は、外見・内装に加え土地の境界などを現地調査でしっかりと見てくれるため査定額に信憑性があります。
売却後は責任をもって管理してくれるため、トラブルなどがあってもすべて任せることができるのも魅力です。
メールや電話から相談ができるため、気になった方は問い合わせてみてください。
| 会社名 | 有限会社栄産業 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0105 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目1-81-1 |
| 電話番号 | 047-445-3113 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（毎週水曜日、第二火曜日、第３日曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 鎌ケ谷市、船橋市、白井市 |
| 地図 |
有限会社平和商事
有限会社平和商事は、地域密着型の不動産会社です。
「親切・丁寧な対応」を第一に考えており、顧客の要望に寄り添い迅速に対応してくれます。
また、無料で相談に対応してくれるため、
「相続した空き家をどうしたらいいかわからない」
「空き家の維持費が高いからなんとかしたい」
とお考えの方は相談してみてください。
相続する前の状態でも対応してくれるため、あらかじめ相談しておくと相続後にスムーズに空き家を手放すことができます。
| 会社名 | 有限会社平和商事 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0128 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山5丁目2-1 |
| 電話番号 | 047-444-3000 |
| 営業時間 | 9:00～17:00（水曜日、第2第3日曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 鎌ケ谷市くぬぎ山 |
| 地図 |
株式会社 未来地図
株式会社 未来地図は、迅速・丁寧な対応が魅力の不動産会社です。
相続や税金などの相談にも対応しており、手厚い体制で顧客をサポートしてくれます。
「空き家が遠方にあるから、確認しに行けない」
「いくらで買い取ってもらえるのか知りたい」
そういった方は、無料相談を利用してみてください。
買取の際には、ただ買い取ってもらうことができるだけでなく、より高く売れる提案がある場合はそちらの案を提示してくれます。
そのため、早く売りたい・秘密にしたい場合は買取を行ってもらい、高く売りたい場合には買主を探してもらうのが有効です。
| 会社名 | 株式会社 未来地図 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0107 千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷一丁目10番27号１F |
| 電話番号 | 047-402-4901 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 2022年4月 |
| 資本金 | 800万円 |
| 対応エリア | 鎌ヶ谷市 |
| 地図 |
関東住宅株式会社
関東住宅株式会社は、アパートやマンションに加えて駐車場などにも対応している点が魅力の不動産会社です。
地域に密着しており、エリアも特化しているため査定額は適切で信頼することができます。
相談から査定、売却、その後のアフターサービスまでしっかりとサポートくれるため、相談したことを最後まで意識してもらえます。
もちろん相談は無料で行ってくれ、査定の結果を見てから売却を決めることもできるため査定額を確かめたいときにもおすすめです。
| 会社名 | 関東住宅株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0107 千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷2-8-21 |
| 電話番号 | 047-444-1800 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（毎週水曜日、第1火曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 鎌ヶ谷市 |
| 地図 |
株式会社スマイピア
株式会社スマイピアは、新鎌ケ谷駅から1分のアクセスの良さが魅力の不動産会社です。
相談・査定依頼に素早く対応してくれるため、時間が無い方にもおすすめです。
もちろん相談も無料であるため、気になった方はインターネットから問い合わせてみてください。
相続などで生まれた空き家を売りたい時にも、顧客のペースで取引ができるため焦らず慌てず売却することができます。
「何から始めたらいいか分からない」
「検討している段階だけど相談したい」
とお考えの方は気軽に問い合わせてみてください。
| 会社名 | 株式会社スマイピア |
|---|---|
| 所在地 | 〒273-0107 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１２番１号アクロスモール新鎌ヶ谷１Ｆ |
| 電話番号 | 047-446-8282 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 平成27年4月1日 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 鎌ケ谷市、松戸市、柏市、白井市、船橋市 |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 1,235件 |
| 買取実績数 | 182件 |
| 買取率 | 14.74% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
鎌ヶ谷市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌ケ谷市 初富本町 | 初富 | 5分 | 2,000万円 | 105m² | 昭和57年 |
| 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 | 二和向台 | 16分 | 1,900万円 | 105m² | 昭和61年 |
| 鎌ケ谷市 富岡 | 鎌ケ谷 | 9分 | 1,800万円 | 110m² | 昭和53年 |
| 鎌ケ谷市 中佐津間 | 六実 | 19分 | 1,300万円 | 115m² | 昭和62年 |
| 鎌ケ谷市 初富 | 北初富 | 4分 | 1,500万円 | 150m² | 昭和61年 |
参照：不動産取引価格情報検索
鎌ヶ谷市の空き家に対する問い合わせ先
鎌ヶ谷市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空家の活用等に向けた相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 鎌ケ谷市では、不動産や法律、建築などにかかわる団体等と連携して、空家の管理や活用、相続などの様々な相談業務を行っています。独りで悩まずに、まずはご相談ください。 |
| 電話番号 | 都市建設部 建築住宅課 住宅係 047-445-1472（直通） |
| URL | https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/sasshi.html |
鎌ヶ谷市の空き家に関する補助金・助成金
鎌ケ谷市空家等除却推進事業による補助金
| 名称 | 鎌ケ谷市空家等除却推進事業による補助金 |
|---|---|
| 概要 | 鎌ケ谷市では、空家等の除却を推進することにより居住環境の整備改善を行うため、市内の空家等を所有する者などのうち、空家等を除却しその跡地を地域の活性化に資するために活用する事業又は公共的に活用する事業に対して、下記のとおり空家等の除却に対する経費の一部を補助する制度事業を実施します。 |
| 対象 | 市税を滞納していない次の各号のいずれかに該当する方です。 1．対象となる空家等の建物を所有する方 2．1の相続人の方 3．1または2の方から対象となる空家等の建物の除却について同意を得た対象となる空家等の土地を所有する方 【備考】所有する方または相続人の方が複数人いる場合は、申請者以外全員の同意が必要となります。 |
| 金額 | 補助対象事業経費の2分の1かつ上限50万円 （1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額） |
| 電話番号 | 都市建設部 建築住宅課 住宅係 047-445-1472 |
| URL | https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/jyokyaku.html |
空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）
| 名称 | 空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除） |
|---|---|
| 概要 | 空き家となった被相続人のお住まい（昭和56年5月31日以前に建築された家屋に限る）を相続した相続人が、耐震リフォーム（耐震性がある場合は不要）又は取壊しをした後にその家屋又は敷地を譲渡した場合には、その譲渡にかかる譲渡所得の金額から3,000万円を特別控除することができます。 |
| 対象 | これまでは、相続開始の直前まで、被相続人が家屋に居住していた場合のみが適用対象でしたが、平成31年４月１日以降の譲渡について、要介護認定等を受け、被相続人が相続開始の直前に老人ホーム等に入所していた場合も、一定要件を満たせば適用対象となります。 |
| 金額 | 空き家となった被相続人のお住まいを相続した相続人が、耐震リフォーム又 は取壊しをした後にその家屋又は敷地を譲渡した場合には、その譲渡にかか る譲渡所得の金額から3,000万円を特別控除します。 |
| 電話番号 | 都市建設部 建築住宅課 住宅係 047-445-1472 |
| URL | https://www.city.kamagaya.chiba.jp/smph/kurashi-tetsuzuki/sumai/sumai/akiya/akiyatokurei.html |
鎌ヶ谷市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001 |
| 受付時間 | 月曜日〜土曜日（日曜日・祝日・年末年始を除く） 9時〜17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | 京葉ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 047-445-1921 |
| 受付時間 | 月曜日～土曜日9：00～19：00 日曜日・祝日9：00～17：00 |
| お問い合わせ先 | https://www.keiyogas.co.jp/info/20180326-k01.html |
水道
| 事業者名 | 千葉県営水道 |
|---|---|
| 電話番号 | 0570-001-245 以下の場合は、043-310-0321へおかけください。 ・PHSやIP電話をご利用の方……ナビダイヤルにつながりません。 ・携帯電話の通話定額プラン（かけ放題等の無料通話プラン）をご利用の方……ナビダイヤルでは通話料金が発生しますのでこちらにかけることをお勧めします。 |
| 受付時間 | 平日：午前8時45分から午後6時まで 土曜日：午前8時45分から午後5時まで ※日曜日、休日、年末年始（12月29日から翌年1月3日）は受け付けておりません。 |
| お問い合わせ先 | https://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/gyoumu/soudan/jousuidou/kensui.html |
まとめ
空き家を含めた不動産の買取を行う業者を計6社ご紹介しましたが、いかがでしたか？
空き家はそのままにしておくと、リスクが高まり維持費も掛かるため、早めに売ってしまいましょう。
しかし、空き家の売却の際は、一般的な不動産売却の手続きがあるうえに、買主が見つかりづらいという問題もあります。
それを少しでも解決するために、空き家専門の買取業者を頼ってみてください。
早期に現金化してくれる業者や、面倒な手続きを代行してくれる業者など特徴は様々です。
空き家の状態や、希望に合わせるために複数の業者を検討してみてください。
