東海市の空き家買取・売却業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

愛知県

東海市の空き家が思うように売れず困っていませんか?

相続で物件を引き継いでも、誰も住むことがなければ老朽化が進み、最悪の場合には倒壊の恐れがあります。

維持費もかかりますし、早めに何とかしたいですよね。

しかし、解体する場合には100万円以上の費用が掛かることが多いため、あまり得策とは言えません。

このような時には、空き家買取を行う不動産会社へ依頼してみましょう。

なかなか売れずに困っていた物件も、買い取ってくれる業者が見つかるかもしれません。

この記事では、東海市で空き家買取を行っている業者をご紹介していきます。

公式サイトはこちら

買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

東海市の空き屋の買取業者

東海市で空き家物件の買取を専門に行っている業者をご紹介していきます。興味があれば気軽に問い合わせてみてください。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「訳アリ物件買取プロ」は、売れない不動産の買取専門サービスです。

「両親が生まれ育った実家だから残しておきたい」

「今は忙しいから落ち着いたらやろう」

とそのまま放置していて、ボロボロになってしまった物件なども買い取ってくれます。

また、荷物が残ったままの物件や、草木が生い茂った物件も買取を行ってくれるため、まずは相談してみましょう。

10年以上に及ぶ不動産再生の経験や独自の販売ルートで販売を行うため、管理ができていない物件にも値段をつけることができます。

査定の際は、早ければ12時間後に結果の見積もりをお送りできますのでお急ぎの方にもおすすめです。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

東海市で買取を行う不動産業者5選

東海市の空き家買取専門業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者もチェックしてみましょう。東海市の不動産の買取を行っている業者を5社ご紹介していきます。

株式会社ビーエステート


引用元:ホーム|ビーエステート

株式会社ビーエステートは、パートナーとして顧客に寄り添ってくれる不動産会社です。

素早く現金化することができ、仲介手数料や荷物の処分は不要なため、急な資金が必要になった時におすすめです。

さらに、売却までの期限が明確であるため、資金計画を立てやすい点も魅力です。

買取は情報が一切外部に漏れることがないため、売却したことを知られたくない方にもおすすめできます。

条件を確認し、物件を調査、査定した後はすぐに契約となるため非常にスムーズに買い取ってもらえます。

会社名 株式会社ビーエステート
所在地 〒477-0031 愛知県東海市大田町蟹田3-8
電話番号 0562-57-7766
営業時間 9:00-18:00(水曜日を除く)
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 東海市
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株式会社 エフアイ不動産 本店


引用元:ホーム|株式会社エフアイ不動産

株式会社 エフアイ不動産 本店は、無料査定と高い接客評価が魅力の不動産会社です。

自身が保有する物件を、どれくらいの値段で売ることができるか知りたい方は依頼してみてはいかがでしょうか。

査定をする前の相談も無料で、法律の問題にも対応してもらえるため不安な方は問い合わせてみてください。

加えて支払等への相談も行っているため、

「住宅ローンが滞っている」

「相続や税金対策で悩んでいる」

などの悩みがある方にもおすすめです。

会社名 株式会社 エフアイ不動産 本店
所在地 〒477-0031 愛知県東海市大田町寺下93番地の1ニッチェル大橋1F
電話番号 0120-50-7373
0562-38-6186
営業時間 9:00~19:00(水曜日を除く)
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 東海市
地図

ES不動産株式会社


引用元:TOP|ES不動産株式会社

ES不動産株式会社は、地域密着型の不動産会社です。

司法書士との連携で、不動産売却に関する顧客の不安を安心に変えてくれる点が魅力です。

さらに幅広いネットワークを持っているため、売却力も信頼できます。

空き家をただ買い取るだけでなく、状況に応じて賃貸に出すなどの提案をしてくれるため、顧客の利益を優先してくれます。

相談・査定は無料であるため、

「相続した実家をどうしたらいいかわからない」

「空き家を放置してしまっている」

という方は、ぜひ問い合わせてみてください。

会社名 ES不動産株式会社
所在地 〒477-0032 愛知県東海市加木屋町樋30番地7
電話番号 0562-33-5270
営業時間 9:00~19:00
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 東海市
地図

株式会社プロデュースティーエムワイ


引用元:TOP|プロデュースティーエムワイ

株式会社プロデュースティーエムワイは、地域密着型の不動産会社です。

ローンや相続についても無料で何でも相談できるため、気になった方はぜひ相談してみてください。

査定も無料で、秘密は厳守してくれます。

インターネットからの問い合わせで、zoomによる打ち合わせや訪問での対応を行ってもらえるため忙しい方にもおすすめです。

道路が狭い、再建築が出来ない等の問題があっても買取を行ってくれる場合があるため、他社で断られた方も問い合わせてみてください。

会社名 株式会社プロデュースティーエムワイ
所在地 〒477-0037 愛知県東海市髙横須賀町1-109
電話番号 0562-39-3081
営業時間 不明
設立 平成12年6月30日
資本金 5,125万2,976円
対応エリア 東海市
地図

エイケンホーム

引用元:トップページ|エイケンホーム

エイケンホームは、地域密着型の不動産会社です。

空き家の査定・売却を行い、早期に現金化してくれます。

売りに出しているけど、なかなか売れない方におすすめです。

誰かに知られることなく、仲介手数料もかからないため、手続きもスムーズです。

遠方にいて、物件へすぐに行けない方も、電話・メールで相談することができます。

「すぐに現金化したい」

「不動産業者への交渉時間が取れない」

そう考えている方は検討してみてください。

また、相続に関する相談も可能です。

会社名 エイケンホーム
所在地 〒477-0037 愛知県東海市高横須賀町2丁目43
電話番号 0562-33-5113
営業時間 9:00~18:00(日曜日・祝日を除く)
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 東海市、大府市、知多市
地図

東海市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
東海市 荒尾町 新日鉄前 7分 20万円 100m² 昭和44年
東海市 加木屋町 南加木屋 11分 750万円 100m² 昭和49年
東海市 富木島町 太田川 30分~60分 980万円 100m² 昭和47年
東海市 荒尾町 新日鉄前 4分 3,800万円 105m² 昭和59年
東海市 富木島町 太田川 30分~60分 2,800万円 130m² 昭和52年

参照:不動産取引価格情報検索

東海市の空き家に対する問い合わせ先

東海市の空き屋相談窓口

名称 東海市空き家バンク
概要 空き家の利活用促進対策の一環として、(公社)愛知県宅地建物取引業協会(以下、県宅建協会という)と連携した、「東海市空き家バンク」を開設しています。
電話番号 県宅建協会空き家総合相談窓口
052-522-2567
URL http://www.city.tokai.aichi.jp/18107.htm

東海市の空き家に関する補助金・助成金

木造住宅除却工事費補助制度

名称 木造住宅除却工事費補助制度
概要 昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造軸組住宅(在来構法及び伝統構法)の除却工事を行う方に、建替えによる耐震化及び倒壊等による道路閉鎖を防止し避難通路の確保を図り、災害に強いまちづくりを促進することを目的に、予算の範囲内で工事費用の一部を補助します。
対象 1.工事は令和5年(2023年)3月15日までに完了できる方。
2.昭和56年5月31日以前に着工した在来構法及び伝統構法による木造住宅の所有者(所有者の同意を得た同居者を含む)で、市税の滞納がない方。
3.木造住宅除却工事の主な要件
東海市が実施する木造住宅の無料耐震診断を受けた結果、判定値が1.0未満と診断された、延べ面積が30平方メートル以上の木造住宅を除却される方。
金額 除却工事費に23%の割合を乗じた額
緊急輸送道路に面する敷地の場合最大25万円
それ以外の場合最大20万円
電話番号 建築住宅課
052-603-2211(代)
0562-33-1111(代)
URL http://www.city.tokai.aichi.jp/19375.htm

空き家の発生を抑制するための特例措置(譲渡所得の3000万特別控除)

名称 空き家の発生を抑制するための特例措置(譲渡所得の3000万特別控除)
概要 相続時から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ、特定の適用期間である平成28年4月1日から令和5年12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除することができます。
対象 これまでは、相続開始の直前まで、被相続人が家屋に居住していた場合のみが適用
対象でしたが、平成31年4月1日以降の譲渡について、要介護認定等を受け、被相続人
が相続開始の直前に老人ホーム等に入所していた場合も、一定要件を満たせば適用対
象となります。
金額 空き家となった被相続人のお住まいを相続した相続人が、耐震リフォーム又は取壊しをした後にその家屋又は敷地を譲渡した場合には、その譲渡にかかる譲渡所得の金額から3,000万円を特別控除します。
電話番号 建築住宅課
052-603-2211(代)
0562-33-1111(代)
URL http://www.city.tokai.aichi.jp/16772.htm

東海市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 中部電力ミライズ
電話番号 0120-921-691(契約受付センター)
受付時間 月曜日~金曜日 9時~19時
土曜日・日曜日・祝日 9時~17時
(注)年末年始除く
お問い合わせ先 https://miraiz.chuden.co.jp/faq/contact/chubu/index.html

ガス

事業者名 東邦ガス株式会社
電話番号 ・中日ガス住機株式会社
052-601-5011
・東福ガス住設有限会社
0562-34-5276
受付時間 不明
お問い合わせ先 https://www.tohogas.co.jp/location/area/aichi33.html

水道

事業者名 水道部
電話番号 経営課
052-603-2211(代)
0562-33-1111(代)
受付時間 月曜日から金曜日(国民の祝日に関する法律に定める休日・12月29日から1月3日を除く)
午前8時30分から午後5時15分
お問い合わせ先 http://www.city.tokai.aichi.jp/18297.htm

まとめ

空き家を含めた不動産の買取を行う業者を計6社ご紹介しましたが、いかがでしたか?

維持費が掛かるうえに、倒壊の危険もある空き家ですが、なかなか買い取ってくれる人は現れません。

そんな時には、空き家買取を専門に行う業者へ相談してみてください。

長い間売れなかった物件にも、それなりの値段をつけてくれる業者があります。

地域密着型の業者や、早期査定・現金化が売りの業者など特徴は様々ですので、色々な不動産会社を比較・検討してみてください。

自分に合った業者を選んで、スムーズに空き家を買い取ってもらいましょう。

空き家の売却は訳あり物件買取プロへ

  • 空き家専門の買取業者だから高価買取が期待できる!
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