東海市で空き家の買取・売却業者をお探しではありませんか？
築年数が古い、立地が悪いなどの理由で、通常の不動産会社では買取を断られてしまうことがよくあります。
そんな時に頼りになるのが、空き家買取を専門に行う業者です。
買取業者を利用すれば、条件が整えば短期間で契約が進み、手間や時間をかけずに空き家の処分を進めることができるという大きなメリットがあります。
この記事では、東海市で空き家の買取・売却ができる業者6社を比較し、それぞれの特徴や強みを徹底解説します。
東海市に空き家をお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
東海市の空き屋の買取業者
東海市で空き家物件の買取を専門に行っている業者をご紹介していきます。興味があれば気軽に問い合わせてみてください。
AlbaLink(アルバリンク)名古屋支店
| 会社名 | AlbaLink(アルバリンク)名古屋支店 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅4-2-12 松陽ビル8階 |
| 電話番号 | 0120-268-059 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/nagoya/ |
| 地図 |
株式会社Alba Link(アルバリンク)が運営している「空き家買取隊」は、売れない不動産の買取専門サービスです。
「両親が生まれ育った実家だから残しておきたい」
「今は忙しいから落ち着いたらやろう」
とそのまま放置していて、ボロボロになってしまった物件なども買い取ってくれます。
また、荷物が残ったままの物件や、草木が生い茂った物件も買取を行ってくれるため、まずは相談してみましょう。
10年以上に及ぶ不動産再生の経験や独自の販売ルートで販売を行うため、管理ができていない物件にも値段をつけることができます。
査定の際は、早ければ12時間後に結果の見積もりをお送りできますのでお急ぎの方にもおすすめです。
名古屋支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク名古屋支店の口コミ
愛知にお住まいの方や愛知の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクの空き家買取サービスについて詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
東海市で買取を行う不動産業者5選
東海市の空き家買取専門業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者もチェックしてみましょう。東海市の不動産の買取を行っている業者を5社ご紹介していきます。
株式会社ビーエステート
引用元：ホーム|ビーエステート
株式会社ビーエステートは、パートナーとして顧客に寄り添ってくれる不動産会社です。
素早く現金化することができ、仲介手数料や荷物の処分は不要なため、急な資金が必要になった時におすすめです。
さらに、売却までの期限が明確であるため、資金計画を立てやすい点も魅力です。
買取は情報が一切外部に漏れることがないため、売却したことを知られたくない方にもおすすめできます。
条件を確認し、物件を調査、査定した後はすぐに契約となるため非常にスムーズに買い取ってもらえます。
| 会社名 | 株式会社ビーエステート |
|---|---|
| 所在地 | 〒477-0031 愛知県東海市大田町蟹田3-8 |
| 電話番号 | 0562-57-7766 |
| 営業時間 | 9：00－18：00（水曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 東海市 |
| 地図 |
株式会社 エフアイ不動産 本店
引用元：ホーム|株式会社エフアイ不動産
株式会社 エフアイ不動産 本店は、無料査定と高い接客評価が魅力の不動産会社です。
自身が保有する物件を、どれくらいの値段で売ることができるか知りたい方は依頼してみてはいかがでしょうか。
査定をする前の相談も無料で、法律の問題にも対応してもらえるため不安な方は問い合わせてみてください。
加えて支払等への相談も行っているため、
「住宅ローンが滞っている」
「相続や税金対策で悩んでいる」
などの悩みがある方にもおすすめです。
| 会社名 | 株式会社 エフアイ不動産 本店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒477-0031 愛知県東海市大田町寺下９３番地の１ニッチェル大橋1F |
| 電話番号 | 0120-50-7373 0562-38-6186 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（水曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 東海市 |
| 地図 |
ES不動産株式会社
引用元：TOP|ES不動産株式会社
ES不動産株式会社は、地域密着型の不動産会社です。
司法書士との連携で、不動産売却に関する顧客の不安を安心に変えてくれる点が魅力です。
さらに幅広いネットワークを持っているため、売却力も信頼できます。
空き家をただ買い取るだけでなく、状況に応じて賃貸に出すなどの提案をしてくれるため、顧客の利益を優先してくれます。
相談・査定は無料であるため、
「相続した実家をどうしたらいいかわからない」
「空き家を放置してしまっている」
という方は、ぜひ問い合わせてみてください。
| 会社名 | ES不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒477-0032 愛知県東海市加木屋町樋30番地7 |
| 電話番号 | 0562-33-5270 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 東海市 |
| 地図 |
株式会社プロデュースティーエムワイ
株式会社プロデュースティーエムワイは、地域密着型の不動産会社です。
ローンや相続についても無料で何でも相談できるため、気になった方はぜひ相談してみてください。
査定も無料で、秘密は厳守してくれます。
インターネットからの問い合わせで、zoomによる打ち合わせや訪問での対応を行ってもらえるため忙しい方にもおすすめです。
道路が狭い、再建築が出来ない等の問題があっても買取を行ってくれる場合があるため、他社で断られた方も問い合わせてみてください。
| 会社名 | 株式会社プロデュースティーエムワイ |
|---|---|
| 所在地 | 〒477-0037 愛知県東海市髙横須賀町1-109 |
| 電話番号 | 0562-39-3081 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 平成12年6月30日 |
| 資本金 | 5,125万2,976円 |
| 対応エリア | 東海市 |
| 地図 |
エイケンホーム
引用元：トップページ|エイケンホーム
エイケンホームは、地域密着型の不動産会社です。
空き家の査定・売却を行い、早期に現金化してくれます。
売りに出しているけど、なかなか売れない方におすすめです。
誰かに知られることなく、仲介手数料もかからないため、手続きもスムーズです。
遠方にいて、物件へすぐに行けない方も、電話・メールで相談することができます。
「すぐに現金化したい」
「不動産業者への交渉時間が取れない」
そう考えている方は検討してみてください。
また、相続に関する相談も可能です。
| 会社名 | エイケンホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒477-0037 愛知県東海市高横須賀町2丁目43 |
| 電話番号 | 0562-33-5113 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（日曜日・祝日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 東海市、大府市、知多市 |
| 地図 |
東海市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東海市 荒尾町 | 新日鉄前 | 7分 | 20万円 | 100m² | 昭和44年 |
| 東海市 加木屋町 | 南加木屋 | 11分 | 750万円 | 100m² | 昭和49年 |
| 東海市 富木島町 | 太田川 | 30分～60分 | 980万円 | 100m² | 昭和47年 |
| 東海市 荒尾町 | 新日鉄前 | 4分 | 3,800万円 | 105m² | 昭和59年 |
| 東海市 富木島町 | 太田川 | 30分～60分 | 2,800万円 | 130m² | 昭和52年 |
参照：不動産取引価格情報検索
東海市の空き家に対する問い合わせ先
東海市の空き屋相談窓口
| 名称 | 東海市空き家バンク |
|---|---|
| 概要 | 空き家の利活用促進対策の一環として、(公社)愛知県宅地建物取引業協会(以下、県宅建協会という)と連携した、「東海市空き家バンク」を開設しています。 |
| 電話番号 | 県宅建協会空き家総合相談窓口 052-522-2567 |
| URL | http://www.city.tokai.aichi.jp/18107.htm |
東海市の空き家に関する補助金・助成金
木造住宅除却工事費補助制度
| 名称 | 木造住宅除却工事費補助制度 |
|---|---|
| 概要 | 昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造軸組住宅(在来構法及び伝統構法)の除却工事を行う方に、建替えによる耐震化及び倒壊等による道路閉鎖を防止し避難通路の確保を図り、災害に強いまちづくりを促進することを目的に、予算の範囲内で工事費用の一部を補助します。 |
| 対象 | 1.工事は令和5年(2023年)3月15日までに完了できる方。 2.昭和56年5月31日以前に着工した在来構法及び伝統構法による木造住宅の所有者(所有者の同意を得た同居者を含む)で、市税の滞納がない方。 3.木造住宅除却工事の主な要件 東海市が実施する木造住宅の無料耐震診断を受けた結果、判定値が1.0未満と診断された、延べ面積が30平方メートル以上の木造住宅を除却される方。 |
| 金額 | 除却工事費に23%の割合を乗じた額 緊急輸送道路に面する敷地の場合最大25万円 それ以外の場合最大20万円 |
| 電話番号 | 建築住宅課 052-603-2211(代) 0562-33-1111(代) |
| URL | http://www.city.tokai.aichi.jp/19375.htm |
空き家の発生を抑制するための特例措置(譲渡所得の3000万特別控除)
| 名称 | 空き家の発生を抑制するための特例措置(譲渡所得の3000万特別控除) |
|---|---|
| 概要 | 相続時から起算して3年を経過する日の属する年の12月31日まで、かつ、特定の適用期間である平成28年4月1日から令和5年12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除することができます。 |
| 対象 | これまでは、相続開始の直前まで、被相続人が家屋に居住していた場合のみが適用 対象でしたが、平成31年４月１日以降の譲渡について、要介護認定等を受け、被相続人 が相続開始の直前に老人ホーム等に入所していた場合も、一定要件を満たせば適用対 象となります。 |
| 金額 | 空き家となった被相続人のお住まいを相続した相続人が、耐震リフォーム又は取壊しをした後にその家屋又は敷地を譲渡した場合には、その譲渡にかかる譲渡所得の金額から3,000万円を特別控除します。 |
| 電話番号 | 建築住宅課 052-603-2211(代) 0562-33-1111(代) |
| URL | http://www.city.tokai.aichi.jp/16772.htm |
東海市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 中部電力ミライズ |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-921-691（契約受付センター） |
| 受付時間 | 月曜日～金曜日 9時～19時 土曜日・日曜日・祝日 9時～17時 （注）年末年始除く |
| お問い合わせ先 | https://miraiz.chuden.co.jp/faq/contact/chubu/index.html |
ガス
| 事業者名 | 東邦ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | ・中日ガス住機株式会社 052-601-5011 ・東福ガス住設有限会社 0562-34-5276 |
| 受付時間 | 不明 |
| お問い合わせ先 | https://www.tohogas.co.jp/ |
水道
| 事業者名 | 水道部 |
|---|---|
| 電話番号 | 経営課 052-603-2211(代) 0562-33-1111(代) |
| 受付時間 | 月曜日から金曜日(国民の祝日に関する法律に定める休日・12月29日から1月3日を除く) 午前8時30分から午後5時15分 |
| お問い合わせ先 | http://www.city.tokai.aichi.jp/18297.htm |
まとめ
空き家を含めた不動産の買取を行う業者を計6社ご紹介しましたが、いかがでしたか？
維持費が掛かるうえに、倒壊の危険もある空き家ですが、なかなか買い取ってくれる人は現れません。
そんな時には、空き家買取を専門に行う業者へ相談してみてください。
長い間売れなかった物件にも、それなりの値段をつけてくれる業者があります。
地域密着型の業者や、早期査定・現金化が売りの業者など特徴は様々ですので、色々な不動産会社を比較・検討してみてください。
自分に合った業者を選んで、スムーズに空き家を買い取ってもらいましょう。
【愛知県の地域別】不動産買取業者紹介
愛知県の空き家買取業者紹介
愛知県の事故物件・訳あり物件買取業者紹介
愛知県の再建築不可物件買取業者紹介
| 【名古屋市】再建築不可物件買取業者 | 【豊田市】再建築不可物件買取業者 |
| 【豊橋市】再建築不可物件買取業者 | 【一宮市】再建築不可物件買取業者 |
| 【春日井市】再建築不可物件買取業者 | 【東海市】再建築不可物件買取業者 |
| 【蒲郡市】再建築不可物件買取業者 | 【愛西市】再建築不可物件買取業者 |
| 【常滑市】再建築不可物件買取業者 |
