津山市で空き家を相続したものの、どうしたらいいかわからずにお困りの方もいるのではないでしょうか。
全国の空き家の多くは相続を起因にして発生しており、様々なトラブル抱えたり、悩みの種になっています。
- 老朽化により資産価値がなくなる
- 火災や治安悪化による近隣からの苦情
- 固定資産税の支払い
- ゴミ屋敷化などによる自治体の介入
空き家の持ち主として悩みの種になるのは上記のようなことではないでしょうか。
空き家の問題は「空き家のプロ」に任せるのが安全安心です。
こちらの記事では、津山市で空き家問題のサポートを行っている業者をご紹介します。
10：00～19：00（日曜定休）
津山市の空き屋の買取業者
津山市で空き家の買取を行っている業者をご紹介します。
空き家でお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
訳アリ物件買取プロ│どんな物件でも全国対応・高額買取実施中！
空き家買取の専門サイトである「訳アリ物件買取プロ」を運営している株式会社Alba Link(アルバリンク)です。
- 事故や事件のあった物件
- 古アパート
- 相続物件
- 傷んだ家屋
- ゴミ屋敷
全国の空き家の問題に精通しているプロ集団で、上記のようなどんな訳あり物件でも無料で査定、買取金額提示をしてくれます。
「訳アリ物件買取PRO」「空き家買取隊」といった相談所を設けており、全国から24時間365日、相談を受け付けています。
津山市で問題のある空き家を抱えてお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
津山市で買取を行う不動産業者5選
津山市で不動産の買取を行っている業者をご紹介します。
空き家の買取業者が見つからなかった場合に、一度相談してみてはいかがでしょうか。
有限会社後藤不動産
有限会社後藤不動産は、津山市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。
明るく元気なスタッフが親切丁寧に対応、顧客のニーズに応え、ひとりひとりのライフスタイルに合った提案をしています。
地元ならではのきめ細やかな情報と迅速かつ丁寧な対応で、顧客の新生活を全力でサポートしています。
顧客の立場に立った不動産売買の手伝いを目標としており、新鮮で分かりやすい情報提供で地域密着の営業活動を行っている会社です。
| 会社名 | 有限会社後藤不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒708-0001 岡山県津山市小原123-9 |
| 電話番号 | 0868-22-6721 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 津山市 |
| 地図 |
株式会社カチタス津山店
株式会社カチタス津山店は、津山市を中心に岡山県北部エリアで不動産に関する事業を展開している会社です。
中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、地域の住宅再生事業を行っています。
物件を知り尽くしたプロが自社企画によってリフォーム、今まで数多くの古い物件を生まれ変わらせてきました。
地元密着型で各地域のエリア特性を知り尽くしているからこそ、地域事情に合わせた高価買取を実現している会社です。
| 会社名 | 株式会社カチタス津山店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒708-0014 岡山県津山市院庄1012番地2 福田ビル貸事務所 101号室 |
| 電話番号 | 0868-28-5170 |
| 営業時間 | ９:００～１８:００（毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 津山市 |
| 地図 |
株式会社ｅプラン
株式会社ｅプランは、津山市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。
地域に根差した不動産サービスを心がけており、津山市近隣に特化した不動産全般の相談を受け付けています。
不動産業だけでなく保険の代理店業務も行っており、地域の住民の生活に関すること全般にわたり相談に応じています。
地域に根付いた「不動産のサービスステーション」として活動しており、あらゆる問題の解決に積極的に取り組んでいる会社です。
| 会社名 | 株式会社ｅプラン |
|---|---|
| 所在地 | 〒708-0006 岡山県津山市小田中1314-8 |
| 電話番号 | 0868-25-0130 |
| 営業時間 | 9：00～19：00（毎週日曜日・祝日を除く） |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 津山市 |
| 地図 |
株式会社ファミリーホーム
株式会社ファミリーホームは、津山市を中心に岡山県北部で不動産に関する事業を展開している会社です。
注文住宅の設計、施工、増築、リフォームまで、住まいに関することすべてをトータルサポートしています。
地域に根差し、地元住民に寄り添い、津山市の不動産に関しては熟知しており、不動産に関するあらゆる相談に応じています。
地域密着型の不動産屋さんを目指し、地域の一員として信頼されなくてはならない存在となるため日々努力している会社です。
| 会社名 | 株式会社ファミリーホーム |
|---|---|
| 所在地 | 〒708-0076 岡山県津山市上紺屋町1 |
| 電話番号 | 0868-32-8118 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 平成6年8月23日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 津山市 |
| 地図 |
株式会社ありき
株式会社ありきは、津山市を中心に真庭市や勝央町など岡山県北部で不動産に関する事業を展開している会社です。
津山市に創業して25年以上、賃貸や売買の仲介、マンスリー事業など不動産に関するあらゆる相談に応じています。
地元密着型で経験豊富なスタッフを揃えており、有資格者が確かな知識と実績で、様々なお悩みの解決をサポートします。
地域に根差した不動産サービスを心がけており、津山市近隣に特化した不動産全般の相談を受け付けている会社です。
| 会社名 | 株式会社ありき |
|---|---|
| 所在地 | 〒708-0004 岡山県津山市山北770-16 |
| 電話番号 | 0868-24-2133 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 設立 | 1985年4月5日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 津山市、勝央町、美作市、真庭市、赤磐市 |
| 地図 |
津山市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津山市 小田中 | 津山 | 25分 | 500万円 | 100m² | 昭和46年 |
| 津山市 押入 | 高野(岡山) | 29分 | 700万円 | 105m² | 昭和49年 |
| 津山市 国分寺 | 東津山 | 16分 | 400万円 | 105m² | 昭和64年 |
| 津山市 小原 | 津山 | 30分～60分 | 650万円 | 105m² | 昭和48年 |
| 津山市 一宮 | 津山 | 1時間～1時間30分 | 350万円 | 110m² | 昭和53年 |
参照：不動産取引価格情報検索
津山市の空き家に対する問い合わせ先
津山市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家相談窓口 |
|---|---|
| 概要 | 不明 |
| 電話番号 | 環境生活課(空家対策係) 0868-32-2037 |
| URL | https://www.pref.okayama.jp/page/489784.html#akiya1 |
津山市の空き家に関する補助金・助成金
空き家活用定住促進事業補助金
| 名称 | 空き家活用定住促進事業補助金 |
|---|---|
| 概要 | 津山市住まい情報バンクなどに登録された空き家を購入した移住者の方に、購入費補助金（30万円を限度）と改修費補助金（60万円を限度）を交付します。 【重要】 予算の範囲内での対応となりますので、この補助金の活用をご希望の方は、物件を契約する前に 仕事・移住支援室へ事前相談をお願いします。 |
| 対象 | 県外から津山市へ移住する方で、次の要件のすべてに該当する方です。 1.転入の直近の5年間、岡山県外に住所を有し、転入日から3年を経過していない人。 2.空き家の所有権を有する人が、移住者の２親等以内の親族でない人。 3.津山市税等の滞納がないこと。 4.申請年度の3月31日までに該当空き家への居住が可能である人。 5.空き家に補助金の交付を受けた日から3年以上定住する意思がある人。 6.暴力団員でないこと。 7.定められた期間内に交付申請を行う人。 購入：売買契約から６０日以内 改修：売買契約から１８０日以内かつ改修工事着工前 |
| 金額 | １．購入費補助金：空き家の取得に要した費用の100分の10以内で、30万円を限度とします。 【加算】新婚世帯：婚姻から１年未満、夫婦ともに４０歳未満の世帯 一律１０万円 子育て世帯：１８歳未満の子と同居する世帯 子の人数×１０万円 ２．改修費補助金：空き家の改修工事に要した費用（居住用の部分のみ。店舗等の部分は除きます。）の3分の2以内で、60万円を限度とします。同一物件に対しての交付は、1回限りとします。 |
| 電話番号 | 仕事・移住支援室 0868-24-3633 |
| URL | https://www.city.tsuyama.lg.jp/life/index2.php?id=4704 |
津山市特定空家等及び危険空家除去事業補助
| 名称 | 津山市特定空家等及び危険空家除去事業補助 |
|---|---|
| 概要 | 津山市では、特定空家等及び危険空家の除却を促進し、生活環境の改善を図るため、除却にかかる費用の一部を補助します。 |
| 対象 | ・補助対象空家等の所有者（個人若しくはその相続人）、又は除却工事を実施することについて、所有者の承諾を得た個人 ・市税等を滞納していない者 ・暴力団員（暴力団員でなくなった日から５年を経過していない者を含む）でない者 |
| 金額 | 補助事業に要する経費（消費税抜額）の３分の１の額で、上限額は５０万円 |
| 電話番号 | 環境生活課（空家対策係） 0868-32-2037 |
| URL | https://www.city.tsuyama.lg.jp/life/index2.php?id=5834 |
津山市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 中国電力株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 津山セールスセンター 0120-410254 |
| 受付時間 | 9時00分～20時00分（土・日・祝日・年末年始を除く） |
| お問い合わせ先 | https://www.energia.co.jp/office/add-sales.html |
ガス
| 事業者名 | 津山ガス株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0868-22-7211 |
| 受付時間 | 平日8:30〜17:10 |
| お問い合わせ先 | https://www.tsuyama-gas.co.jp/support/inquiry/ |
水道
| 事業者名 | 津山市水道局お客様センター |
|---|---|
| 電話番号 | 0868-32-2105 |
| 受付時間 | 月から金曜日（祝日と年末年始を除く） 午前8時30分～午後5時15分 |
| お問い合わせ先 | https://www.city.tsuyama.lg.jp/life/index2.php?id=98 |
まとめ
2024年には「相続登記義務化」が始まり、違反をしたり怠ったりすると罰則が課せられることもあります。
2015年には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されており、特定空き家に指定されると撤去や修繕を命じられ、行政代執行を可能としています。
このように空き家の所有者を取り巻く環境は日々厳しくなっており、法律だけでも専門的な知識が必要で、個人レベルでは対応が難しくなっているのが実情です。
この記事では、法律だけでなく全国の空き家問題に精通しており、様々なケースの空き家を取り扱っている「空き家のプロ」をご紹介しました。
空き家でお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
「空き家」や「ゴミ屋敷」の高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
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