津山市の空き家買取業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

岡山県

津山市で空き家を相続したものの、どうしたらいいかわからずにお困りの方もいるのではないでしょうか。

全国の空き家の多くは相続を起因にして発生しており、様々なトラブル抱えたり、悩みの種になっています。

  • 老朽化により資産価値がなくなる
  • 火災や治安悪化による近隣からの苦情
  • 固定資産税の支払い
  • ゴミ屋敷化などによる自治体の介入

空き家の持ち主として悩みの種になるのは上記のようなことではないでしょうか。

空き家の問題は「空き家のプロ」に任せるのが安全安心です。

こちらの記事では、津山市で空き家問題のサポートを行っている業者をご紹介します。

 

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津山市の空き屋の買取業者

津山市で空き家の買取を行っている業者をご紹介します。

空き家でお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

空き家買取の専門サイトである「訳アリ物件買取プロ」を運営している株式会社Alba Link(アルバリンク)です。

  • 事故や事件のあった物件
  • 古アパート
  • 相続物件
  • 傷んだ家屋
  • ゴミ屋敷

全国の空き家の問題に精通しているプロ集団で、上記のようなどんな訳あり物件でも無料で査定、買取金額提示をしてくれます。

「訳アリ物件買取PRO」「空き家買取隊」といった相談所を設けており、全国から24時間365日、相談を受け付けています。

津山市で問題のある空き家を抱えてお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

会社名株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間10:00~19:00
免許番号国土交通大臣(1)第10112号
設立平成23年1月
資本金2400万円
対応エリア首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

津山市で買取を行う不動産業者5選

津山市で不動産の買取を行っている業者をご紹介します。

空き家の買取業者が見つからなかった場合に、一度相談してみてはいかがでしょうか。

有限会社後藤不動産

引用元:http://gotou-fudousan.co.jp/

有限会社後藤不動産は、津山市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。

明るく元気なスタッフが親切丁寧に対応、顧客のニーズに応え、ひとりひとりのライフスタイルに合った提案をしています。

地元ならではのきめ細やかな情報と迅速かつ丁寧な対応で、顧客の新生活を全力でサポートしています。

顧客の立場に立った不動産売買の手伝いを目標としており、新鮮で分かりやすい情報提供で地域密着の営業活動を行っている会社です。

会社名有限会社後藤不動産
所在地〒708-0001 岡山県津山市小原123-9
電話番号0868-22-6721
営業時間不明
設立不明
資本金不明
対応エリア津山市
地図

株式会社カチタス津山店

引用元:https://home.katitas.jp/contents/code/office_info/84

株式会社カチタス津山店は、津山市を中心に岡山県北部エリアで不動産に関する事業を展開している会社です。

中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売するという事業モデルで、地域の住宅再生事業を行っています。

物件を知り尽くしたプロが自社企画によってリフォーム、今まで数多くの古い物件を生まれ変わらせてきました。

地元密着型で各地域のエリア特性を知り尽くしているからこそ、地域事情に合わせた高価買取を実現している会社です。

会社名株式会社カチタス津山店
所在地〒708-0014 岡山県津山市院庄1012番地2  福田ビル貸事務所 101号室
電話番号0868-28-5170
営業時間9:00~18:00(毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日を除く)
設立不明
資本金不明
対応エリア津山市
地図

株式会社eプラン

引用元:https://eplan1591.co.jp/

株式会社eプランは、津山市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。

地域に根差した不動産サービスを心がけており、津山市近隣に特化した不動産全般の相談を受け付けています。

不動産業だけでなく保険の代理店業務も行っており、地域の住民の生活に関すること全般にわたり相談に応じています。

地域に根付いた「不動産のサービスステーション」として活動しており、あらゆる問題の解決に積極的に取り組んでいる会社です。

会社名株式会社eプラン
所在地〒708-0006 岡山県津山市小田中1314-8
電話番号0868-25-0130
営業時間9:00~19:00(毎週日曜日・祝日を除く)
設立不明
資本金不明
対応エリア津山市
地図

株式会社ファミリーホーム

引用元:https://www.pure-house.co.jp/showroom/tsuyama.html

株式会社ファミリーホームは、津山市を中心に岡山県北部で不動産に関する事業を展開している会社です。

注文住宅の設計、施工、増築、リフォームまで、住まいに関することすべてをトータルサポートしています。

地域に根差し、地元住民に寄り添い、津山市の不動産に関しては熟知しており、不動産に関するあらゆる相談に応じています。

地域密着型の不動産屋さんを目指し、地域の一員として信頼されなくてはならない存在となるため日々努力している会社です。

会社名株式会社ファミリーホーム
所在地〒708-0076 岡山県津山市上紺屋町1
電話番号0868-32-8118
営業時間不明
設立平成6年8月23日
資本金1000万円
対応エリア津山市
地図

株式会社ありき

引用元:https://www.ariki.jp/

株式会社ありきは、津山市を中心に真庭市や勝央町など岡山県北部で不動産に関する事業を展開している会社です。

津山市に創業して25年以上、賃貸や売買の仲介、マンスリー事業など不動産に関するあらゆる相談に応じています。

地元密着型で経験豊富なスタッフを揃えており、有資格者が確かな知識と実績で、様々なお悩みの解決をサポートします。

地域に根差した不動産サービスを心がけており、津山市近隣に特化した不動産全般の相談を受け付けている会社です。

会社名株式会社ありき
所在地〒708-0004 岡山県津山市山北770-16
電話番号0868-24-2133
営業時間10:00~18:00
設立1985年4月5日
資本金1,000万円
対応エリア津山市、勝央町、美作市、真庭市、赤磐市
地図

津山市の築古物件の売却事例

所在地最寄り駅駅徒歩取引価格延床面積築年数
津山市 小田中津山25分500万円100m²昭和46年
津山市 押入高野(岡山)29分700万円105m²昭和49年
津山市 国分寺東津山16分400万円105m²昭和64年
津山市 小原津山30分~60分650万円105m²昭和48年
津山市 一宮津山1時間~1時間30分350万円110m²昭和53年

参照:不動産取引価格情報検索

津山市の空き家に対する問い合わせ先

津山市の空き屋相談窓口

名称空き家相談窓口
概要不明
電話番号環境生活課(空家対策係)
0868-32-2037
URLhttps://www.pref.okayama.jp/page/489784.html#akiya1

津山市の空き家に関する補助金・助成金

空き家活用定住促進事業補助金

名称空き家活用定住促進事業補助金
概要津山市住まい情報バンクなどに登録された空き家を購入した移住者の方に、購入費補助金(30万円を限度)と改修費補助金(60万円を限度)を交付します。
【重要】
予算の範囲内での対応となりますので、この補助金の活用をご希望の方は、物件を契約する前に
仕事・移住支援室へ事前相談をお願いします。
対象県外から津山市へ移住する方で、次の要件のすべてに該当する方です。
1.転入の直近の5年間、岡山県外に住所を有し、転入日から3年を経過していない人。
2.空き家の所有権を有する人が、移住者の2親等以内の親族でない人。
3.津山市税等の滞納がないこと。
4.申請年度の3月31日までに該当空き家への居住が可能である人。
5.空き家に補助金の交付を受けた日から3年以上定住する意思がある人。
6.暴力団員でないこと。
7.定められた期間内に交付申請を行う人。
購入:売買契約から60日以内   改修:売買契約から180日以内かつ改修工事着工前
金額1.購入費補助金:空き家の取得に要した費用の100分の10以内で、30万円を限度とします。
【加算】新婚世帯:婚姻から1年未満、夫婦ともに40歳未満の世帯 一律10万円
子育て世帯:18歳未満の子と同居する世帯 子の人数×10万円
2.改修費補助金:空き家の改修工事に要した費用(居住用の部分のみ。店舗等の部分は除きます。)の3分の2以内で、60万円を限度とします。同一物件に対しての交付は、1回限りとします。
電話番号仕事・移住支援室
0868-24-3633
URLhttps://www.city.tsuyama.lg.jp/life/index2.php?id=4704

津山市特定空家等及び危険空家除去事業補助

名称津山市特定空家等及び危険空家除去事業補助
概要津山市では、特定空家等及び危険空家の除却を促進し、生活環境の改善を図るため、除却にかかる費用の一部を補助します。
対象・補助対象空家等の所有者(個人若しくはその相続人)、又は除却工事を実施することについて、所有者の承諾を得た個人
・市税等を滞納していない者
・暴力団員(暴力団員でなくなった日から5年を経過していない者を含む)でない者
金額補助事業に要する経費(消費税抜額)の3分の1の額で、上限額は50万円
電話番号環境生活課(空家対策係)
0868-32-2037
URLhttps://www.city.tsuyama.lg.jp/life/index2.php?id=5834

津山市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名中国電力株式会社
電話番号津山セールスセンター
0120-410254
受付時間9時00分~20時00分(土・日・祝日・年末年始を除く)
お問い合わせ先https://www.energia.co.jp/office/add-sales.html

ガス

事業者名津山ガス株式会社
電話番号0868-22-7211
受付時間平日8:30〜17:10
お問い合わせ先https://www.tsuyama-gas.co.jp/support/inquiry/

水道

事業者名津山市水道局お客様センター
電話番号0868-32-2105
受付時間月から金曜日(祝日と年末年始を除く) 午前8時30分~午後5時15分
お問い合わせ先https://www.city.tsuyama.lg.jp/life/index2.php?id=98

まとめ

2024年には「相続登記義務化」が始まり、違反をしたり怠ったりすると罰則が課せられることもあります。

2015年には「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されており、特定空き家に指定されると撤去や修繕を命じられ、行政代執行を可能としています。

このように空き家の所有者を取り巻く環境は日々厳しくなっており、法律だけでも専門的な知識が必要で、個人レベルでは対応が難しくなっているのが実情です。

この記事では、法律だけでなく全国の空き家問題に精通しており、様々なケースの空き家を取り扱っている「空き家のプロ」をご紹介しました。

空き家でお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。

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最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)

その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。

そのため、「空き家」や「ゴミ屋敷」物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです

対応物件種別
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地・底地/収益物件/任売・競売/その他対応

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この記事を書いた人
元不動産営業マン坂本

大手証券会社⇒不動産会社勤務、その後独立し10年ほど会社経営。その後、フリーライターとなる。主に、広い意味での金融分野を執筆。得意分野は株式投資、カードローン、債務整理、不動産など。

相続した物件を一斉売却した経験をもとに、事実に基づいた的確なアドバイスをモットーとしている。

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