再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
飯能市の再建築不可物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 0120-742-640 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/saitama/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの再建築不可物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「再建築不可物件」の他に「空き家」「田舎の土地」「事故物件」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で豊富な実績やノウハウがあり、買取以外の「再建築可能にする提案」などもしてもらえる可能性があります。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
埼玉不動産買取相談センター
埼玉県の不動産売却に特化。
小さすぎる土地・狭小戸建て・築古物件・事故物件・再建築不可物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社葉月ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市大字中福535-2 |
| 電話番号 | 049-215-8611 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 設立 | 2021年2月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 埼玉県 |
| 地図 |
TOKYO SAITAMA 不動産買取店
100万円～2億円までで小規模～大型物件まで買取可能。
借地・底地、再建築不可、がけ地、変形地、市街化調整区域、事件・事故物件などの訳あり物件も積極的に買い取る。
| 会社名 | 株式会社英青リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目12番33号プルミエール戸田公園201 |
| 電話番号 | 048-430-3330 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県） |
| 地図 |
カチタス入間店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス入間店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県入間市上藤沢452-7 |
| 電話番号 | 0120-112-578 04-2966-6016 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 入間市・日高市・坂戸市・飯能市・狭山市・鶴ヶ島市 など |
| 地図 |
お困り物件買取.com
旗竿地や事故物件などの訳あり物件も相談可能。
不動産売却・不動産買取。任意売却や相続問題の相談など。参考：公式サイト
| 会社名 | ＴＫＧ合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市松葉町１８－８ グリーンヒル新所沢 ４０２ |
| 電話番号 | 04-2968-6076 |
| 営業時間 | 9：00～23：00 10:00～19:00 ※サイトにより異なる定休日／毎週水曜日、年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 所沢市、入間市、狭山市、飯能市 |
| 地図 |
株式会社セゾンハウス
一戸建て・マンション・土地・事業用・収益用等、種別は問わず買取可能。
市街化調整区域、狭小地、事故物件などの訳あり物件も対応。最短２週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社セゾンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10番10号 |
| 電話番号 | 048-680-3377 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 1987年2月22日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 埼玉県内 |
| 地図 |
モモ・ホーム
狭小地・変形地・旗竿地・未接道・再建築不可・調整区域内・山林・畑・未登記建物あり・事故物件なども買取可能。
近郊の多数の提携・協力業者と共に売却・買取・販売のネットワークを活用して売却サポート。
| 会社名 | しぶさわ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県 日高市 大字原宿 361-45 |
| 電話番号 | 042-978-6987 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 坂戸市・鶴ヶ島市・川越市・日高市・ふじみ野市・飯能市・東松山市・毛呂山町・狭山市・入間市などを中心に埼玉県内 |
| 地図 |
さいたま不動産株式会社
再建築不可（不適合物件）や、事故物件（精神的瑕疵）の買取も可能。
| 会社名 | さいたま不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目12-19 |
| 電話番号 | 048-762-7601 0120-531-400 |
| 営業時間 | 9:30～19:00／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | さいたま市や川口市を中心とした埼玉県全域 |
| 地図 |
まとめ
この記事では再建築不可物件の買取業者を紹介させていただきました。
再建築不可物件は「建て替えができない」「住宅ローンが通らない」と敬遠され、一般的な不動産会社では売却が難しいと言われています。
再建築不可物件の処分にお困りなら、年間相談実績5000件を超えるアルバリンクがおすすめです。
田舎や築古の物件でも、日本全国どこでも対応可能。
再建築不可物件を買い取りしている東証上場企業なので無理な営業をかけてくる心配もなく、安心して相談をすることができます。
下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
