株式会社NSアセットマネジメントグループの評判を実際に買取査定をしてレポートします

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株式会社NSアセットマネジメントグループ 底地買取業者比較

株式会社NSアセットマネジメントグループの評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が、株式会社NSアセットマネジメントグループについての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。
無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

会社概要

会社名 株式会社NSアセットマネジメントグループ
東京都知事1第100504号
所在地 東京都港区六本木4丁目8-7六本木嶋田ビル3階
代表者 代表 藤山大二郎
資本金 記載なし
設立 2016年6月 社員20名(2019年6月時点)
最寄駅からのアクセス 東京メトロ日比谷線六本木駅 6番出口
電話 03-6804-6215
HP https://nsam.jp/ https://sokugai.jp/sokochi_lp/

 

事業内容について

主な事業

株式会社NSアセットマネジメントグループ

  • 不動産投資のWebメディア運営や投資家のサポートを通して不動産投資の有益な情報を発信
  • 不動産投資セミナーの開催(再建築不可物件の再建築実現プログラムセミナー)

株式会社NSリアルエステート

  • 不動産売買仲介事業
  • お困り不動産買取WEBメディア「ソクガイ.jp」の運営

 

代表者

株式会社NSアセットマネジメントグループ
代表 藤山大二郎

2013年8月  不動産投資に興味を持ち勉強開始
2013年12月 初めての1棟目購入
2015年4月 アパート/マンション合計8棟購入
2015年5月 投資開始1年5ヶ月目にしてサラリーマンリタイア
2015年10月 不動産投資家へのコンサルティング業務開始
2016年6月 株式会社NSアセットマネジメント設立 代表取締役に就任

 

株式会社NSリアルエステート
代表取締役 薩摩 賢幸

秋田県出身、大学卒業後、5年間会社員として勤務
大手石油系ゼネコンでプラントエンジニアとして従事
残業時間月200時間というブラック企業をなんとか抜け出すために23才の時に不動産投資を開始

 

会社の強みと特徴・サービス内容

同社の組織は㈱NSアセットマネジメントの傘下に以下の3社がぶら下がる形で、NSアセットマネジメントが不動産投資のWebメディア運営や投資家のサポート・不動産投資セミナーの開催を行っています。

㈱NSリアルエステートは主にお困り不動産買取WEBメディア「ソクガイ.jp」の運営を通じて、わかりづらい「借地・底地」の相続・売却・更新の実務を担っています。

 

  • 株式会社NSリアルエステート
  • 株式会社NSインシュアランス
  • 合同会社NSオーナーズクラブ

 

同社グループの強みとしては不動産投資セミナーの開催を通じて「不動産コンサルティング企業」であること、また、お困り不動産買取WEBメディア「ソクガイ.jp」を運営していることです。

そして、何よりも不動産を買いたいという本気度が高く購入意欲の高い顧客に対して、直ぐに買い取りした物件を紹介できることです。

そのため少しでも多くの物件を積極的に早く買い進めるため、買い取りは1営業日以内に査定結果を提示しているということです。
加えて、同社グループでは買い取った物件はすぐに売れてしまうため大量の在庫を抱えていないことや、全国に連携している業者があるため全国の物件の買取が行なえることも強みと言えます。

 

同社のサービス内容は以下の通りです。

特に、同社グループでは共有持分などの訳あり不動産の悩みを抱えている顧客に対し、積極的に買い取り対応できる仕組みを持っていると言えます。
そして、買い取った不動産は問題を解決し不動産の有効活用を行うために、専門家を入れて整理を進めています。
具体的には訳あり不動産買取サイト「ソクガイ」の運営を通じ、訳あり不動産でお困りの売主と全国の投資家を繋ぐ空き家問題解決メディアとしての役割を果たしています。

 

ネットの口コミ評判

NSリアルエステートネット口コミ

相手との話し合いが進展せず音信不通になってしまったので不動産を売却することにしました。
関東の物件だけを扱っているという業者も多い中、東北の土地でも大丈夫だとNSリアルエステートから一番最初に連絡をもらい、
積極的に相談に乗ってくれたのでこちらで売却することに決めました。

https://www.coownership-solving.com/purchase_osaka/ns.html

 

マンションを買ったはいいものの、共有持分の売却と離婚の話し合いが進まずに融資も保留となってしまいました。
共有持分を早急に処分してくれるところを探していたとき、メールで丁寧なやり取りと回答をしてくれたNSリアルエステートに出会い、
ここなら大丈夫だと確信して契約しました。選んだのは直感でしたが正解でした。

https://www.coownership-solving.com/purchase_osaka/ns.html

 

NSリアルエステート社員の口コミ

毎年新しいことに挑戦して事業拡大しています。融資が厳しくなり他の不動産会社が倒産や規模縮小を余儀なくされている中でも、
営業利益ものびて社員数も増えており、成長性は抜群に感じられます。旧態依然とした他の不動産会社とは一線を画す、コアでニッチなプログラムを提供しています。社長が大手IT企業の新規事業部出身のため、WEBマーケティングに長けているため集客に強く、
不動産の売買会社にありがちなテレアポなどしなくても集客に困ることはありません

https://employment.en-japan.com/comp-103225/

 

単なる不動産の仲介や売買ではなく、問題のある物件を整理して付加価値を与える手法を投資家にコンサルティングする事で利益を得るという、
他社では類を見ない独自のビジネスモデルで、今後の成長が期待できそう。少数精鋭で意欲の高いメンバーが集まっている。
利益率も高く同規模で上場している会社は多数あるかと思う。すごく柔軟性の高い組織なので今後も変化と成長が期待できる

https://en-hyouban.com/company/10200284020/kuchikomi/

 

電話調査の内容

NSリアルエステートさんですか?

はい、NSリアルエステートの○○です。

(ホームページの営業時間は9時からとなっていますが、
やっと10時40分になって電話が繋がりました)

底地物件の売却相談で電話したのですが
担当者の方はいらっしゃいますか?

はい、私、底地を担当してます○○と申します。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか?

(若い女性の底地担当者です)

はい、坂本と申します。

坂本様、どの様なご相談でしょうか?

(明るい感じの綺麗な声の女性底地担当者です)

はい、今、底地の売却を考えています。

底地物件の売却相談ですね。
物件のご住所はどちらになりますか?

物件は中野本町になりますが、
この様な相談は初めてなので業者を探しているところです。
今、御社のホームページを見ながら電話しています。

ありがとうございます。
弊社は借地権・底地業界ではスピードでは負けない企業と自負しています。
本サイトの「ソクガイ」からもお解り頂けれると思います。

最初にお聞きしたいのは物件の査定に費用がかかるのかということですが?

 

買取査定の段階では費用は一切かかりません。無料で買取金額をご提示いたします。
また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合でも費用は一切かかりません。

なるほど、次に一般的な手続の流れをお聞きしたいのですが?

 

はい、まず、物件の住所などの詳細を頂ければ、
ご相談頂いてから1営業日以内に査定金額を提示いたします。
そして、査定金額に満足頂けた場合は3日~20日以内に買取完了となります。

早いですね?
コロナでも底地の買い取り事業は通常通り行っているのですか?

 

はい、底地の買い取り事業は通常通り行っていますが、
社員が交代で休んでいますので通常よりも少し時間を頂いています。

(やはり、そうでしたか)

次にお聞きしたいのは御社が引き受けられない物件とは、どんな物件でしょうか?

 

はい、まず、遠隔地の物件は引き受けられない場合がります。
弊社は一応、全国展開しておりますが、地方の物件は引き受けできない場合があります。

他に何かありますか?

 

あと、再開発が予定されている地域の物件も引き受けられない場合があります。
それと、地主と借地権者が地代などで揉めている場合などです。

共有持分の場合はどうですか?

 

共有名義の不動産で仮に入居者などがいても問題ありません。
具体的に相談頂ければ幸いです。

最後に価格のことですが、御社の買い取り価格はどんな感じでしょうか?

 

買い取り価格につきましてはケースバイケースですので、
何とも申し上げられません。

(少し自信が無い様に感じました)

最後にもう1つなんですが、
御社の場合は全て買い取り決済となりますか?
買い取りではなくて仲介の場合もありますよね?

 

はい、弊社は全て買い取り決済となっています。
弊社には本気度が高く購入意欲の高い顧客がいますので、
買い取った物件の権利などを調整して再販売するシステムです。

よく解りました。
今、業者を選んでいる最中ですので改めて連絡させて頂きます。
長々とありがとうございます。

 

はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

 

総評コメント

㈱NSアセットマネジメントグループと㈱NSリアルエステートは、
全く同一の会社と考えて差し支えありません。
トップは㈱NSアセットマネジメントグループ代表の藤山大二郎代表で、NO.2が㈱NSリアルエステート社長の薩摩賢幸社長という形で20名の社員を抱えています。

そして、㈱NSアセットマネジメントグループの不動産投資セミナーと、㈱NSリアルエステートが運営するお困り不動産買取WEBメディア「ソクガイ.jp」を通じて、買い取り物件と買い手の集客を行っています。

同社グループの強みとしては不動産を買いたいという顧客に対して、直ぐに買い取りした物件を紹介できることが第一の強みです。

また、買い取り物件の査定や買い取り手続をスピード感を持って行っていることです。

一方で電話調査の感触としましては、やはり、営業開始時間が9時でありながら10時半過ぎまで電話が繋がらないのが気になります。

一事が万事と言いますが、この様な信頼感が欠ける対応を見ますと、
果たして約束が実行されるのかが、やや、不安になります。

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元不動産営業マン坂本

元不動産営業マン坂本

大手証券会社⇒不動産会社勤務、その後独立し10年ほど会社経営。その後、フリーライターとなる。主に、広い意味での金融分野を執筆。得意分野は株式投資、カードローン、債務整理、不動産など。 相続した物件を一斉売却した経験をもとに、事実に基づいた的確なアドバイスをモットーとしている。

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