一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
綾瀬市の事故物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
AlbaLink（アルバリンク）横浜支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 電話番号 | 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 横浜支店：神奈川県全域 |
| 地図 |
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簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
株式会社大柿不動産事務所
投資用として1,000万円以下の中古戸建を販売。
売却が困難な事故物件、自殺物件、告知物件、再建築不可、違反建築などの買取。
| 会社名 | 株式会社大柿不動産事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7番地9 湘南台ナリタビル403号室 |
| 電話番号 | 0466-54-7069 |
| 営業時間 | 11:00～20:00 定休日：月曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川県全域 |
| 地図 |
株式会社オールホーム・不動産売却事業部
調整区域・再建築不可・事故物件なども対応可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社オールホーム・不動産売却事業部 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ヶ谷2丁目25番3号 第2古川ビル302 |
| 電話番号 | 046-240-0301 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2013年1月26日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 県央エリア（海老名市・大和市・座間市・綾瀬市・厚木市）を中心に近隣の相模原市・町田市・藤沢市及び、東京都内・横浜・川崎など |
| 地図 |
株式会社アゼリアホーム
宅地・アパート・中古住宅・事業用地・ビルなどの買取。
変形地、狭小地、事故物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社アゼリアホーム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2-13-13 |
| 電話番号 | 0120-67-1910 044-959-0123 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成元年6月8日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 相模原市・川崎市・横浜市・座間市・海老名市・高座部・寒川町・茅ヶ崎市・大和市・綾瀬市・藤沢市 八王子市・昭島市・立川市・小平市・国分寺市・国立市・日野市・多摩市・町田市・稲城市・府中市・日野市・狛江市・調布市・三鷹市・小金井市・西東京市・武蔵野市・練馬区・杉並区・中野区・新宿区・千代田区・中央区・港区・品川区・大田区・目黒区・世田谷区・渋谷区・中野区 |
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トラブル不動産買取センター
「トラブル不動産買取センター」は鎌倉市にありますが、運営している会社は東京都港区の株式会社J&M Capital Partners。
再建築不可物件、崖地物件、事故物件、共有持分物件、立ち退き物件、その他トラブルを含む物件などの買取。
| 会社名 | 運営会社：株式会社J&M Capital Partners |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市手広2-20-19 |
| 電話番号 | 0467-28-8972 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 運営会社：平成15年6月 |
| 資本金 | 運営会社：3,000,000円 |
| 対応エリア | 横浜市全域、川崎市全域、厚木市、海老名市、大和市、綾瀬市、鎌倉市、逗子市、葉山町、横須賀市、三浦市、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、小田原市、湯河原、箱根町、真鶴町 静岡県熱海市 |
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綾瀬市で買取を行う不動産業者
住友不動産販売 海老名営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 海老名営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市扇町３－６ ＭＡＣセントラルビル１階 |
| 電話番号 | 0120-669-500 046-236-1722 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 海老名市、座間市、綾瀬市、大和市、厚木市、相模原市 など |
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小田急不動産株式会社
東京・神奈川に１７店舗を展開。仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 小田急不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル 海老名店：神奈川県海老名市めぐみ町２番１号ビナガーデンズ テラス１階 大和店：神奈川県大和市中央１丁目1番26号小田急マルシェ大和内 厚木店：神奈川県厚木市中町２丁目１２番１５号アミューあつぎ２階 |
| 電話番号 | 海老名店：0120-097-781 046-232-7104 大和店：0120-097-809 046-262-6110 厚木店：0120-096-209 046-297-1077 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 水曜定休 |
| 設立 | 1964年12月16日 |
| 資本金 | 21億4,000万円 |
| 対応エリア | 小田急線沿線（新宿～小田原・多摩線・江ノ島線） 都心線（港区・渋谷区・新宿区・千代田区ほか） その他23区 武蔵野市など |
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まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
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