日南市の空き家買取・売却業者6社比較!ランキング形式で徹底解説

宮崎県

「誰も住む予定がない空き家を何とかしたい」

「見積もりは取ってみたけど適正な評価がされているのか心配だな」

空き家の処分にお困りではありませんか?

利用している間は価値のある不動産でも、いったん空き家になると市場性が無い物件とされ、価値が低減し続ける可能性があります。

せっかく手に入れた資産を高く買い取ってもらえる可能性のある内に、空き家の専門家に相談してみましょう。

今回の記事では、日南市の空き家買取業者をご紹介します。

誰も住んでいない空き家を処分しようか、判断が難しく悩まれている方は、ぜひ参考にしてみてください。

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10:00~19:00(日曜定休)

日南市の空き屋の買取業者

日南市で空き家の買取を行っている専門業者です。

寄り添った提案が期待できるので、まずはこちらからチェックしてみてください。

訳アリ物件買取プロ

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マリングリーン
マリングリーン
2022-10-31
家内の実家に義母が1人で生活していました、その義母も昨年に転倒してしまい1人での生活が困難になってしまい義父が懸命に働いて建てた家を離れなければ成らない状況になってしまいました、最初は売却する事など考えてもいない義母でしたが大切な思いでが沢山詰まった家が朽ち果ててしまう事がとても悲しいと想う気持ちに変わり手放す事を決断しました、ですが土地、場所柄難しく思っておりました、またその上売却する迄の室内の家財などその他の経費などで○百万円かかると見積書が届きました、そんな時スマホで検索してアルバリンクさんに連絡して経緯など相談に乗ってくれたのが安藤さんでした、誠実な対応で仕事が迅速で約束通り、希望通りに売却することが出来ました、本当に感謝しかありません、有難う御座いました。 礼 富山県 齋藤
前川美香
前川美香
2022-10-29
お金を払っての処分でしたが、長年手放せない物件を引き取って貰えて、とても助かりました。
クマッ
クマッ
2022-10-25
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
壱channel
壱channel
2022-10-24
これを感謝の涙を流しながらコメントしています。 『こんな土地誰も買うわけない。』 親戚にそう言われたが事情があって自分の持分を処分しないといけない。 母が36年間頑張って払ってきた家。 『仕方ないから120万で買ってやるよ』と共有者に言われて納得できないまま売却する予定でした。 実はalbalinkさんでも査定に時間がかかって、他の会社には断られ、絶望感のまま話が進んでいましたが、宅建士の菊池さんが頑張ってくれて、契約前日に思ってもない値段を伝えてくれました。 今まで『売れない』土地だったのに、最初は詐欺じゃないかと疑うほどでした。しかし、菊池さんと話を何度もして、『今の面倒な状況、私達に全てお任せ下さい』と言って頂き、信頼できました。 今後、売却した土地建物がどうゆう経緯を経て次の方に渡るのか、しっかり説明していただき安心して取引ができると感じました。 契約書が今日届き、これからの契約ですが、特に菊池さんには感謝しかありません。 土地建物でお悩みの方がいらっしゃったら、新しい会社で不安なのもわかりますが一度albalinkさんへご相談される事をおすすめいたします。 この度は心理的に寄り添った取引ありがとうございます!!
KAZU KAMA
KAZU KAMA
2022-10-24
迅速に丁寧に対応してもらいました。
山田智哉
山田智哉
2022-10-22
非常に満足のいくお取り引きでした。
西村朋子
西村朋子
2022-10-15
仲介不動産ではどちらもお断りか、反応がありませんでした。借地、再建築不可で、大変だけど思い入れがあった場所で、こちらでは最速で直接買取して頂きました。最初から相談だけでもしていたら良かったと思います。
二宮孝義
二宮孝義
2022-10-15
仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
南部緑
南部緑
2022-10-08
偶然たどり着いたAlba Linkさんには本当に感謝しています…担当の小林さんには親切丁寧に解りやすく相談にのって頂き逆に心配になるくらいでした…有難うございます小林さん 困っている方は相談してほしいと思います
瑛一郎根本
瑛一郎根本
2022-10-07
担当していただきました池澤さんには迅速かつ大変丁寧に対応していただきました。困っていたので非常に助かりました。

空き家買取の専門サイトである「訳アリ物件買取プロ」を運営している株式会社Alba Link(アルバリンク)です。

毎年の相談件数は3,000件以上を誇り、年間数十棟を手掛け続ける空き家再生の経験が特徴です。

数多くの再生経験があるからこそ、他社では扱えない物件でも条件を提示してもらえます。

また仲介手数料不要で査定額をそのまま買取価格として提示できます。

日南市で業者選びがうまく進まず、苦労されている方は「訳アリ物件買取プロ」へ問い合わせてみましょう。

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:(2023年 開設予定)
大阪支店:大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
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日南市で買取を行う不動産業者一覧

日南市で不動産の買取を行っている、その他の業者をご紹介します。

複数の不動産業者を検討している場合は、こちらもご確認ください。

日南不動産株式会社

引用元:ホーム|日南不動産

日南不動産株式会社は、不動産(住宅・土地・建物)の賃貸・売買、建築(注文住宅・建売住宅)を担う不動産業者です。

不動産売買だけでなく、有効活用相談・相続の支援業務、サブリース問題に関する相談も扱っていることが特徴です。

老朽化に悩む建物を借り上げ、会社負担でリノベーションを行いサブリースすることで、面倒な入居者募集から管理運営まで一括して引き受けてくれます。

相談は事前完全予約制となっていますので確認してみてください。

会社名 日南不動産株式会社
所在地 〒887-0031 宮崎県日南市戸高二丁目14番地1
電話番号 0987-23-0770
営業時間 10:00〜18:00 定休日:水曜日
設立 平成23年1月5日
資本金 不明
対応エリア 日南市
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株式会社カチタス 宮崎店

引用元:宮崎店 | カチタス

1978年創業、東証プライム市場上場企業である株式会社カチタスの宮崎店です。

主に中古住宅再生事業を手掛けており、全国100店舗以上で累計の買い取り実績6万戸以上を誇ります。

仲介ではなく自社買取であるため、概算査定まで最短3日間、現金決済まで最短3週間の提示が可能です。

またリフォーム前提で買い取るので、他社で断られた不動産でも条件を出せる可能性があります。

ホームページではお客様の声を紹介していますので、興味がありましたら確認してみましょう。

会社名 株式会社カチタス 宮崎店
所在地 宮崎県宮崎市堀川町18-12
電話番号 0985-31-3670
営業時間 9:00~18:00 定休日:毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 木城、高鍋、新富、西都、国富、綾、宮崎、日南、串間エリア
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有限会社 フィールドエム

引用元:ホーム|有限会社 フィールドエム

昭和54年創業「快適な住空間を創造する」を掲げる不動産業者、有限会社フィールドエムです。

賃貸仲介(アパート・マンション・貸家・店舗・事務所・貸地)から売買仲介(新築・中古住宅・マンション・土地)を主に扱っています。

また空き家管理から空き家・空き地の活用提案まで担い、条件によっては自社買取にも応じてもらえます。

ペット可アパート、貸家を特集するなど他には見られない個性のある業者なのでチェックしてみてはいかがでしょうか。

会社名 有限会社 フィールドエム
所在地 〒880-0924  宮崎県宮崎市大字郡司分丙 9857-16
電話番号 0985-51-7714
営業時間 9:00~17:00
設立 平成17年8月30日
資本金 300万円
対応エリア 宮崎県宮崎市、日南市、都城市、串間市、小林市、えびの市、日向市、延岡市、西都市
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有限会社 丸幸住研

引用元:ホーム|有限会社 丸幸住研

昭和52年創業、JR日南駅の目の前に事務所を構える不動産業者、有限会社丸幸住研です。

日南市および周辺地域の賃貸仲介(アパート/マンション/戸建/事務所/店舗)、売買仲介(戸建/売地/事務所/店舗)などの業務を行っています。

日南は観光地として人気が高く、県外からの移住者も多いとのことで「第二の人生を宮崎で」という方に力を入れています。

このため、土地・中古住宅の査定相談を積極的に受け付けており、空き家問題解決へ向けて期待できるかもしれません。

会社名 有限会社 丸幸住研
所在地 〒887-0021 宮崎県日南市中央通1-3-13
電話番号 0987-23-5581
営業時間 不明 定休日:日曜日
設立 昭和52年5月
資本金 不明
対応エリア 宮崎県日南市内およびその周辺地域
地図

坂本不動産

引用元:トップ|坂本不動産

「お客様目線で一人ひとりに最適な不動産をご紹介」をモットーとする不動産業者、坂本不動産です。

ホームページでは賃貸物件を主力に事業を担っていますが、中古住宅や新築用の土地売買なども扱っています。

日南市を中心に周辺地域を含めて、査定無料・秘密厳守で近隣へ知られることなく丁寧に応じてもらえます。

お問い合わせフォームまたは電話にて気軽に相談可能です。気になりましたらチェックしてみてはいかがでしょうか。

会社名 坂本不動産
所在地 〒887-0021 宮崎県日南市中央通り一丁目5-13
電話番号 0987-23-8682
営業時間 9:30〜17:00
設立 不明
資本金 不明
対応エリア 日南市周辺
地図

日南市の築古物件の売却事例

所在地 最寄り駅 駅徒歩 取引価格 延床面積 築年数
飫肥 飫肥 13分 500万円 100m² 昭和57年
園田 油津 11分 500万円 105m² 昭和52年
戸高 日南 10分 700万円 115m² 昭和45年
岩崎 油津 5分 350万円 130m² 昭和42年
大堂津 大堂津 2分 220万円 120m² 昭和37年

参照:不動産取引価格情報検索

日南市の空き家に対する問い合わせ先

日南市の空き屋相談窓口

名称 日南市総合政策課 空き家カウンセラー
概要 空き家を売りたい・貸したい方/空き家に住みたい日南市民の方
電話番号 090-9480-3456
URL https://www.city.nichinan.lg.jp/main//page014673.html

日南市の空き家相談員

名称 日南市移住定住相談窓口
概要 空き家に住みたい移住者の方
電話番号 090-8355-3900
URL https://www.city.nichinan.lg.jp/main/page015081.html

 

日南市の空き家に関する補助金・助成金

危険ブロック塀等対策事業

名称 危険ブロック塀等対策事業
概要 地震などによるブロック塀等の倒壊によって、人的被害や避難の妨げになることを未然に防ぐため、避難路や避難場所に面する危険性の高いブロック塀を除却または安全な塀等へ建替えする費用の一部を補助します。
対象 ブロック塀等の除却又は地震に対して安全な構造である塀等への建替えに要する費用とする。
金額 補助金の額は、237,000 円を上限とし、次に掲げる額のうちいずれか低い額に3分の2を乗じて得た額(その額に 1,000 円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額)とする。
(1) 1 敷地につき、356,000 円
(2) 除却するブロック塀等の延長に対し、12,000 円/m
(3) 建替えるブロック塀等の延長に対し、27,000 円/m
電話番号 0987-31-1125
URL https://www.city.nichinan.lg.jp/main/disaster/page013232.html

日南市のライフライン(電気・ガス・水道)

電気

事業者名 九州電力 日南営業所
電話番号 0120-879-561
受付時間 月曜日〜金曜日(休日を除く)の9時〜17時
お問い合わせ先 https://www.kyuden.co.jp/rate_reception_phone_miyazaki_nichinan.html

ガス

事業者名 エコア 日南営業所
電話番号 0120-223-769
受付時間 9:00〜18:00 定休日:土日・祝祭日
お問い合わせ先 https://www.ecoregas.jp/userguide/network/sales_office/archives/29

水道

事業者名 日南市 水道課    営業係
電話番号 0987-31-1149
受付時間 月曜日~金曜日午前8時30分~午後5時15分
(祝・休日及び12月29日~1月3日を除く)
お問い合わせ先 https://www.city.nichinan.lg.jp/main/life/residence-list/water/page011557.html

まとめ

今回の記事では、日南市で空き家の買取を行う専門業者1社、また一般の不動産業者5社をご紹介しました。

処分先を探して掛け合っているにもかかわらず、望んだ効果が得られないのであれば、一度専門業者に問い合わせてみましょう。

空き家の買取を行う専門業者なら、仲介で断られた物件でも条件を提示してもらえます。

また瑕疵担保責任の免責などアフターフォローも確認できれば安心感が増します。

そして専門家の見解をもとに他の不動産業者とも相談してみれば、納得のいく結果が得られるでしょう。

日南市で空き家処分を考えているものの、判断が難しく悩まれている方は、本記事を参考に問題解決へ向けてお役立てください。

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