神栖市で空き家の売却を検討している方、どの業者に依頼すればよいか迷っていませんか？
築年数が古かったり、立地が不便だったりすると、一般的な不動産会社に相談しても買取を断られることがよくあります。
そのような時に頼りになるのが、空き家の買取を積極的に行っている専門業者です。
買取業者を利用すれば、条件が整えばすぐに契約・引き渡しが可能で、手間や時間をかけずに空き家をスムーズに処分できるという大きなメリットがあります。
この記事では、神栖市内で空き家の買取・売却が可能な業者を6社ご紹介し、それぞれの特徴や強みを徹底解説します。
神栖市に空き家をお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
空き家でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
神栖市の空き屋の買取業者
神栖市で空き家の買取を行っている業者をご紹介します。
空き家でお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保１丁目5−5 2階 202 |
| 電話番号 | 0120-301-746 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ibaraki/ |
| 地図 |
空き家買取の専門サイトである「空き家買取隊」を運営している株式会社Alba Link(アルバリンク)です。
訳あり物件専門の業者として、全国年間200件以上の買取を行っており、様々なケースの物件を買取しています。
買取金額はもちろんのこと査定もスピーディー、顧客の要望を最大限に尊重した選択を提案してくれます。
買取資金も豊富に用意してあるので、最大5億円まで迅速に買取対応が可能、仲介の場合にかかる物件売買価格の手数料がかかりません。
神栖市で空き家を抱えてお困りの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
なお、アルバリンクは茨城県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて茨城県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：土浦市長：株式会社AlbaLink（アルバリンク）様と包括連携協定
茨城県にお住まいの方や茨城県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクの空き家買取サービスである空き家買取隊については空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
神栖市で買取を行う不動産業者5選
神栖市で不動産の買取を行っている業者をご紹介します。
空き家の買取業者が見つからなかった場合に、相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社井口不動産
株式会社井口不動産は、神栖市を中心に不動産に関する事業を展開している会社です。
波崎エリアをメインに不動産の賃貸や売買を豊富に取り扱っており、地元出身のスタッフが親切丁寧に応対します。
地元草加市に根差して30年以上、地元住民に寄り添い、不動産に関するあらゆる案件を取り扱ってきた確かな知識と実績で、神栖市の不動産問題の解決をサポートしています。
敷居が高いとされる不動産業に対する垣根を取り払うために、地道な営業活動をしている会社です。
| 会社名 | 株式会社井口不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒314-0254 茨城県神栖市太田705-16 |
| 電話番号 | 0479-46-0011 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：毎月第2日曜日 / 年末年始・GW・夏季休暇 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 神栖市 |
| 地図 |
平和商事株式会社
平和商事株式会社は、神栖市を中心に鹿嶋市や香取市などで不動産に関する事業を展開している会社です。
賃貸や管理、土地や建物の売買、仲介を主業務として、顧客の希望に沿ってスピーディーに対応しています。
創業から70年以上の不動産売買経験で培った実績と幅広い情報力、交渉力で顧客の立場から考えたベストな提案を考えます。
不動産管理システムの導入、アパートやマンション経営のシュミレーションシステムのソフトを開発、不動産コンサルティング事業にも注力している会社です。
| 会社名 | 平和商事株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒314-0143 茨城県神栖市神栖1丁目4番35号 |
| 電話番号 | 0299-92-3668 |
| 営業時間 | 平日AM9:00～PM6:00 日・祭日AM10:00～PM5:00 |
| 設立 | 昭和55年 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 神栖市、鹿嶋市 |
| 地図 |
エイブルネットワーク神栖店 有限会社平泉コーポレーション
エイブルネットワーク神栖店 有限会社平泉コーポレーションは、神栖市を中心に鹿嶋や潮来地域などで不動産に関する事業を展開している会社です。
創業から45年以上、地域に密着した活動で、賃貸から売買まで、住宅から事務所や店舗まで、不動産に関するあらゆる相談に応じています。
地元密着型で各地域のエリア特性を知り尽くしているからこそ、地域事情に合わせたサポートを実現しています。
地域に根付いた「不動産のサービスステーション」として活動している会社です。
| 会社名 | 有限会社平泉コーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 〒314-0132 茨城県神栖市筒井1373-1 |
| 電話番号 | 0800-812-8778 0299-95-6001 |
| 営業時間 | 平日土曜9：00～17：00 日曜祝日9：30～17：00 定休日:水曜日 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 神栖市、鹿嶋市、潮来市 |
| 地図 |
株式会社海津不動産
株式会社海津不動産は、神栖市を中心に旧波崎地区や土合地区などで不動産に関する事業を展開している会社です。
地元の土地や中古住宅の売買、アパートや一戸建の賃貸管理など、地域の不動産に関するあらゆる相談に応じています。
地元に密着した豊富な情報量とネットワークを誇り、地域のことを熟知、エリア特性に合わせた空き家の活用方法を提案しています。
本質のニーズを把握し不動産に関するあらゆることをサポートするトータルコンサルティングを行っている会社です。
| 会社名 | 株式会社海津不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒314-0347 茨城県神栖市土合中央2-4-17 |
| 電話番号 | 0479-48-3022 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 神栖市 |
| 地図 |
株式会社神栖不動産
株式会社神栖不動産は、神栖市を中心に鹿嶋市や潮来市、銚子市などで不動産に関する事業を展開している会社です。
地域では珍しく女性スタッフだけで運営している不動産屋さんで、地域の不動産に関するあらゆる相談に応じています。
空き家の管理も積極的に行っており、看板を付けることで、クレームや行政などの空き家対策の窓口になっています。
空き地や空き家などの所有者様に様々な提案を行い、地域にとってプラスの資産に変える取り組みを行っている会社です。
| 会社名 | 株式会社神栖不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒314-0114 茨城県神栖市日川4398-2 |
| 電話番号 | 0299-89-7115 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 神栖市 |
| 地図 |
神栖市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神栖市 波崎 | 銚子 | 30分～60分 | 220万円 | 105m² | 昭和55年 |
| 神栖市 知手 | 下総橘 | 2時間～ | 330万円 | 105m² | 昭和57年 |
| 神栖市 若松中央 | 下総橘 | 1時間～1時間30分 | 400万円 | 115m² | 昭和64年 |
| 神栖市 奥野谷 | 下総橘 | 2時間～ | 270万円 | 115m² | 昭和47年 |
| 神栖市 日川 | 下総橘 | 1時間～1時間30分 | 760万円 | 115m² | 昭和45年 |
参照：不動産取引価格情報検索
神栖市の空き家に対する問い合わせ先
神栖市の空き屋相談窓口
| 名称 | 空き家バンク制度 |
|---|---|
| 概要 | 不明 |
| 電話番号 | 都市整備部 住宅政策課 0299-95-6595 |
| URL | https://www.city.kamisu.ibaraki.jp/living/safety/1000921/1000929/1000935.html |
神栖市の空き家に関する補助金・助成金
空き家解体支援事業補助金
| 名称 | 空き家解体支援事業補助金 |
|---|---|
| 概要 | 2021年度から、倒壊の恐れや周辺に危険を及ぼす可能性があり、利活用が難しい空き家の解体費用の経費の一部を補助する制度を開始しております。 |
| 対象 | 次のすべてを満たす人・市税などの未納がないこと ・過去にこの補助金を受けていないこと ・当該年度内に解体工事が完了する予定であること ・空き家所有者または空き家の権利を有する者全員から解体する旨の同意が得られること ・暴力団員等でないこと |
| 金額 | 【管理不全状態の空き家】 対象経費の2分の1：上限50万円【不良住宅】 対象経費の2分の1：上限70万円 【特定空き家】 対象経費の2分の1：上限100万円 |
| 電話番号 | 防災安全課 交通防犯グループ 0299-90-1131 |
| URL | https://www.city.kamisu.ibaraki.jp/living/safety/1000921/1000929/1007717.html |
神栖市空家利活用促進事業補助金
| 名称 | 神栖市空家利活用促進事業補助金 |
|---|---|
| 概要 | 市では、空き家の利活用促進のため、神栖市空家バンク制度に登録された空き家や空き家バンクを通じて成約に至った物件と関係者の方々に対し、次の3事業について予算の範囲内で補助金を交付します。 ・空き家の改修 ・家財道具処分費 ・成約奨励金 なお、空き家の改修と家財道具処分費の補助については工事や事業の着手前に、申請から交付決定までが完了している必要がありますので十分にご注意ください。 |
| 対象 | 補助金の交付を受けることができるのは、空き家の所有者、入居者(市内在住で空き家に居住もしくは利活用される方)、移住者(市外から転入し、空き家に居住する方)で、次のすべてを満たす方・市税等の未納がないこと ・空き家を売買もしくは賃貸する相手が3親等以内の親族でないこと ・補助金の交付を受けた年度内に事業を完了できること ・入居者および移住者は、空き家の改修をおこなうにあたり、所有者と賃貸もしくは売買契約を締結し、改修工事の同意を得ていること。また、工事については、市内の事業者に委託すること ・家財道具処分をする際は、一般廃棄物処理業の許可を受けている市内の事業者に委託すること ・暴力団員でないこと ・所有者については、補助金交付後2年以上空き家バンクに登録すること(2年以内に空き家バンクによる成約があった場合を除く) ・入居者については、成約物件に5年以上居住または利活用すること ・移住者については、補助金交付年度内に成約物件の住所に住民登録して、10年以上居住すること ・他の住宅取得に関する補助金を過去に受領していないこと |
| 金額 | 【改修事業】 ・補助対象経費 物件の構造部分および付帯設備の補強、模様替え、増改築等に係る改修(家財道具の処分費および備品の購入費を除く) ・補助金の額 対象経費の2分の1とし、上限額は100万円 移住者の場合は対象経費の2分の1、上限120万円 なお、1,000円未満の端数は切り捨て 【家財道具処分事業】 ・補助対象経費 物件内に残置された家具や電化製品等の家財道具等の処分 ・補助金の額 対象経費の2分の1の額とし、上限額は10万円 なお、1,000円未満の端数は切り捨て【奨励金】 ・補助対象経費 空き家バンクを通じて物件が成約した際に奨励金として交付 ・補助金の額 所有者および入居者または、移住者にそれぞれ5万円を交付 |
| 電話番号 | 都市整備部 住宅政策課 0299-95-6595 |
| URL | https://www.city.kamisu.ibaraki.jp/living/safety/1000921/1000929/1007931.html |
神栖市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-995-001 |
| 受付時間 | 月曜日〜土曜日（日曜日・祝日・年末年始を除く）9時〜17時 |
| お問い合わせ先 | https://www.tepco.co.jp/ep/support/cc/index-j.html |
ガス
| 事業者名 | イワタニ関東株式会社 |
|---|---|
| 電話番号 | 鹿島営業所 0479-48-0500 |
| 受付時間 | 不明 |
| お問い合わせ先 | https://www.iwatani-kanto.com/branches |
水道
| 事業者名 | 水道課 |
|---|---|
| 電話番号 | 0299-90-1164 |
| 受付時間 | 月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時15分(休日、祝日、年末年始を除く) |
| お問い合わせ先 | https://www.city.kamisu.ibaraki.jp/shisei/organization/1003210/1003253.html |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
茨城県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、茨城県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 520件 |
| 買取実績数 | 70件 |
| 買取率 | 13.46% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
まとめ
こちらの記事では、神栖市で空き家の買取を行っている業者1社と、不動産の買取を行っている業者5社をご紹介しました。
2024年には「相続登記義務化」が始まり、相続した土地の一定期限内の登記が義務付けられており、申請を怠った場合には罰則が適用されるようになります。
神栖市で相続などで所有している空き家でお困りの方は、早めに空き家の専門業者に相談することをおすすめします。
一般の不動産とは違い、様々な問題やトラブルを抱えることが多い空き家の取り扱いには、経験豊富な専門業者に頼るのが一番です。
【茨城県の地域別】不動産買取業者紹介
茨城県の空き家買取業者紹介
茨城県の事故物件・訳あり物件買取業者紹介
茨城県の再建築不可物件買取業者紹介
| 【桜川市】再建築不可物件買取業者 | 【水戸市】再建築不可物件買取業者 |
| 【つくば市】再建築不可物件買取業者 | 【ひたちなか市】再建築不可物件買取業者 |
| 【土浦市】再建築不可物件買取業者 | 【古河市】再建築不可物件買取業者 |
| 【龍ヶ崎市】再建築不可物件買取業者 | 【石岡市】再建築不可物件買取業者 |
| 【坂東市】再建築不可物件買取業者 | 【小美玉市】再建築不可物件買取業者 |
| 【北茨城市】再建築不可物件買取業者 |
