株式会社港開発は、東京都を中心に不動産の買取をしている会社です。
再建築不可物件や借地権など、他社が取り組みづらいリスクの高い不動産の買取に強みを持っています。
今回は、100社以上不動産業者のリサーチ記事を書いている当サイトが、「株式会社港開発」について詳しく調べてみました。
- 株式会社港開発の会社概要
- 株式会社港開発の強み・特徴
- 株式会社港開発の良い評判・悪い評判
- 100社以上調べて分かった1番おすすめの買取業者
本記事を読めば、株式会社港開発の強みと評判だけでなく、1番おすすめの買取業者について知ることができます。
これまで100社以上の不動産買取業者をリサーチした当サイトが、自信を持っておすすめするのは「アルバリンク」という不動産買取業者です。
不動産買取業者の中では数少ない東証上場企業で年間5,000件以上の相談実績を誇り、多くの満足の声が寄せられています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、売却が難しい「訳あり物件」を専門に取り扱うノウハウを持っているため、納得のいく査定額が期待できます。
また、相談や査定は完全無料で、全国に支店があるため専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応してくれます。訳あり物件でお悩みの方は、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
株式会社港開発の特徴
| 会社名 | 株式会社 港開発 |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（2）第100022号 |
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階 |
| 代表者 | 代表取締役 尾之上直弥 |
| 資本金 | 20億円 |
| 設立 | — |
株式会社港開発は、再建築不可物件や借地権など、リスクが高い不動産の買取に特化した買取をしている強みがあります。
優れた物件加工力と法的知識をいかして高価買取を実現し、再販業もしています。
株式会社港開発の5つの強み
株式会社港開発の強みとして、主に以下の5つが挙げられます。
- 仲介手数料ゼロ＆測量費用も負担
- 訳あり物件を積極買取
- ローン特約なしで安心契約
- 専門家がフルサポート
- 瑕疵担保責任も同社が負担
仲介手数料ゼロ＆測量費用も負担
株式会社港開発にお願いをすれば、余計なコストをかけずに売却が可能です。
同社が直接買取を行うため、仲介手数料は一切かかりません。
また、隣地との境界確定測量に必要な費用や、隣地所有者との調整なども同社が負担します。
売買にかかる手間と費用負担を大幅に軽減できるのが、買取のメリットです。
訳あり物件を積極買取
株式会社港開発は、他社が敬遠する物件でも対応します。
条件が複雑な不動産でも問題解決型のアプローチで資産価値を高め、売却を成功へと導きます。
<同社の買取実績と対応事例>
| 物件の種類 | 課題 | 同社の対応 |
| 老朽化した店舗兼住宅 | 建物の老朽化により流通しにくい | 測量図作成＋建築プラン検討により、他社より1割以上高い価格で買取 |
| 再建築不可の戸建 | 法律上、再建築できず資産価値が低い | 対象者との交渉を含め、問題をクリアし売却可能に |
| 買取困難な底地権 | 相続が繰り返され、所有者が多数 | 各所有者と個別に交渉し、権利整理を実施 |
| 地役権設定地 | ローン審査が通りづらく流通困難 | 土地分割などの工夫で売却を可能に |
| 敷地延長などの変形地 | 活用しづらく、買い手がつかない | 最適な建築プランを企画し、資産価値を向上 |
| 老朽化したアパート付き土地 | 立ち退き問題が発生 | 適正な保証＋転居先の斡旋まで対応 |
他社で断られた物件も株式会社港開発に相談してみることをお薦めします。
ローン特約なしで安心契約
株式会社港開発と契約をすれば、後からキャンセルとなるリスクがありません。
不動産売却でよくあるトラブルの一つが「買主のローン審査が通らず契約が白紙になる」ことです。
同社ではローン特約を付けずに契約するため、売主様にとって確実な取引が可能です。
専門家がフルサポート
株式会社港開発であれば、相続や近隣トラブルも安心してお任せできます。
不動産の売却には、相続問題や税金、近隣とのトラブルなど、様々な不安がつきものです。
同社は、弁護士・税理士・司法書士と連携し、売却に関わるあらゆる問題をトータルサポートします。
契約不適合責任も同社が負担
株式会社港開発に売却をすれば、トラブルを気にせずに手放すことが可能です。
契約不適合責任とは、買主に引き渡した不動産が契約時に伝えられていたものと違う場合に、売主が負う責任のことです。
仲介での売却では、売主様が物件の欠陥（雨漏り・シロアリ被害・設備故障など）に対する責任を負う必要があります。
たとえば、雨漏りやシロアリ被害などの住宅の不備を買主に告知しなかった場合、売主は買主に修繕や契約解除などを請求されます。
しかし、買取ではそのような売主様の契約不適合責任を免除されます。
売却後のリスクを気にすることなく、安心してお取引いただけることが買取のメリットです。
＼売れない家を高額売却／
株式会社港開発の取り扱い物件一覧
| 空き家 | 取り扱い有 |
|---|---|
| 再建築不可物件 | 取り扱い有 |
| 事故物件 | 不明 |
| 共有持分 | 取り扱い有 |
| 環境的瑕疵物件 | 取り扱い有 |
| その他 | 底地、借地権も積極的に買い取りをしています。 |
最新の実績（2025/2現在）
数値的な実績は見当たりませんでした。
買取事例（2025/2現在）
事例1
| 住所 | 東京都豊島区要町 |
|---|---|
| 種別 | 底地・借地権 |
| 土地面積 | 251.38㎡ |
事例2
| 住所 | 東京都豊島区上池袋 |
|---|---|
| 種別 | 再建築不可・共有持分 |
| 土地面積 | 274.45㎡ |
事例3
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸 |
|---|---|
| 種別 | 再建築不可 |
| 土地面積 | 83.73㎡ |
株式会社港開発の良い評判・口コミ
丁寧で親身な対応
祖父から継いだ物件の売却を検討していましたが、不安な点が多く、相談させていただきました。担当者の方は、物件の状況やリスクについて丁寧に説明してくださり、親身に相談に乗っていただき、安心して売却を決めることができました。本当に助かりました！
担当者の丁寧な説明と親身な姿勢に感謝の声が寄せられていました。
株式会社港開発の悪い評判・口コミ
口コミ評判は見当たりませんでした。
当サイトおすすめの不動産買取業者はアルバリンク
株式会社港開発は権利関係が複雑な物件を適正な価格で買い取る不動産会社です。
しかし、買い取り対応エリアの記載が公式サイトになく、所有している物件の所在地によっては買い取りいただけない可能性もあります。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」や「農地」「共有持分」も買取可能です。
ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
株式会社港開発の評判まとめ
株式会社港開発は、再建築不可物件・底地権・借地権・老朽化物件などの買取に強い不動産会社です。
また、測量費用と瑕疵担保責任の同社負担、ローン特約なしでの契約を明記しており、スピーディーで安心できる不動産買取が実現できます。
ただし、実績や口コミによる利用者の評判を十分に確認することができず、業者の信頼度を図る上で、ひとつの不安要素があります。
当サイトがおすすめしているアルバリンクは、空き家や事故物件など買い手が見つかりにくい物件の買取実績が多数あります。
買取依頼を断られたくない場合は、訳あり物件の買い取り専門で実績豊富なアルバリンクがオススメです。
＼売れない家を高額売却／
