再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
牛久市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 |
| 電話番号 | つくば支店：0120-301-746 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | つくば支店：茨城県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
カチタスつくば店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタスつくば店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市上横場253-1 M.Iビル 2-A号室 |
| 電話番号 | 0120-386-724 029-836-3811 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | つくば市・つくばみらい市・土浦市・稲敷市・牛久市・かすみがうら市・取手市 など |
| 地図 |
株式会社ヒロエステート
市街化調整区域・再建築不可物件も対応可能。
| 会社名 | 株式会社ヒロエステート |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県取手市東６丁目３４－９ |
| 電話番号 | 0297-75-1234 |
| 営業時間 | 9:30～17:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 取手市・牛久市 |
| 地図 |
牛久市で買取を行う不動産業者
株式会社ミライ不動産
土地、マンション、戸建て、事業用地の買取が可能。
| 会社名 | 株式会社ミライ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市栄町3丁目134番地 2F |
| 電話番号 | 029-886-3580 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 令和２年４月２日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 牛久氏及び近郊エリア |
| 地図 |
日研不動産販売
仲介売却・即時買取に対応。空き家管理サービスあり。
| 会社名 | 日研不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市南１丁目３－１９ |
| 電話番号 | 029-873-5565 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 水曜定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 牛久市・つくば市高崎・高見原・南・刈谷・神谷・中央・桂・田宮町・上柏田・ひたち野うしく・牛久町・岡見・小坂・柏田・城中・みどり野団地・つつじヶ丘団地・さくら台・向台 など |
| 地図 |
有限会社マツザカハウス
売却・買取・賃貸・リフォーム・解体など。
| 会社名 | 有限会社マツザカハウス |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
| 電話番号 | 029-874-7000 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 1995年12月12日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 牛久市 を中心に 茨城県南部地域 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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