昨今テレビのニュースなどでも「空き家問題」が取り上げられることが多くなりました。
平成30年度の総務省統計局の調査によると、長野県の空き家率は14.7％(二次的住宅除く)で、平成25年度の調査時の14.5％から0.2％増えています。
自分の所有している空き家をなんとかしたいけれど、こんな悩みを抱えていて困っている方はいませんか？
・空き家が自宅から遠い
・家具やゴミが残ったままだ
・相続人が何人かいる
・ローンが残っている
・築年数が経っている
これらの悩みを解決するためには、「空き家買取のプロ」に相談することをお勧めします。
この記事では、伊那市で空き家の売却をサポートしてくれて買取が可能な不動産会社を紹介いたします。
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伊那市の空き屋の買取業者5選
それでは伊那市で空き家専門で買取を行なっている不動産会社を5社ご紹介します。
訳アリ物件買取プロ
10：00～19：00（日曜定休）
株式会社Alba Link(アルバリンク)は、どんな不動産でも見積もりをしてくれる「訳アリ物件買取プロ」を運営する不動産会社です。
事故物件や、火事で半焼している物件、ゴミ屋敷のような物件、他社から断られたような問題のある物件でも相談可能です。
10年以上に及ぶ圧倒的な不動産再生の経験と独自の販売ルートがあるため、査定が可能です。
また、最短12時間で査定金額を提示し最短3日で現金化できる、スピード査定も魅力です。
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
株式会社アットユーライフ
株式会社アットユーライフは、長野市を中心に土地・空家・中古住宅・中古マンション等の不動産売買を行っている不動産売買専門の不動産会社です。
ご自宅にいながら物件売却の相談をすることができる「オンライン相談」も可能です。
売却の動機や目的に合わせて、最も適した売却方法・提案内容を提案してくれます。
一定期間の売却活動の後、不動産を、予め決めた金額にてアットユーライフまたは、買取提携業者が不動産を直接買取りする「買取保障サービス」もあります。
「買取保障サービス」は買い替えの際に「売れないと買えない」というご不安を解消する事ができます。
| 会社名 | 株式会社アットユーライフ |
|---|---|
| 所在地 | 〒380-0805 長野県長野市柳町35番地4 |
| 電話番号 | 026-217-8823 |
| 営業時間 | AM9：00～PM6：00 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 長野県・東北信エリア（長野市、須坂市、千曲市、他）、中南信エリア（松本市、塩尻市、安曇野市、他） |
| 地図 |
株式会社アライド
【★会社説明文章：250以上～300文字程度★】
| 会社名 | 株式会社アライド |
|---|---|
| 所在地 | 〒381-0034 長野県長野市大字高田427-5 |
| 電話番号 | 026-219-2237 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 長野 |
| 地図 |
株式会社レントライフ
株式会社レントライフは、賃貸・売買・管理・リフォーム・システム事業等を行う不動産の総合企業です。
空き家の売買・借上げに力を入れており「どんな不動産でも買取・借上げします」と謳っています。
査定は『迅速買取・売却査定』・『借上賃料査定』どちらの査定も行っており、取引事例比較法と収益還元法などに基づいた正確な査定をしてくれます。
また空き家の管理にも力を入れており、空き家専門のホームページもあります。TVCMも放映していますのでご存知の方もいらっしゃるかもしれませんね。
空き家オーナーのための「空き家活用セミナー」なども行っていますので、空き家の活用方の参考にセミナーを受けてみてもいいと思います。
| 会社名 | 株式会社レントライフ |
|---|---|
| 所在地 | 〒396-0015長野県伊那市中央4561-7 |
| 電話番号 | 0265-77-2580 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 設立 | 平成12年9月 |
| 資本金 | 1,250万円 |
| 対応エリア | 伊那市・駒ヶ根市・箕輪町・南箕輪村・宮田村・辰野町 |
| 地図 |
フォレストコーポレーション
株式会社フォレストコーポレーションは、信州伊那谷で昭和35年に創業した老舗の会社です。
こんなお悩みを抱えた方にお勧めです。
- 相続税がかかるのか心配
- 古い貸家の管理はどうしよう
- 空家を壊すか迷っている
- 自分の土地から安定収益を上げるベストな方法は？
- 賃貸経営に興味はあるけど、本当にお得なの？
フォレストコーポレーションが、資産継承や相続税の悩みも解決してくれます。
| 会社名 | 株式会社フォレストコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 〒396-0027 伊那市ますみヶ丘7352-1（本社） |
| 電話番号 | 026-254-5585 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 昭和35年5月 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 不明 |
| 地図 |
伊那市で買取を行う不動産業者
空き家専門の買取業者が見つからない場合は、一般の不動産買取業者にも掛け合ってみましょう。
伊那市で買取を行っているお勧めの不動産会社をご紹介いたします。
株式会社カチタス 伊那店
株式会社カチタス伊那店は「安心・清潔・実用的」をモットーに、地域に根差している会社です。
全国100以上の拠点において中古住宅を自ら買い取りしてリフォームし、良質な住宅を手ごろな価格で提供しています。
空き家問題の一因でもある「都心×築浅×マンション」への流通集中に対し、カチタスが主に扱っているのは「地方×築古×一戸建ての住宅」です。
空き家となっている家を含んだ中古住宅に価値を見出すことで、いつまでも人の賑わいが途切れない、持続可能な社会の実現を目指しています。
JR伊那市駅から徒歩3分の店舗で、明るいスタッフが親切に対応してくれますよ。
| 会社名 | 株式会社カチタス 伊那店 |
|---|---|
| 所在地 | 〒396-0026 長野県伊那市西町４８６６ |
| 電話番号 | 不明 |
| 営業時間 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 資本金 | 不明 |
| 対応エリア | 不明 |
| 地図 |
伊那市の築古物件の売却事例
| 所在地 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引価格 | 延床面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西春近 | 下島(ＪＲ) | 6分 | 210万円 | 130.00㎡ | 49 年 |
| 東春近 | 伊那市 | 30分 | 1,300万円 | 95.00㎡ | 33 年 |
| 東春近 | 下島(ＪＲ) | 30分 | 1,400万円 | 110.00㎡ | 39 年 |
| 東春近 | 下島(ＪＲ) | 15分 | 1,100万円 | 110.00㎡ | 27 年 |
| 高遠町西高遠 | 伊那市 | 120分 | 300万円 | 95.00㎡ | 49 年 |
参照：不動産取引価格情報検索
伊那市の空き家に対する問い合わせ先
伊那市の空き屋相談窓口
| 名称 | 公益社団法人長野県建築士会 伊那事務所 |
|---|---|
| 概要 | 不明 |
| 電話番号 | 0265-78-6403 |
| URL | http://www.akiyashien-nagano.com/soudan.html |
伊那市の空き家に関する補助金・助成金
伊那市過疎地域定住促進補助金
| 名称 | 伊那市過疎地域定住促進補助金（空き家取得等補助金） |
|---|---|
| 概要 | 伊那市内の過疎地域（高遠町区域および長谷区域）に暮らす方には定住促進補助金等を交付しています。 補助金等の内容および申請書などは、関連ファイルや申請書ファイルをダウンロードしてご確認ください。 また、対象区域などの要件がありますので、ご不明な点はお問い合わせください。 なお、住宅の増改築を行う際は、併せて耐震改修についてもご配慮ください。 |
| 対象 | (1)若者等、若者等を配偶者に持つ者又は同居する中学生以下の子を持つ者 (2)対象地域の空き家の取得又は増改築を行った後、当該住宅に住所を有し、定住する意思が認められること。 (3)自治会に加入し、地域活動に参加する意思が認められること。 (4)取得又は増改築を行う住宅の所有権を有すること。ただし、増改築の場合は、賃借権又は使用借権を有する者を含むものとする。 |
| 金額 | 対象地域の空き家の取得又は増改築のいずれかを行う事業に要する経費の10分の2以内を交付する。 (150万円を限度とする。） |
| 電話番号 | 0265-94-2551 |
| URL | https://www.inacity.jp/kurashi/ hojo_enjo/hojo_sonota/kasochikiteiju.html |
▲▲の不動産に強い弁護士・司法書士事務所一覧
不動産に強い▲▲の弁護士事務所
★事務所名★
| 電話番号 | ★★ |
|---|---|
| 受付時間 | ★★ |
| 所在地 | ★★ |
| URL | ★URL★ |
★事務所名★
| 電話番号 | ★★ |
|---|---|
| 受付時間 | ★★ |
| 所在地 | ★★ |
| URL | ★URL★ |
★事務所名★
| 電話番号 | ★★ |
|---|---|
| 受付時間 | ★★ |
| 所在地 | ★★ |
| URL | ★URL★ |
不動産に強い▲▲の司法書士事務所
★事務所名★
| 電話番号 | ★★ |
|---|---|
| 受付時間 | ★★ |
| 所在地 | ★★ |
| URL | ★URL★ |
★事務所名★
| 電話番号 | ★★ |
|---|---|
| 受付時間 | ★★ |
| 所在地 | ★★ |
| URL | ★URL★ |
★事務所名★
| 電話番号 | ★★ |
|---|---|
| 受付時間 | ★★ |
| 所在地 | ★★ |
| URL | ★URL★ |
伊那市のライフライン（電気・ガス・水道）
電気
| 事業者名 | 中部電力パワーグリッド |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-984-822 |
| 受付時間 | 不明 |
| お問い合わせ先 | https://powergrid.chuden.co.jp/corporate/ company/officelist/eigyosho/eig_nagano/ina/ |
ガス
| 事業者名 | 上伊那LPガスセンター |
|---|---|
| 電話番号 | 0265-78-1165 |
| 受付時間 | 不明 |
| お問い合わせ先 | https://www.ja-kamiina.iijan.or.jp/life/lpg.php |
水道
| 事業者名 | 伊那市上下水道料金センター |
|---|---|
| 電話番号 | 0265-78-5125 |
| 受付時間 | 8：30〜5：15 |
| お問い合わせ先 | https://www.inacity.jp/kurashi /suidou_gesuidou_hoka/ryoukinsenta-/ryoukinnsennta-.html |
まとめ
空き家の売却は人生で何度も経験することではありません。そのため、空き家をどう処分したり活用したらいいか分からない人も多いと思います。
空き家の売却をスムーズにさせるためには、いい不動産会社を見つけることが大切です。
不動産会社の担当者が自社のメリットだけでなく、売主のデメリットやリスクの説明をきちんとしてくれるかということも大事なポイントです。
空き家の売却を後悔しないために、自分に合った不動産会社を見つけましょう。
空き家の売却は訳あり物件買取プロへ
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