再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
三木市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
シェアサービス株式会社
田・畑・宅地・中古一戸建て・中古マンション・店舗・工場・アパート・介護用地などあらゆる物件を取り扱う不動産買取専門会社
市街化区域・市街化調整区域も買取可能。未接道物件も相談可能。
| 会社名 | シェアサービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家610-101 |
| 電話番号 | 079-456-9777 |
| 営業時間 | 10：00～19：00（日・祝は17:00まで） 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 姫路・高砂・加古川・稲美町・播磨町・明石市・神戸市・三木市・小野市・加東市・西脇市 |
| 地図 |
住友不動産販売 姫路営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 姫路営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市南畝町２－３１浜屋ハートビル３階 |
| 電話番号 | 0120-371-326 079-289-1699 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | |
| 地図 |
カチタス神戸店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス神戸店 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3アーバンリバブル204 |
| 電話番号 | 0120-028-101 078-976-3231 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 神戸市、三木市、明石市、小野市 など |
| 地図 |
三木市で買取を行う不動産業者
福屋不動産販売 三木店
東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に90店舗以上展開。
福屋グループのネットワークによる仲介売却・買取・買取保証もあり。
| 会社名 | 福屋不動産販売 三木店 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三木市志染町広野１丁目９１－１ |
| 電話番号 | 0120-898-298 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日／毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く) |
| 設立 | 本社：1999年3月 |
| 資本金 | 本社：1,000万円 |
| 対応エリア | 三木市、神戸市西区、小野市、加東市、加古郡稲美町 など |
| 地図 |
株式会社グッドラインハウジング
イオン内に店舗を構える地域密着企業。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社グッドラインハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 本店：兵庫県三木市末広3-18-44-1F イオン三木店：兵庫県三木市大村163 イオン三木店1F イオン社店：兵庫県加東市社1126-1 イオン社店1F |
| 電話番号 | 本店：0794-86-7770 イオン三木店：0120-932-702 イオン社店：0120-28-8801 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：年中無休 年末年始以外休まず営業 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 三木市・加東市・小野市・西脇市・明石市・神戸市垂水区、西区、須磨区 など |
| 地図 |
播磨開発株式会社
昭和４５年（1970年）創業の地域密着企業。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 播磨開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三木市志染町西自由が丘一丁目三五〇番地 |
| 電話番号 | 0794-85-2215 0794-85-2701 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 |
| 設立 | 昭和45年6月 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 対応エリア | 三木市及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社 わいわいホーム
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
売却前に代金立て替えで先行リフォームも相談可能。
| 会社名 | 株式会社 わいわいホーム |
|---|---|
| 所在地 | 三木本店：兵庫県三木市大村832番地の1 三木緑が丘店：兵庫県三木市緑が丘町中3丁目12番地の13 |
| 電話番号 | 三木本店：0120-51-3781 三木緑が丘店：0120-44-6262 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 三木市 小野市 神戸市西区北部 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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