一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
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不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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和光市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク） 大宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 0120-742-640 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/saitama/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
TOKYO SAITAMA 不動産買取店
100万円～2億円までで小規模～大型物件まで買取可能。
借地・底地、再建築不可、がけ地、変形地、市街化調整区域、事件・事故物件などの訳あり物件も積極的に買い取る。
| 会社名 | 株式会社英青リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目12番33号プルミエール戸田公園201 |
| 電話番号 | 048-430-3330 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県） |
| 地図 |
埼玉不動産買取相談センター
埼玉県の不動産売却に特化。
小さすぎる土地・狭小戸建て・築古物件・事故物件・再建築不可物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社葉月ホーム |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市大字中福535-2 |
| 電話番号 | 049-215-8611 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 設立 | 2021年2月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 埼玉県 |
| 地図 |
さいたま不動産株式会社
再建築不可（不適合物件）や、事故物件（精神的瑕疵）の買取も可能。
| 会社名 | さいたま不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目12-19 |
| 電話番号 | 048-762-7601 0120-531-400 |
| 営業時間 | 9:30～19:00／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | さいたま市や川口市を中心とした埼玉県全域 |
| 地図 |
株式会社永大
引用：TOP|株式会社永大
創業41年の地域密着企業。
火災や事故、人が亡くなられた物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社永大 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南本町2-2-2 |
| 電話番号 | 048-838-5555 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 昭和55年4月 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 対応エリア | 埼玉県 さいたま市／川口市／戸田市／蕨市／上尾市／和光市／朝霞市／志木市／草加市／八潮市／三郷市／吉川市／越谷市／松伏町／春日部市／新座市／富士見市／ふじみ野市／川越市 東京都 足立区／北区／板橋区／練馬区／豊島区／荒川区／台東区／葛飾区／文京区 |
| 地図 |
株式会社セゾンハウス
一戸建て・マンション・土地・事業用・収益用等、種別は問わず買取可能。
市街化調整区域、狭小地、事故物件などの訳あり物件も対応。最短２週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社セゾンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10番10号 |
| 電話番号 | 048-680-3377 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 1987年2月22日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 埼玉県内 |
| 地図 |
和光市で買取を行う不動産業者
株式会社ステップハウジング
再建築不可・狭小地・崖地・火災物件なども買取可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社ステップハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県朝霞市仲町1-11-13 STビル2F |
| 電話番号 | 048-423-3775 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | 7,000,000円 |
| 対応エリア | 埼玉県朝霞市、志木市、和光市 など |
| 地図 |
株式会社ハウスライン
朝霞本店と、練馬に営業所を持つ地域密着企業。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ハウスライン |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県朝霞市西原1丁目8番37号2F |
| 電話番号 | 048-485-9764 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成31年4月25日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 埼玉県朝霞市、新座市、志木市、和光市 東京都練馬区、西東京市、板橋区、東久留米市 など |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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