再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
城陽市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社一乗不動産カンパニー
再建築不可物件、農地（田、畑）なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社一乗不動産カンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県守山市守山2丁目14-35 |
| 電話番号 | 077-514-1255 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大津市、草津市、守山市、甲賀市、栗東市、近江八幡市、東近江市、高島市、彦根市
京都府 長岡京市、宇治市、城陽市、向日市、亀岡市、八幡市 |
| 地図 |
株式会社Plum Village
事故物件、再建築不可物件、ゴミ屋敷、廃屋などの訳あり物件買取専門サイト。
| 会社名 | 株式会社Plum Village |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 リンサンハイツ1F |
| 電話番号 | 0774-25-3955 0120－255－221 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2017年12月04日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山 |
| 地図 |
関西事故物件買取本舗
事故物件・再建築不可物件などの訳アリ物件に対応。最短４８時間で買取可能。
| 会社名 | one.cloud株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
| 電話番号 | 0120-69-1199 |
| 営業時間 | 9:00~19：00 （水曜定休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山 |
| 地図 |
近畿圏不動産買取センター
再建築不可物件、農地（田、畑）、築古物件、老朽化アパート、事件・事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社一乗不動産カンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県守山市守山2丁目14-35 |
| 電話番号 | 077-514-1255 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀・京都を中心に関西エリア 大津市、草津市、守山市、甲賀市、栗東市、近江八幡市、東近江市、高島市、彦根市京都府 長岡京市、宇治市、城陽市、向日市、亀岡市、八幡市 京都市 上京区、中京区、下京区、北区、左京区、山科区、東山区、右京区、南区、伏見区、西京区 |
| 地図 |
株式会社 大地
共有名義の土地・建物の買取、再建築不可物件の買取、借地の買取、債権整理相談・老朽化アパートの買取など
| 会社名 | 株式会社 大地 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区壬生森町68番地5 グランディール 大地ビル1F |
| 電話番号 | 075-812-8177 |
| 営業時間 | 10:00~19:00（水・日定休） |
| 設立 | 平成5年2月2日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 京都市・宇治市・亀岡市・舞鶴市・城陽市・長岡京市・福知山市・八幡市・木津川市・京田辺市・京丹後市・向日市・綾部市・南丹市・宮津市など |
| 地図 |
住友不動産販売 大久保営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 大久保営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市広野町西裏７１－５ Ｓ．Ｃ ＯＫＵＢＯ１階 |
| 電話番号 | 0120-756-670 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 宇治市、城陽市、久御山町、京田辺市、伏見区、八幡市、精華町、宇治田原町 など |
| 地図 |
株式会社 ホームエース
空き家・相続物件の相談サポート。再建築不可物件も取り扱う。直接買取もあり。
| 会社名 | 株式会社 ホームエース 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市広野町大開77-2 |
| 電話番号 | 0774-84-6644 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日／火・水曜日 (随時対応可） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 宇治市 京都市山科区 京都市伏見区 久御山町 宇治田原町 城陽市 八幡市 井手町 和束町 亀岡市 南丹市 |
| 地図 |
株式会社イエローハウジング
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。100万円～３億円まで買取可能。
借地権、底地、再建築不可なども取り扱う。
| 会社名 | 株式会社イエローハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町南山51番地の16 |
| 電話番号 | 0774-41-3151 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2002年2月14日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 宇治市、城陽市、京都市伏見区 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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