一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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長岡京市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink(アルバリンク)京都支店
| 会社名 | AlbaLink(アルバリンク)京都支店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町18 トミタビル5階 |
| 電話番号 | 0120-683-991 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kyoto/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
カチタス伏見店
引用：伏見店｜カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス伏見店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀際目町235番地4 淀際目町貸店舗 |
| 電話番号 | 0120-510-271 075-631-0999 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 京都府 京都市、宇治市、向日市、木津川市、長岡京市、八幡市、京田辺市、城陽市 大阪府 枚方市、交野市 など |
| 地図 |
株式会社Plum Village
事故物件、再建築不可物件、ゴミ屋敷、廃屋などの訳あり物件買取専門サイト。
| 会社名 | 株式会社Plum Village |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 リンサンハイツ1F |
| 電話番号 | 0774-25-3955 0120－255－221 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2017年12月04日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山 |
| 地図 |
関西事故物件買取本舗
事故物件・再建築不可物件などの訳アリ物件に対応。最短４８時間で買取可能。
| 会社名 | one.cloud株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
| 電話番号 | 0120-69-1199 |
| 営業時間 | 9:00~19：00 （水曜定休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山 |
| 地図 |
近畿圏不動産買取センター
再建築不可物件、農地（田、畑）、築古物件、老朽化アパート、事件・事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社一乗不動産カンパニー |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県守山市守山2丁目14-35 |
| 電話番号 | 077-514-1255 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀・京都を中心に関西エリア 大津市、草津市、守山市、甲賀市、栗東市、近江八幡市、東近江市、高島市、彦根市京都府 長岡京市、宇治市、城陽市、向日市、亀岡市、八幡市 京都市 上京区、中京区、下京区、北区、左京区、山科区、東山区、右京区、南区、伏見区、西京区 |
| 地図 |
カウダス
築古、長屋、再建築不可、雨漏り、老朽化、訳あり、事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社NESTA |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-200号 大阪駅前第２ビル |
| 電話番号 | 06-6743-4660 0120-23-18-90 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良
【京都府】 |
| 地図 |
長岡京市で買取を行う不動産業者
岩本不動産販売
引用：TOP｜岩本不動産販売
仲介売却・即時買取に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 岩本不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市友岡三丁目12番4号 |
| 電話番号 | 075-959-5515 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 水曜定休 |
| 設立 | 2012年2月22日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 長岡京市・向日市・大山崎町・京都市 など |
| 地図 |
株式会社 向日不動産販売
現在の株式会社設立は2005年ですが、向日で創業47年の地域密着企業。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 向日不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市馬場2-6-9 |
| 電話番号 | 075-951-1151 |
| 営業時間 | 9:00～19：00 定休日 水曜日、第一・第三火曜日 |
| 設立 | 2005年9月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長岡京市、向日市、大山崎町 など |
| 地図 |
不動産買取市場
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 JJサービス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府長岡京市長岡２丁目２２-３０ |
| 電話番号 | 0120-554-953 |
| 営業時間 | 10：00～17：30 定休日 火曜、水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 京都府、滋賀県、兵庫県、大阪府 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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