再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
狛江市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 二子玉川営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 二子玉川営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川３－１５－１ 曽根ビル １階 |
| 電話番号 | 0120-400-399 03-5717-9580 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日 毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 世田谷区・目黒区・大田区、川崎市高津区・狛江市 など |
| 地図 |
株式会社 ネクスト･フォー
練馬区内の駅チカ店舗。再建築不可物件も買取可能。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 ネクスト･フォー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1-2-9 アクセスビル1F |
| 電話番号 | 03-6914-9850 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日 水曜日 第一・第三火曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京23区、都下 |
| 地図 |
株式会社サンプロス
西東京エリアを主に営業。
再建築不可物件・ゴミ屋敷・建築違反・事故物件・訳あり物件も買取可能。
特殊清掃も自社で行う。
| 会社名 | 株式会社サンプロス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3-5-1-502 |
| 電話番号 | 042-524-1438 |
| 営業時間 | 1972年5月 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 小平市・東村山市・清瀬市・東久留米市・ 西東京市・武蔵野市・三鷹市・府中市・ 調布市・小金井市・狛江市・立川市・ 昭島市・国分寺市・国立市・東大和市・ 武蔵村山市・八王子市・町田市・日野市・ 多摩市・稲城市・青梅市・あきる野市・ 福生市・羽村市・瑞穂町・日の出町・ 奥多摩町・檜原村 東京23区・神奈川県・埼玉県・山梨県東部 |
| 地図 |
訳あり不動産東京
自殺物件や訳あり物件、自然死、事故物件をはじめ、ゴミ屋敷、境界トラブル、再建築不可物件、共有持分、物理的瑕疵物件の買取。
| 会社名 | MIO・PRECIOUS（ミオ・プレシャス）株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目25番3号 |
| 電話番号 | 03-3411-8383 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 月～金 |
| 設立 | 平成18年5月1日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京 |
| 地図 |
第一土地建物 株式会社
再建築不可、既存不適合物件の買取。
| 会社名 | 第一土地建物 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3-6-17 |
| 電話番号 | 03-5937-6790 0120-376-790 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：水曜、第１．３火曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 東京都 |
| 地図 |
株式会社リアルプレイス
再建築不可物件、空き家、残置物のある物件などの買取。
| 会社名 | 株式会社リアルプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町2-25-1 |
| 電話番号 | 0120-61-8400 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 定休日 火・水曜日 |
| 設立 | 2012年4月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 東京都 世田谷区 を中心に東京23区及び 神奈川県 横浜市・川崎市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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