一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
佐伯市の事故物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
カチタス大分店
引用：大分店｜カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス大分店 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字津守64番1 第五奈良勘ビル105号室 |
| 電話番号 | 0120-735-805 097-524-5510 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 大分市、臼杵市、佐伯市、津久見市、別府市 など |
| 地図 |
佐伯市で買取を行う不動産業者
株式会社睦産業
中古住宅の買取、リフォーム再販業務。
| 会社名 | 株式会社睦産業 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市富士見が丘東３丁目１７－８ |
| 電話番号 | 097-560-2646 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成19年2月2日 |
| 資本金 | 950万円 |
| 対応エリア | 大分県内 大分市、別府市、中津市、佐伯市 など |
| 地図 |
大分不動産マーケット
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ネクスト不動産ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市牧3-1-11 2F |
| 電話番号 | 097-560-3632 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日/水曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 2017年 9月 |
| 資本金 | 5,000,000 円 |
| 対応エリア | 大分県内 大分市・別府市・由布市・佐伯市・臼杵市・津久見市・杵築市 など |
| 地図 |
株式会社林興産不動産センター
最短３０秒で電話査定。売却仲介の他、自社買取も可能。
| 会社名 | 株式会社林興産不動産センター |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大分県別府市石垣西10丁目10番4号 大分支店：大分県大分市中央町4丁目2-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-991-184 0977-25-1111 大分支店：0120-991-584 097-537-0111 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日（2月・3月は無休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大分市、別府市、中津市、佐伯市、由布市、杵築市 など |
| 地図 |
鶴水興産株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 鶴水興産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県 佐伯市駅前1-7-1 |
| 電話番号 | 0972-22-3340 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 17:00 定休日 土・日・祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 佐伯市 |
| 地図 |
株式会社大分かぼす不動産
不動産の売買の仲介、不動産の販売、不動産の管理、不動産の賃貸の仲介、各種不動産コンサルティング業務。
仲介売却・買取・リースバック・任意売却・賃貸運用・空き家管理など、ニーズに合った提案とサポート。
| 会社名 | 株式会社大分かぼす不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 大分市上田町二丁目1番66号（第11名城ビル） |
| 電話番号 | 097-529-6660 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 定休日 毎週水曜日 ※年末年始休業、GW休業、夏季休業あり |
| 設立 | 平成27年1月26日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大分市、佐伯市 など近郊エリア |
| 地図 |
株式会社ベツダイ
引用：トップ｜株式会社ベツダイ
仲介売却の他、即時買取なら最短３週間で現金化可能（４億円まで）。
| 会社名 | 株式会社ベツダイ |
|---|---|
| 所在地 | 大分市向原東2丁目2番30号 |
| 電話番号 | 097-574-6330 0120-370-830 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和38年3月7日 |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 対応エリア | 大分県・福岡県 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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