再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
国立市の再建築不可物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 電話番号 | 0120-897-531 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/tokyo/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの再建築不可物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「再建築不可物件」の他に「空き家」「田舎の土地」「事故物件」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で豊富な実績やノウハウがあり、買取以外の「再建築可能にする提案」などもしてもらえる可能性があります。
アルバリンクは東京に本社があるため、全国の中でも特に東京の訳あり物件の買取実績が豊富です。
また、東京支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
東京にお住まいの方、物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
住友不動産販売 立川営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 立川営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市曙町２－８－３ 新鈴春ビル５階 |
| 電話番号 | 0120-258-532 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 立川市、国立市、日野市、昭島市、東大和市、福生市、羽村市、武蔵村山市、青梅市、八王子市 など |
| 地図 |
株式会社アステバン
空き家、再建築不可物件などを直接買い取る。
| 会社名 | 株式会社アステバン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町2-1-14 LEC 1st BLDG 3F |
| 電話番号 | 042-849-1000 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 令和2年3月10日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 立川市、国分寺市、国立市、小金井市、日野市 |
| 地図 |
不動産買取アイコム
事故物件・再建築不可物件・借地・底地なども積極的に買取。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社アイコム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市寿町 1-4-3 ロイヤルプラザ府中 401 |
| 電話番号 | 042-306-5219 0120-368-663 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京、神奈川中心に全国対応可能 |
| 地図 |
株式会社 ハート不動産
再建築不可、変形地、事故物件などの訳あり物件を買い取る。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社 ハート不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1-4-29 |
| 電話番号 | 042-479-4877 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／毎週水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | 2100万円 |
| 対応エリア | 東京23区・東京都下・埼玉など |
| 地図 |
トール不動産株式会社
破産・リストラ物件や、訳あり物件、再建築不可物件も相談可能。
| 会社名 | トール不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2-13-4 ユニアスオフィスワン202 |
| 電話番号 | 0422-26-8561 |
| 営業時間 | 定休日／水曜日・日曜日・祝日 |
| 設立 | 平成19年5月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京・埼玉・神奈川・千葉 |
| 地図 |
株式会社アゼリアホーム
宅地・アパート・中古住宅・事業用地・ビルなどの買取。
変形地、狭小地、事故物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社アゼリアホーム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2-13-13 |
| 電話番号 | 0120-67-1910 044-959-0123 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成元年6月8日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 相模原市・川崎市・横浜市・座間市・海老名市・高座部・寒川町・茅ヶ崎市・大和市・綾瀬市・藤沢市 八王子市・昭島市・立川市・小平市・国分寺市・国立市・日野市・多摩市・町田市・稲城市・府中市・日野市・狛江市・調布市・三鷹市・小金井市・西東京市・武蔵野市・練馬区・杉並区・中野区・新宿区・千代田区・中央区・港区・品川区・大田区・目黒区・世田谷区・渋谷区・中野区 |
| 地図 |
有限会社千里
再建築不可物件、借地権、事故物件などの訳あり物件や、バブル期のリゾート物件、山林、島なども積極的に買い取る。
最短５日で現金化可能。
| 会社名 | 有限会社千里 |
|---|---|
| 所在地 | 武蔵境南口店：東京都武蔵野市境南町2-12-22 松栄レジデンス1階 武蔵境北口店：東京都武蔵野市境2-3-2 千里武蔵境ビル2階・3階 |
| 電話番号 | 0120-68-4106
武蔵境南口店：0422-39-4106 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日／火曜日、水曜日 |
| 設立 | 平成14年4月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
まとめ
この記事では再建築不可物件の買取業者を紹介させていただきました。
再建築不可物件は「建て替えができない」「住宅ローンが通らない」と敬遠され、一般的な不動産会社では売却が難しいと言われています。
再建築不可物件の処分にお困りなら、年間相談実績5000件を超えるアルバリンクがおすすめです。
田舎や築古の物件でも、日本全国どこでも対応可能。
再建築不可物件を買い取りしている東証上場企業なので無理な営業をかけてくる心配もなく、安心して相談をすることができます。
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