再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
国立市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 立川営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 立川営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市曙町２－８－３ 新鈴春ビル５階 |
| 電話番号 | 0120-258-532 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 立川市、国立市、日野市、昭島市、東大和市、福生市、羽村市、武蔵村山市、青梅市、八王子市 など |
| 地図 |
株式会社アステバン
空き家、再建築不可物件などを直接買い取る。
| 会社名 | 株式会社アステバン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町2-1-14 LEC 1st BLDG 3F |
| 電話番号 | 042-849-1000 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 令和2年3月10日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 立川市、国分寺市、国立市、小金井市、日野市 |
| 地図 |
不動産買取アイコム
事故物件・再建築不可物件・借地・底地なども積極的に買取。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社アイコム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市寿町 1-4-3 ロイヤルプラザ府中 401 |
| 電話番号 | 042-306-5219 0120-368-663 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京、神奈川中心に全国対応可能 |
| 地図 |
株式会社 ハート不動産
再建築不可、変形地、事故物件などの訳あり物件を買い取る。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社 ハート不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1-4-29 |
| 電話番号 | 042-479-4877 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／毎週水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | 2100万円 |
| 対応エリア | 東京23区・東京都下・埼玉など |
| 地図 |
トール不動産株式会社
破産・リストラ物件や、訳あり物件、再建築不可物件も相談可能。
| 会社名 | トール不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2-13-4 ユニアスオフィスワン202 |
| 電話番号 | 0422-26-8561 |
| 営業時間 | 定休日／水曜日・日曜日・祝日 |
| 設立 | 平成19年5月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京・埼玉・神奈川・千葉 |
| 地図 |
株式会社アゼリアホーム
宅地・アパート・中古住宅・事業用地・ビルなどの買取。
変形地、狭小地、事故物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社アゼリアホーム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2-13-13 |
| 電話番号 | 0120-67-1910 044-959-0123 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成元年6月8日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 相模原市・川崎市・横浜市・座間市・海老名市・高座部・寒川町・茅ヶ崎市・大和市・綾瀬市・藤沢市 八王子市・昭島市・立川市・小平市・国分寺市・国立市・日野市・多摩市・町田市・稲城市・府中市・日野市・狛江市・調布市・三鷹市・小金井市・西東京市・武蔵野市・練馬区・杉並区・中野区・新宿区・千代田区・中央区・港区・品川区・大田区・目黒区・世田谷区・渋谷区・中野区 |
| 地図 |
有限会社千里
再建築不可物件、借地権、事故物件などの訳あり物件や、バブル期のリゾート物件、山林、島なども積極的に買い取る。
最短５日で現金化可能。
| 会社名 | 有限会社千里 |
|---|---|
| 所在地 | 武蔵境南口店：東京都武蔵野市境南町2-12-22 松栄レジデンス1階 武蔵境北口店：東京都武蔵野市境2-3-2 千里武蔵境ビル2階・3階 |
| 電話番号 | 0120-68-4106 武蔵境南口店：0422-39-4106 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日／火曜日、水曜日 |
| 設立 | 平成14年4月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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