再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
栗原市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 住一
調整区域、立退き案件、破産物件、事故物件、訳あり物件なども対応可能。
| 会社名 | 株式会社 住一 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：宮城県仙台市青葉区本町一丁目13番24号 3F 多賀城支店：宮城県多賀城市八幡三丁目6番11号 |
| 電話番号 | 0120-671-231 本社：022-713-2571 多賀城支店：022-794-7467 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成27年4月24日 |
| 資本金 | 450万円 |
| 対応エリア | 仙台市、宮城県 |
| 地図 |
カチタス大崎店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス大崎店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県大崎市古川李埣2-6-11 |
| 電話番号 | 0120-003-919 0229-22-9711 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 大崎市、登米市、栗原市、黒川郡、遠田郡、加美郡 など |
| 地図 |
栗原市で買取を行う不動産業者
株式会社グランドアーク
土地・一戸建て・マンション・アパート・１棟マンションなどの買取。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-10-102 |
| 電話番号 | 022-725-8950 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 仙台市、塩竈市、石巻市気仙沼市、白石市、名取市、角田市、多賀城市、岩沼市、登米市、栗原市、東松島市、大崎市、富谷市 |
| 地図 |
永大ハウス工業
仙台市・宮城県12店舗体制（仙台本店・仙台駅前店・泉中央店・南光台店・桜ヶ丘店・高砂店・若林店・富沢店・名取店・愛子店・泉バイパス店・塩釜店）
| 会社名 | 永大ハウス工業 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台本店：仙台市若林区荒町211 |
| 電話番号 | 0120-18-4646 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 設立 | 1989年6月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 宮城県内全域 |
| 地図 |
仙台不動産売却買取センター
仲介売却・即時買取に対応。最短５日で現金化可能。
戸建て・マンション・土地・空家・事故物件・相続物件などの買取相談可能。
任意売却・競売サポートなど債務問題の解決を得意とする。
| 会社名 | 株式会社ハウスマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8朝日プラザ上杉1F |
| 電話番号 | 0120-316-713 022-713-7077 |
| 営業時間 | 9：30～21：00 年中無休 |
| 設立 | 2000年4月19日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大崎エリア・石巻エリア・仙南エリア・仙台エリア ※エリア外も相談可能 |
| 地図 |
株式会社東北住販
不動産の買い取り、売買、仲介、管理。
| 会社名 | 株式会社東北住販 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県登米市迫町佐沼字中江二丁目7番地の11住販ビル2 1F |
| 電話番号 | 0220-22-3455 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 定休日 祝日、お盆、年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 登米市及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社クレス不動産
東京を本社に、松戸、秋田、仙台、いわき、鶴岡、日立、牛久、佐野、浦和、勝田台、金沢、長野、松本、高松、大分、沖縄に支店を展開。
分譲、リフォーム、買取再販事業を行う。
| 会社名 | 株式会社クレス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都千代田区神田須田町1丁目32番地7クレス不動産 神田ビル 3階 仙台営業所：宮城県仙台市太白区長町南3丁目10番31号 山建ビル1階 |
| 電話番号 | 本社：03-3525-8298 仙台営業所：0120-826-462 022-797-4068 |
| 営業時間 | 9:00～18：00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | 平成23年6月20日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
株式会社ホットハウス
中古住宅・相続物件・空き家などを即日買取。全国対応。
本社は仙台、岩手県盛岡、栃木県宇都宮にも支店あり。
| 会社名 | 株式会社ホットハウス 盛岡支店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町１丁目5-31 シエロ仙台ビル8F |
| 電話番号 | 022-215-7787 |
| 営業時間 | 9：20～17：40 定休日／日曜日、祝日、ＧＷ、お盆、年末年始 |
| 設立 | 平成4年9月14日 |
| 資本金 | １億5000万円 |
| 対応エリア | 盛岡市、花巻市、一関市、北上市、秋田市 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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