一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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八街市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町32-10 日企栄町ビルディング 6階601号 |
| 電話番号 | 0120-672-052 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/chiba/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
なお、アルバリンクは千葉県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて千葉県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空家等対策に関する関係団体との取組について｜市原市
参照元：株式会社AlbaLinkと官民連携協定を締結しました｜白子町
参照元：千葉県睦沢町と「空き家対策に関する連携協定」を締結
千葉にお住まいの方や千葉の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
グリーン地所株式会社
老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件や訳あり物件も積極的に買取。
| 会社名 | グリーン地所株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104 |
| 電話番号 | 043-310-3067 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都・千葉県の全域 |
| 地図 |
小暮不動産株式会社
事件や事故のあった物件や相続物件も積極的に買取。残置物ありでもそのまま買取可能。
| 会社名 | 小暮不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目7－28 |
| 電話番号 | 043-243-1916 080-1174-7158（24時間対応・携帯） |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1978年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 千葉県 |
| 地図 |
千葉不動産買取サービス
「どんな物件でも買取」と明示。災害などによる事故物件、広すぎる土地・狭すぎる土地・立地が悪いなど売れにくい物件を買い取る。
| 会社名 | 株式会社スタイル・レゴ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉市若葉区加曽利町391 |
| 電話番号 | 043-301-6818 |
| 営業時間 | 10:00-18:00 定休 毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県内 |
| 地図 |
八街市で買取を行う不動産業者
イエステーション八街店
引用：八街店｜イエステーション
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社ハウスエージェント |
|---|---|
| 所在地 | 本店：千葉県千葉市若葉区都賀3丁目19-1 八街店：千葉県八街市八街ほ316番17グリーンパレス1階 |
| 電話番号 | 本店：043-376-9040 八街店：043-312-6965 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 毎週水曜日・木曜日 |
| 設立 | 2017年6月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉市、八街市及び近郊エリア |
| 地図 |
アインズホーム株式会社 八街支店
東金市、大網白里市、茂原市にも支店あり。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | アインズホーム株式会社 八街支店 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：千葉県東金市東岩崎27番地9 八街支店：千葉県八街市八街ほ243番地8 |
| 電話番号 | 本店：0120-69-4300 0475-55-4300 八街支店：0120-88-3904 043-440-6611 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 定休日：第1・第3火曜日 毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県房総 東金・山武・九十九里・大網・千葉・八街・富里・茂原・長生・外房 |
| 地図 |
有限会社泉不動産
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 有限会社泉不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八街市榎戸924－15泉ビル2F(仮店舗） |
| 電話番号 | 043-443-9222 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週 火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県八街・佐倉・成田・酒々井・富里 など |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 1,235件 |
| 買取実績数 | 182件 |
| 買取率 | 14.74% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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