再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
伊那市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス伊那店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス伊那店 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県伊那市西町4866 |
| 電話番号 | 0120-715-344 0265-71-5344 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 伊那市・岡谷市・伊那市・飯田市・駒ケ根市・諏訪市・茅野市・上伊那郡・下伊那郡・諏訪郡 など |
| 地図 |
伊那市で買取を行う不動産業者
株式会社レントライフ
長野県に５店舗と横浜にも支店あり。
戸建て・空地・一棟アパート・分譲マンション・事業用建物などの買取・借上げを行う。
築年数・構造など無条件に対応可能。最短１週刊で現金化。
| 会社名 | 株式会社レントライフ |
|---|---|
| 所在地 | 長野本社：長野県長野市栗田 859-1 3F 飯田支店：長野県飯田市北方1157-2 伊那支店：長野県伊那市中央 4561-7 |
| 電話番号 | 026-217-0257 レントライフ飯田：0265-25-8050 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 定休日：火曜・水曜 |
| 設立 | 平成12年9月 |
| 資本金 | 1,250万円 |
| 対応エリア | 長野市・松本市・飯田市・伊那市・諏訪市を中心に長野県・神奈川県全域 |
| 地図 |
株式会社シノダ
創業：大正７年の老舗。地域密着企業。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社シノダ |
|---|---|
| 所在地 | 本 店：長野県飯田市白山町２丁目６９４５番地１ 伊那店：長野県伊那市水神町２８３番地 |
| 電話番号 | 本 店：0265-22-2880 伊那店：0265-78-3529 |
| 営業時間 | 8:15～18:30 |
| 設立 | 昭和２８年２月１日 （創業）大正７年２月 |
| 資本金 | ４,８００万円 |
| 対応エリア | 飯田市・下伊那・伊那市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社中央不動産
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社中央不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県伊那市中央4810-10 |
| 電話番号 | 0120-76-0412 0265-76-0412 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 年末年始・ゴールデンウィーク・お盆 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 伊那市・南箕輪村 |
| 地図 |
株式会社信州ハウジング
新築・注文住宅・リフォーム業務、伊那市には伊那ハウジングセンター内モデルハウス「コートダジュール」 あり。
不動産売買は仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社信州ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪11377 長野県伊那市下新田3044-1 |
| 電話番号 | 0120-79-0389 0265-79-5949 0265-74-2235 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県箕輪町・上伊那・諏訪・中南信地域 |
| 地図 |
株式会社中信地所
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社中信地所 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市出川1丁目12番11号 |
| 電話番号 | 0263-27-2663 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日／土・日・祝日、年末年始、夏季（お盆） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県全域 長野市,安曇野市,飯田市,飯山市,伊那市,上田市,大町市,岡谷市,駒ヶ根市,小諸市,佐久市,塩尻市,須坂市,諏訪市,千曲市,茅野市,東御市,中野市,松本市,上伊那郡,飯島町,辰野町,箕輪町,中川村,南箕輪村,宮田村,下伊那郡,阿南町,高森町,松川町,阿智村,売木村,大鹿村,下條村,喬木村,天龍村,豊丘村,根羽村,平谷村,泰阜村,上高井郡,小布施町,高山村,下高井郡,木島平村,野沢温泉村,山ノ内町,埴科郡,坂城町,南佐久郡,小海町,佐久穂町,川上村,北相木村,南相木村,南牧村,北佐久郡,軽井沢町,立科町,御代田町,小県郡,青木村,長和町,諏訪郡,下諏訪町,富士見町,原村,東筑摩郡,朝日村,生坂村,麻績村,筑北村,山形村,木曽郡,上松町,木曽町,南木曽町,王滝村,大桑村,木祖村,北安曇郡,池田町,小谷村,松川村,白馬村,上水内郡,飯綱町,信濃町,小川村,下水内郡,栄村 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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