再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
南相馬市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス福島店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス福島店 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市野田町7丁目12-38 野田プラザビル2号室 |
| 電話番号 | 024-531-3030 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 福島市、南相馬市、二本松市、伊達市 |
| 地図 |
株式会社ハウスプランニング
空き家・相続物件の売却や管理の相談。築古物件や再建築不可物件も相談可能。
| 会社名 | 株式会社ハウスプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市森合字北向7番地7 |
| 電話番号 | 024-555-1255 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜・祝日 |
| 設立 | 昭和60年9月26日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 福島市 及び 近郊エリア |
| 地図 |
南相馬市で買取を行う不動産業者
イエステーション南相馬店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
アドレス株式会社は、宮城、福島、茨城で１９店舗を展開。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | イエステーション南相馬店（アドレス株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 福島県南相馬市原町区東町一丁目89 |
| 電話番号 | 0244-26-4140 0120-297-011 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 第2・第3火曜日、毎週水曜日、年末年始、GW、お盆 |
| 設立 | アドレス株式会社：平成10年7月21日 |
| 資本金 | アドレス株式会社：1,200万円 |
| 対応エリア | 宮城、福島、茨城 南相馬店：相馬市、南相馬市 |
| 地図 |
株式会社 双葉不動産
浪江町の本社と、南相馬、郡山に支店を展開。
住み替え相談、土地買取、戸建て買取、不動産相続の相談など。
| 会社名 | 株式会社 双葉不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：福島県双葉郡浪江町大字権現堂字上続町18-2 南相馬支店：福島県南相馬市原町区旭町2-2-2 郡山営業所：福島県郡山市八山田2-161-1 |
| 電話番号 | 本店：0240-35-2950 南相馬支店：0244-26-5175 郡山営業所：024-983-4778 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 水曜定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 郡山市、南相馬市、相馬市 など福島県東部エリア |
| 地図 |
エイブルネットワーク相馬店
相続・空き家などの相談。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | エイブルネットワーク相馬店（株式会社 佐伯不動産） |
|---|---|
| 所在地 | 福島県相馬市中村字上町４４番地 |
| 電話番号 | 0244-35-2083 0078-603-2153 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 第一・三火曜日、毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 相馬市・南相馬市・相馬郡新地町・角田市・伊具郡丸森町 など |
| 地図 |
曙不動産有限会社
山形、宮城、福島、岩手の広域に渡り不動産売買を行う。
仲介売却・即時買取・競売代行も対応。
| 会社名 | 曙不動産有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県天童市中里7-4-72 みずほビルA-301 |
| 電話番号 | 023-658-1125 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 平成14年10月7日（2002年10月7日） |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山形県、宮城県、福島県、岩手県 |
| 地図 |
株式会社エステートワコウ
不動産売買の仲介・買取・再販、土地開発・分譲、コンサルティング業務など。
買取が出来ない場合も他の買取業者を紹介。
| 会社名 | 株式会社エステートワコウ |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市野田町字谷地5-26 |
| 電話番号 | 024-563-5384 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日/水曜日、他 |
| 設立 | 2004年6月福島市大町にて開業 2015年5月株式会社に変更 2015年8月LIXIL不動産ショップ加盟 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福島市、伊達市、伊達郡、郡山市、二本松市、本宮市、その他福島県内、宮城県、山形県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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