一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
恵庭市の事故物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
株式会社共栄不動産販売
北海道内の売りづらい物件及びわけあり物件(事故物件 告知事項有り物件)収益投資物件、土地、中古住宅の買取
| 会社名 | 株式会社共栄不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市白石区平和通４丁目南3-13-110-1F |
| 電話番号 | 011-827-6972 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市、函館市、旭川市、小樽市、余市町、苫小牧市、白老町、登別町、室蘭市、伊達市、千歳市、江別市、北広島市、恵庭市、岩見沢市、栗山町、長沼町、三笠市、美唄市、砂川市、滝川市、深川市、芦別市、美瑛町、富良野市、帯広市、七飯町、北斗市、倶知安町、ニセコ町 |
| 地図 |
札幌不動産買取センター
札幌市内近郊不動産を直接買取。ワケアリ、隣地・境界トラブル、係争中、事件事故なども積極的に買取。
| 会社名 | 有限会社 恒明建設 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東9丁目3番4号 |
| 電話番号 | 011-751-2292 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成6年5月25日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町など札幌近郊 |
| 地図 |
株式会社アクティベイト
どんな物件も即金買取り可能。
| 会社名 | 株式会社アクティベイト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東18丁目3番11号 |
| 電話番号 | 011-595-8651 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市、恵庭市、江別市、北広島市、千歳市 |
| 地図 |
株式会社 A-ハウス
再建築不可・共有部分・底地権・借地権・事故物件などにも対応。リースバックも行う。
| 会社名 | 株式会社 A-ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区北 1 条西 19 丁目 2-5 MODENA 表参道 1 階 |
| 電話番号 | 0120-066-155 (直通 011-614-6000) |
| 営業時間 | 10:00~18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2014年6月27日 |
| 資本金 | 3,000,000 円 |
| 対応エリア | 札幌市と近郊エリア |
| 地図 |
あかり不動産株式会社
事故物件・訳アリ物件を積極的に買取。
| 会社名 | あかり不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北32条東4丁目1-21 |
| 電話番号 | 011-799-0575 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（不定休 / 年末年始） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市 及び近郊エリア |
| 地図 |
フジコーポレーション株式会社
築古や事故物件も買取。借地権付きや越境問題なども相談。
| 会社名 | フジコーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区南1条西7丁目20番地1 札幌スカイビル8階 |
| 電話番号 | 011-208-5850 |
| 営業時間 | 9：30～17：30／定休日：土曜日、日曜日、祝日 |
| 設立 | 平成15年3月13日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 札幌市 及び近郊エリア |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【北海道の地域別】不動産買取業者紹介
北海道空き家買取業者紹介
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