再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
今回の記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
品川区の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2・2階 |
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第92710号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 900万円 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(水・日曜定休)
株式会社アグリハウジング
底地・借地・狭小地・既存不適格・旗竿地・囲繞地・再建築不可・築古アパートなども買取対応。
通行堀削承諾取得交渉・立ち退き交渉・隣地との交渉・確定測量・解体作業・残置物の撤去等すべて行う。生前整理のサポートも。
| 会社名 | 株式会社アグリハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区大崎1-19-10 田中ビル2F |
| 電話番号 | 03-5434-0577 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成30年6月6日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 |
| 地図 |
株式会社あすか地所
再建築不可物件の買取、底地・借地の権利調整、立ち退き交渉、任意売却、賃貸経営コンサルティング業務など。
12時間以内に無料査定。
| 会社名 | 株式会社あすか地所 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2-3-5 五反田中央ビル5F |
| 電話番号 | 03-5739-0091 0120-30-7878 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 |
| 設立 | 平成23年11月1日 |
| 資本金 | 30,000,000円 |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県 |
| 地図 |
東海道不動産
不動産の買取(土地・戸建・マンション・投資用物件・リゾート物件・再建築不可物件等)
借地、底地の売買や買取、任意売却や競売入札サポートも行う。
| 会社名 | 株式会社SJC |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東大井２丁目８－２０－１Ｆ |
| 電話番号 | 03-6712-8395 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 ※日曜完全予約制 定休日 なし(年末年始除く) |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 品川区･大田区中心に全国対応 |
| 地図 |
株式会社ブリリアント
借地権・底地権・空き家・老朽化アパート・共有持分・再建築不可などに対応。
| 会社名 | 株式会社ブリリアント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3-14-37 JESCO目黒ビル102 |
| 電話番号 | 03-5426-2493 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 2006年11月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| 地図 |
住友不動産販売 品川マンションプラザ
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。
| 会社名 | 住友不動産販売 品川マンションプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南２-１４-１０ 品川駅前港南ビル８階 |
| 電話番号 | 0120-088-466 03-6717-6820 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日：毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
ダルメシアン株式会社
底地の管理・権利関係サポートが主業務。再建築不可物件・共有持分の買取も行う。
| 会社名 | ダルメシアン株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田7-19-6 |
| 電話番号 | 03-6303-9780 |
| 営業時間 | 24時間電話相談可能 |
| 設立 | 2016年12月25日 |
| 資本金 | 9,000,000円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
有限会社 大井ハウジング
賃貸運営サポート、自社買取。
狭小地、変形地、再建築不可物件なども買取可能。
| 会社名 | 有限会社 大井ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区大井１丁目１６番２号 ブリリア大井町ラヴィアンタワー１１２号室 |
| 電話番号 | 03-3778-3455 |
| 営業時間 | 10：00～18：30 定休日：水曜日 |
| 設立 | 平成１６年６月１５日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
トップランク不動産株式会社
不動産買取（収益物件・中古戸建・中古マンション・土地・底地・借地・再建築不可の土地）売買仲介・管理・不動産コンサルティング（相続）・権利調整・解体・測量など。
| 会社名 | トップランク不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都 品川区 西五反田２丁目９?７ ドルミ五反田アンメゾン５０３ |
| 電話番号 | 03-5749-3278 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 ：曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 城南エリア（港区、品川区、目黒区、大田区） |
| 地図 |
センチュリー２１ ＲＢマネジメント
再建築不可等、難しい物件を含め、積極的に買取を行う。
| 会社名 | センチュリー２１ ＲＢマネジメント |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都品川区大井1-20-22クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE1階 二葉営業所：東京都品川区二葉1-18-3クレイシア大井町1Ｆ |
| 電話番号 | 本社：03-5751-7078 二葉営業所：03-5751-7078 |
| 営業時間 | 10:00 ～18:00 定休日 水曜日・第１第3火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京・千葉・神奈川 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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