一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
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不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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藤井寺市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）大阪支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）大阪支店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/osaka/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
関西事故物件買取本舗
事故物件・再建築不可物件などの訳アリ物件に対応。最短４８時間で買取可能。
| 会社名 | one.cloud株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
| 電話番号 | 0120-69-1199 |
| 営業時間 | 9:00~19：00 （水曜定休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山 |
| 地図 |
株式会社空き家総合研究所
木造築古、連棟長屋、再建築不可、建築基準法不適格、未登記部分あり、心理的瑕疵あり、43条但書、傾きあり、雨漏りあり、シロアリ被害あり、外壁損傷ありなどの訳アリ物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社空き家総合研究所 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市本町四丁目2-46 |
| 電話番号 | 072-990-2223 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／土曜・日曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪市、河内地域
【河内地域】 |
| 地図 |
関西空き家買取ナビ
連棟長屋・再建築不可物件などにも対応。
| 会社名 | 株式会社フタバコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-1 泉栄ビル7F |
| 電話番号 | 06-4963-3580 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀・奈良・和歌山・三重・京都 |
| 地図 |
株式会社なにわ工務店
守口市の本店の他、神戸、姫路、奈良、和歌山に支店あり。
シロアリ・雨漏りなどの物理的瑕疵、自殺・事件・火災などの心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、再建築不可、違反建築などの訳あり物件を積極的に買い取る。
買取保証付き仲介システムもあり。
| 会社名 | 株式会社なにわ工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F |
| 電話番号 | 06-6926-9218 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成25年2月8日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・奈良・和歌山 |
| 地図 |
藤井寺市で買取を行う不動産業者
住友不動産販売 藤井寺営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 藤井寺営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市春日丘１－８－５ 藤井寺駅前ビル１階 |
| 電話番号 | 0120-303-671 072-953-6755 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 藤井寺市・柏原市・羽曳野市・松原市・富田林市・八尾市・大阪市平野区・堺市 |
| 地図 |
八尾・東大阪不動産買取センター
マンション、一戸建て、土地、連棟住宅、空き家などの買取。
| 会社名 | 株式会社寿ハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市北本町１丁目２ ペントモールやお2番街 |
| 電話番号 | 0120-884-713 072-929-9296 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 八尾市・東大阪市・大阪市平野区・柏原市 |
| 地図 |
株式会社ミヤウチ住センター
昭和48年創業の地域密着店。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ミヤウチ住センター |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市御舟町１番６３号 |
| 電話番号 | 0120-60-2345 072-953-2345 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和48年12月 |
| 資本金 | 2千万円 |
| 対応エリア | 大阪市天王寺区、藤井寺市、羽曳野市、松原市、富田林市 など |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
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