再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
紀の川市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
不動産買取専門店 ユニバーサル
和歌山初の不動産買取専門店。
訳あり物件などの売却がむずかしい不動産の買取も可能。
| 会社名 | ユニバーサル |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市秋月468-8 |
| 電話番号 | 0120-15-2038 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 定休日：火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市、橋本市など和歌山県全域と大阪府南部 |
| 地図 |
ヤモリ倶楽部
中古住宅の管理・売却・相続・解体・活用・診断など。
借地権、再建築不可等も取り扱う。
| 会社名 | 株式会社エル・ワイ・エル |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市田尻129番地1 |
| 電話番号 | 073-472-0089 |
| 営業時間 | 9:00?～7:00 定休日 年中無休(GW/お盆/年末年始休暇除く) |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 和歌山市、岩出市、紀の川市、かつらぎ町、橋本市、九度山町、高野町、海南市、有田市、紀美野町、有田川町、湯浅町、広川町、由良町、日高町、日高川町、美浜町、御坊市、印南町、みなべ町、田辺市、上富田町、白浜町、岬町、阪南市、泉南市、泉佐野市、熊取町、貝塚市、岸和田市、和泉市、河内長野市 |
| 地図 |
関西空き家買取ナビ
連棟長屋・再建築不可物件などにも対応。
| 会社名 | 株式会社フタバコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-1 泉栄ビル7F |
| 電話番号 | 06-4963-3580 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 滋賀・奈良・和歌山・三重・京都 |
| 地図 |
株式会社なにわ工務店
守口市の本店の他、神戸、姫路、奈良、和歌山に支店あり。
シロアリ・雨漏りなどの物理的瑕疵、自殺・事件・火災などの心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、再建築不可、違反建築などの訳あり物件を積極的に買い取る。
買取保証付き仲介システムもあり。
| 会社名 | 株式会社なにわ工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F |
| 電話番号 | 06-6926-9218 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成25年2月8日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・奈良・和歌山 |
| 地図 |
紀の川市で買取を行う不動産業者
和歌山不動産売却ナビ
不動産売買仲介・買取・買取保証サービスもあり、競売代行も行う。
最短３日で現金化可能。
| 会社名 | スミカ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市三番丁85 |
| 電話番号 | 073-435-3995 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 和歌山県内 和歌山市、海南市、有田市 |
| 地図 |
株式会社ホームジャパン
創業１８年の地域密着店舗。仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社ホームジャパン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町１丁目１０－５ ジャパン幸ビル２F |
| 電話番号 | 0725-26-1000 |
| 営業時間 | 8:30～20:00 定休日／水曜日、第2火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 南大阪、和歌山、奈良南部 |
| 地図 |
サトウホーム株式会社
土地・一戸建・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用、農地などの買取。
最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能。
| 会社名 | サトウホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市神前90番5 |
| 電話番号 | 073-472-2000 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 平成26年7月2日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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