再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
多賀城市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス仙台店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス仙台店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33 伊澤竹に雀ビル212号室 |
| 電話番号 | 0120-159-560 022-272-0877 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 仙台市、石巻市、東松島市、多賀城市、登米市、富谷市、塩竃市 など |
| 地図 |
株式会社 住一
調整区域、立退き案件、破産物件、事故物件、訳あり物件なども対応可能。
| 会社名 | 株式会社 住一 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：宮城県仙台市青葉区本町一丁目13番24号 3F 多賀城支店：宮城県多賀城市八幡三丁目6番11号 |
| 電話番号 | 0120-671-231 本社：022-713-2571 多賀城支店：022-794-7467 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成27年4月24日 |
| 資本金 | 450万円 |
| 対応エリア | 仙台市、宮城県 |
| 地図 |
住友不動産販売 宮城野通営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 宮城野通営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市 宮城野区榴岡４－２－８ テルウェル仙台ビル１階 |
| 電話番号 | 0120-322-551 022-791-7311 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 仙台市宮城野区・若林区を中心に多賀城市など仙台市近郊エリア |
| 地図 |
多賀城市で買取を行う不動産業者
仙台不動産センター株式会社
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 仙台不動産センター株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区平成二丁目１９番５４－２０２号 |
| 電話番号 | 022-290-7922 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日、ＧＷ、夏季休暇、年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 仙台市青葉区・仙台市宮城野区・仙台市若林区・仙台市太白区・仙台市泉区・富谷市・塩釜市・多賀城市・名取市・利府町 など |
| 地図 |
株式会社多賀城ハウジングセンター
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社多賀城ハウジングセンター |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県多賀城市４０ 多賀城ハウジングセンター★多賀城ハウジング 東田中2-40-40 |
| 電話番号 | 022-363-0030 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 土・日は16:00まで |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 多賀城市、塩釜市、仙台市、七ヶ浜町、利府町 |
| 地図 |
永大ハウス工業
仙台市・宮城県12店舗体制（仙台本店・仙台駅前店・泉中央店・南光台店・桜ヶ丘店・高砂店・若林店・富沢店・名取店・愛子店・泉バイパス店・塩釜店）
| 会社名 | 永大ハウス工業 |
|---|---|
| 所在地 | 仙台本店：仙台市若林区荒町211 高砂店：仙台市宮城野区福室1-6-3 塩釜店：宮城県塩釜市本町10-18 |
| 電話番号 | 仙台本店：0120-18-4646 高砂店：022-387-3900 塩釜店：022-361-0039 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 設立 | 1989年6月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 宮城県内全域 |
| 地図 |
株式会社フィールドワン
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
競売、ゴミ処分なども対応可能。
| 会社名 | 株式会社フィールドワン |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県名取市杜せきのした１丁目４－６ プランドール杜せきのした１０２号 |
| 電話番号 | 022-397-7570 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 水曜、日曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 仙台市、名取市、岩沼市、多賀城市、塩釜市、富谷市などを中心に宮城県内全域 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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