一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
天童市の事故物件買取業者一覧
訳アリ物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは事故物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス山形店
引用：山形店｜カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス山形店 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市鉄砲町3丁目3番11 |
| 電話番号 | 023-615-7433 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 山形市、天童市、村山市、新庄市、寒河江市、東根市 など |
| 地図 |
天童市で買取を行う不動産業者
曙不動産 有限会社
引用：TOP｜曙不動産有限会社
山形県をはじめ、宮城県・福島県・岩手県を営業エリアとする不動産売買の専門業者。自社買取を積極的に行う。
| 会社名 | 曙不動産 有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県 天童市 中里7-4-72 みずほビルA-301 |
| 電話番号 | 023-658-1125 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 平成14年（2002年）10月7日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山形県・宮城県・福島県・岩手県 |
| 地図 |
株式会社エステートワン不動産
仲介売却・即時買取に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社エステートワン不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県天童市桜町1番19号 |
| 電話番号 | 023-664-1302 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 平成25年1月17日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 山形市・天童市 |
| 地図 |
東北ミサワホーム株式会社
仲介売却・買取保証付き仲介に対応。
| 会社名 | 東北ミサワホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：仙台市青葉区一番町一丁目３番１ TMビル８階 山形支店：山形県山形市寿町14番9号 庄内店 ：山形県鶴岡市美咲町３１－１３ |
| 電話番号 | 山形支店：023-622-0330 庄内店 ：0235-29-0303 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／毎週 火・水・第一日曜日 |
| 設立 | 本社：1969年11月5日 |
| 資本金 | 本社：100百万円（2018年3月末現在） |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市・庄内町・三川町・新庄市・山形市・天童市・東根市・寒河江市・米沢市 など |
| 地図 |
小形アカデミーホーム株式会社
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介・任意売却に対応。
資産運用・相続問題・債務処理なども専門家が相談サポート。
| 会社名 | 小形アカデミーホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市白山1-1-3 |
| 電話番号 | 023-642-5445 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／日曜日、祝祭日 |
| 設立 | 1979年（昭和54年） 4月5日 創業／1977年 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 対応エリア | 山形市、鶴岡市、米沢市、東根市、天童市、寒河江市 など 宮城県西部 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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