再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
南魚沼市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス長岡店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス長岡店 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市新産4丁目4-5 |
| 電話番号 | 0258-21-0840 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 長岡市、柏崎市、十日町市、小千谷市、南魚沼市 など |
| 地図 |
株式会社越後ホームズ
火災・事件・事故物件、再建築不可物件、底地、共有持分なども買取。
最短１日で現金化可能。買取保証サービス・任意売却やリースバックも対応。
| 会社名 | 株式会社越後ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区女池4丁目18番18号 マクスウェル女池2階 |
| 電話番号 | 025-385-7987 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 平成31年3月13日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 新潟県全域 |
| 地図 |
南魚沼市で買取を行う不動産業者
株式会社 和興不動産
創業60年以上。仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社 和興不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市旭町2丁目3番地１ |
| 電話番号 | 0258-35-1321 0120-210-538 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 / 日・祝日 |
| 設立 | 昭和32年3月6日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 長岡市、三条市、燕市、見附市、魚沼市、南魚沼市、十日町市、柏崎市 など |
| 地図 |
新潟県不動産買取センター
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社ニュータウンエステート |
|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区古湊町1番17号 ニュータウンビル 2F |
| 電話番号 | 0120-312-193 025-383-8170 |
| 営業時間 | 9 : 00～18 : 00 定休日 : 土・日・祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 新潟県全域 |
| 地図 |
ハーバーハウス株式会社
新潟本社の他、県内に４店舗、長野県にも２店舗を展開。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | ハーバーハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟本社：新潟県新潟市中央区明石２丁目３-３０ |
| 電話番号 | 025-240-3838 0120-861-247 |
| 営業時間 | 【平日】 9：00～19：00 【土日祝】10：00～18：00 |
| 設立 | 2006年8月11日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 【新潟本社】新潟市・新発田市・阿賀野市・五泉市・胎内市・村上市・聖籠町・関川村 【燕三条支店】三条市・燕市・加茂市・田上町・弥彦村 【長岡支店】長岡市・柏崎市・見附市・小千谷市・魚沼市・十日町市・南魚沼市 【上越支店】上越市・糸魚川市・妙高市 |
| 地図 |
イエステーション長岡店
注文住宅・ローコスト住宅・デザイン住宅などと取り扱うハーバーエステートが運営する「イエステーション」店舗。
土地・戸建て・マンションの売買・買取を行う。事故物件など訳アリ物件も相談可能。
| 会社名 | ハーバーエステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：新潟市中央区明石2-2-20 長岡支店：長岡市神田町2丁目1-2 燕三条支店：三条市須頃1丁目32-2 上越支店：上越市加賀町6-17 長野支店：長野県長野市鶴賀七瀬638-1 上田支店：長野県上田市天神2-1-22 |
| 電話番号 | 本社：0120-766-690 長岡支店：0120-228-815 燕三条支店：0120-668-897 上越支店：025-520-8095 長野支店：026-217-5461 上田支店：0268-75-8798 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 年末年始を除き年中無休 |
| 設立 | 2006年8月11日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 新潟市、燕三条エリア、長岡エリア、上越エリア |
| 地図 |
新潟土地建物販売センター株式会社
住み替え・買い替えの他、任意売却、相続、離婚、農地なども相談可能。
仲介売却・買取・買取保証付きシステムに対応。
| 会社名 | 新潟土地建物販売センター株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：新潟市中央区女池2丁目2番25 長岡支店：長岡市古正寺3丁目67番地 ウィンドワードＳＫ102号 |
| 電話番号 | 本社：0120-012-569 長岡支店：0258-89-8245 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 新潟県全域 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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