再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
北広島市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス札幌店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス札幌店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号 |
| 電話番号 | 0120-875-308 011-875-3080 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 札幌市・江別市・北広島市・恵庭市・千歳市 |
| 地図 |
株式会社 A-ハウス
再建築不可・共有部分・底地権・借地権・事故物件などにも対応。リースバックも行う。
| 会社名 | 株式会社 A-ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区北 1 条西 19 丁目 2-5 MODENA 表参道 1 階 |
| 電話番号 | 0120-066-155 (直通 011-614-6000) |
| 営業時間 | 10:00~18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2014年6月27日 |
| 資本金 | 3,000,000 円 |
| 対応エリア | 札幌市と近郊エリア |
| 地図 |
株式会社アクティベイト
どんな物件も即金買取り可能。
| 会社名 | 株式会社アクティベイト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東18丁目3番11号 |
| 電話番号 | 011-595-8651 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市、恵庭市、江別市、北広島市、千歳市 |
| 地図 |
不動産買取専門店イエツグ
東京・青森にもオフィスあり。築古物件、変形地、ボロ屋なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社 ノースグラフィック |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区南3条西5丁目1番地1 ノルベサ4F |
| 電話番号 | 011-281-1177 出張査定フリーダイヤル：0120-777-787 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 設立 | 平成17年2月21日 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 札幌市内及び近郊 |
| 地図 |
株式会社ワイ・エス・ジー
札幌で多数の土地活用実績。借地権・底地、自社買取。再建築不可物件や共有持分も対応。
| 会社名 | 株式会社ワイ・エス・ジー |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市白石区菊水6条1丁目1番33号 石川ビル2F |
| 電話番号 | 011-823-0600 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成18年10月2日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 札幌市及び近隣 |
| 地図 |
札幌不動産買取センター
札幌市内近郊不動産を直接買取。ワケアリ、隣地・境界トラブル、係争中、事件事故なども積極的に買取。
| 会社名 | 有限会社 恒明建設 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東9丁目3番4号 |
| 電話番号 | 011-751-2292 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成6年5月25日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町など札幌近郊 |
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空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
北広島市で買取を行う不動産業者
株式会社サポートホーム
仲介売却・即時買取に対応。空き家相談など。
| 会社名 | 株式会社サポートホーム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通7-1-23 |
| 電話番号 | 011-838-8301 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 設立 | 平成30年1月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 北広島市 |
| 地図 |
有限会社サンエステート
創業28年。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社サンエステート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道北広島市中央6丁目13-10 カゼル中央103号 |
| 電話番号 | 011-375-9436 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日 土・日・祝日 |
| 設立 | 平成元年11月6日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 北広島市 |
| 地図 |
株式会社CREST
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社CREST |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市北区北6条西1丁目 38山京ビル2Ｆ |
| 電話番号 | 011-727-2103 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日 土・日・祝日 |
| 設立 | 平成17年4月5日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 江別市・北広島市・札幌市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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