一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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湖西市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）静岡支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）静岡支店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 電話番号 | 0120-578-029 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/shizuoka/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
アルバリンクは静岡県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて静岡県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空き家の流通促進を目的に静岡県南伊豆町と連携協定を締結いたしました
静岡にお住まいの方や静岡の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
カチタス磐田店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス磐田店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市今之浦四丁目23-5 |
| 電話番号 | 0120-945-773 0538-21-4810 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 静岡県西部地区 磐田市、掛川市、浜松市、袋井市、菊川市 など |
| 地図 |
湖西市で買取を行う不動産業者
遠鉄の不動産
遠鉄グループの不動産事業部門。仲介売却・即時買取に対応。
浜松市に４店舗、磐田市、袋井市、掛川市、湖西市にも店舗あり。
| 会社名 | 遠鉄の不動産 湖西店（遠州鉄道株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：静岡県浜松市中区旭町12-1 湖西店：湖西市鷲津760-2 遠鉄ストア湖西店敷地内 |
| 電話番号 | 本社：053-454-2211 湖西店：053-574-2881 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | 1943年11月1日 |
| 資本金 | 3,800,000千円 |
| 対応エリア | 浜松市、湖西市、掛川市、磐田市、袋井市（静岡県西部エリア） |
| 地図 |
センチュリー２１中央不動産
９００店舗以上のセンチュリー２１加盟店ネットワーク。売却仲介、買取。
| 会社名 | 中央不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本 社：静岡県浜松市浜北区小松3180番地 静岡店：静岡県静岡市葵区北安東四丁目24番17号 磐田店：静岡県磐田市下万能152番地 |
| 電話番号 | 0120-739-021 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜・年末年始・GW |
| 設立 | 1988年8月8日 |
| 資本金 | 1500万円 |
| 対応エリア | 静岡県 |
| 地図 |
あららぎ不動産(株)
市街化調整区域は買取不可。弁護士、司法書士、税理士、行政書士、土地家屋調査士、金融機関などと提携しサポート。最短3日でスピード買取。
| 会社名 | あららぎ不動産(株) |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市南区芳川町１１０番地 |
| 電話番号 | 053-464-5557 0120-64-5557 |
| 営業時間 | 9:30～18:30(平・土) 10:00～17:00(日・祝) 水曜定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 浜松市、湖西市、磐田市、袋井市、掛川市、周智郡森町 |
| 地図 |
おうちカウゾウ（タカオエステート）
本社は愛知県尾張旭市。東京、大阪、岐阜にも支店あり。
| 会社名 | 株式会社タカオエステート浜松支店 |
|---|---|
| 所在地 | 浜松支店：静岡県浜松市中区船越町2-8 |
| 電話番号 | 0120-108131 ／ 053-450-8131 |
| 営業時間 | 8:30～17:30 |
| 設立 | 本社：2015年5月25日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 【静岡県】 磐田市・湖西市・静岡市・浜松市・藤枝市【愛知県】 名古屋市熱田区・名古屋市千種区・名古屋市東区・名古屋市瑞穂区・名古屋市中村区・名古屋市港区・名古屋市緑区・名古屋市名東区・名古屋市守山区・尾張旭市・瀬戸市・知多市・東海市・豊橋市・半田市【岐阜県】 大垣市・各務原市・可児市・岐阜市・北方町・多治見市・瑞穂市 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
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