一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
石狩市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）札幌支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）札幌支店 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 |
| 電話番号 | 0120-792-405 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/sapporo/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
なお、アルバリンクは北海道の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて北海道の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空き家対策に関する関係団体との取り組み｜北海道松前町
北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
札幌不動産買取センター
札幌市内近郊不動産を直接買取。ワケアリ、隣地・境界トラブル、係争中、事件事故なども積極的に買取。
| 会社名 | 有限会社 恒明建設 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東9丁目3番4号 |
| 電話番号 | 011-751-2292 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成6年5月25日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町など札幌近郊 |
| 地図 |
カチタス小樽店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス小樽店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市港町6-4 キタハマビル ＮＯ.Ⅱ 2階 |
| 電話番号 | 0120-919-936 0134-32-5505 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 小樽市・石狩市・札幌市西区・札幌市手稲区 など |
| 地図 |
フジコーポレーション株式会社
築古や事故物件も買取。借地権付きや越境問題なども相談。
| 会社名 | フジコーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区南1条西7丁目20番地1 札幌スカイビル8階 |
| 電話番号 | 011-208-5850 |
| 営業時間 | 9：30～17：30／定休日：土曜日、日曜日、祝日 |
| 設立 | 平成15年3月13日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 札幌市 及び近郊エリア |
| 地図 |
あかり不動産株式会社
事故物件・訳アリ物件を積極的に買取。
| 会社名 | あかり不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北32条東4丁目1-21 |
| 電話番号 | 011-799-0575 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（不定休 / 年末年始） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 札幌市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社 A-ハウス
再建築不可・共有部分・底地権・借地権・事故物件などにも対応。リースバックも行う。
| 会社名 | 株式会社 A-ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区北 1 条西 19 丁目 2-5 MODENA 表参道 1 階 |
| 電話番号 | 0120-066-155 (直通 011-614-6000) |
| 営業時間 | 10:00~18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2014年6月27日 |
| 資本金 | 3,000,000 円 |
| 対応エリア | 札幌市と近郊エリア |
| 地図 |
石狩市で買取を行う不動産業者
イエステーション石狩店
「北章宅建(株)」が運営するイエステーションフランチャイズ店舗は小樽・石狩・札幌・江別・岩見沢・後志・滝川・美唄で１１店舗を展開する。
仲介売却・即時買取に対応。リースバックも相談可能。
| 会社名 | イエステーション石狩店 北章宅建(株) |
|---|---|
| 所在地 | 北海道石狩市花川南1条4丁目250番地 |
| 電話番号 | 0133-77-5870 |
| 営業時間 | 9:00～19:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 本社：平成22年6月 |
| 資本金 | 4,000万円（グループ会社含む） |
| 対応エリア | 【石狩店】 石狩市、石狩管内 【小樽店】 小樽市 【後志店】 余市町、赤井川村、古平町、積丹町、仁木町、共和町、岩内町、泊村、倶知安町、ニセコ町 【江別店】 江別市、南幌町、長沼町 【岩見沢店】 岩見沢市、三笠市、栗山町、由仁町、夕張市 【滝川店】 滝川市、砂川市、赤平市、芦別市、深川市、奈井江町、雨竜町、北竜町、妹背牛町、沼田町 【札幌手稲店】札幌市手稲区、札幌市西区 【特販部】 札幌市内（札幌手稲店管轄は除く）、北海道内その他 【小樽駅前店】賃貸管理、賃貸運用 【札幌北店】 札幌市北区、札幌市中央区 【札幌東店】 札幌市東区 【美唄店】 美唄市、奈井江町 |
| 地図 |
住友不動産販売 新さっぽろ営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 新さっぽろ営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市 厚別区厚別中央一条６－３－１ ホクノー新札幌ビル７階 |
| 電話番号 | 0120-925-952 011-891-5951 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 札幌市、石狩市 など札幌近郊エリア |
| 地図 |
石狩屯田不動産買取センター
最短１週間で買取可能。
| 会社名 | 運営：株式会社中島測量設計・株式会社石狩R住宅販売 |
|---|---|
| 所在地 | 株式会社中島測量設計：石狩市花川北7条3丁目49番地1 株式会社石狩R住宅販売：石狩市花川南九条2丁目237 |
| 電話番号 | 株式会社中島測量設計：0120-061-327 0133-74-2567 株式会社石狩R住宅販売：0120-061-329 0133-73-6000 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 石狩市・札幌市北区屯田 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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【北海道の地域別】不動産買取業者紹介
北海道空き家買取業者紹介
| 【札幌市】空き家買取業者 | 【旭川市】空き家買取業者 |
| 【函館市】空き家買取業者 | 【釧路市】空き家買取業者 |
| 【苫小牧市】空き家買取業者 | 【小樽市】空き家買取業者 |
| 【北見市】空き家買取業者 | 【江別市】空き家買取業者 |
| 【岩見沢市】空き家買取業者 | 【千歳市】空き家買取業者 |
| 【石狩市】空き家買取業者 | 【室蘭市】空き家買取業者 |
| 【恵庭市】空き家買取業者 | 【北広島市】空き家買取業者 |
