一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
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不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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京丹後市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink(アルバリンク)京都支店
| 会社名 | AlbaLink(アルバリンク)京都支店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町18 トミタビル5階 |
| 電話番号 | 0120-683-991 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kyoto/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
カチタス福知山店
引用：福知山店 | カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス福知山店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府福知山市厚東町202 |
| 電話番号 | 0120-631-4144 0773-25-1414 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 福知山市、丹波篠山市、綾部市、豊岡市、舞鶴市、丹波市、朝来市、京丹後市 など |
| 地図 |
株式会社Plum Village
事故物件、再建築不可物件、ゴミ屋敷、廃屋などの訳あり物件買取専門サイト。
| 会社名 | 株式会社Plum Village |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 リンサンハイツ1F |
| 電話番号 | 0774-25-3955 0120－255－221 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2017年12月04日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山 |
| 地図 |
京丹後市で買取を行う不動産業者
株式会社クサモト
引用：ホーム|株式会社クサモト
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの管理・相談。
| 会社名 | 株式会社クサモト |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京丹後市網野町網野220-1 |
| 電話番号 | 0772-66-3333 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 [ 土・日・祝日除く ] |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 京丹後市 |
| 地図 |
丹後中央不動産株式会社
引用：ホーム|丹後中央不動産
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの管理・相談。
| 会社名 | 丹後中央不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京丹後市大宮町河辺451番地の2 |
| 電話番号 | 0722-68-0068 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 1990年7月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 京丹後市、宮津市、与謝野町、豊岡市、舞鶴市 など |
| 地図 |
京都おうちプラザ
引用：ホーム｜京都おうちプラザ
福知山の他、舞鶴、亀岡、与謝宮津、京丹後に支店あり。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | イエステーション福知山店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府福知山市荒河東町107番地 |
| 電話番号 | 0120-48-9600 0773-48-9700 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 水曜日・木曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 京都・福知山・舞鶴・亀岡・京丹後エリア |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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