一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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逗子市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink(アルバリンク)横浜支店
| 会社名 | AlbaLink(アルバリンク)横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 電話番号 | 0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/yokohama/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
訳あり物件買取センター
再建築不可物件、事故物件全般、共有持分物件、差し押さえ・競売物件、崖地物件、その他訳あり物件などを専門に買い取る。
| 会社名 | 株式会社ティー･エム･プランニング |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都目黒区東が丘1丁目16番7号（Ｔ．Ｍ．Ｐ本社ビル）
藤沢・鎌倉・逗子・葉山買取相談センター |
| 電話番号 | 03-3418-2777 080-4792-8546 |
| 営業時間 | 9：00～188：00 定休日／土日祝 |
| 設立 | 平成3年5月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 東京２３区、横浜・川崎・鎌倉・藤沢・葉山・逗子・湯河原 |
| 地図 |
三春情報センター（ミック）
横浜市を中心に２５店舗を展開し、横浜・鎌倉エリアに地域密着でサポート。
借地・底地、ゴミ屋敷、自殺・火災などの事故物件、狭小地・変形地・再建築不可物件、物理的瑕疵物件、境界トラブル物件などのあらゆる訳アリ物件を買取可能。
| 会社名 | 三春情報センター（ミック） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：横浜市港南区日野８丁目8-12 添田ビル1F 大船駅前店：神奈川県鎌倉市大船一丁目7-6 鎌倉店：神奈川県鎌倉市御成町11-40 KNビル1F 北鎌倉店：神奈川県鎌倉市台1522-1 |
| 電話番号 | 大船駅前店：0120-386-814 0467-42-6133 鎌倉店：0120-319-410 0467-33-4100 北鎌倉店：0120-319-202 |
| 営業時間 | 9:30～18：30 ※曜日により異なる |
| 設立 | 1977年2月 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 対応エリア | 横浜市・鎌倉市 及び近郊エリア |
| 地図 |
トラブル不動産買取センター
「トラブル不動産買取センター」は鎌倉市にありますが、運営している会社は東京都港区の株式会社J&M Capital Partners。
再建築不可物件、崖地物件、事故物件、共有持分物件、立ち退き物件、その他トラブルを含む物件などの買取。
| 会社名 | 運営会社：株式会社J&M Capital Partners |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市手広2-20-19 |
| 電話番号 | 0467-28-8972 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／土曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 運営会社：平成15年6月 |
| 資本金 | 運営会社：3,000,000円 |
| 対応エリア | 横浜市全域、川崎市全域、厚木市、海老名市、大和市、綾瀬市、鎌倉市、逗子市、葉山町、横須賀市、三浦市、藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、寒川町、大磯町、二宮町、中井町、小田原市、湯河原、箱根町、真鶴町 静岡県熱海市 |
| 地図 |
有限会社サン・ブリーズ
事故物件・訳あり物件等、売却困難な不動産の買取。残置物も処理。任意売却も対応。
| 会社名 | 有限会社サン・ブリーズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1-17-11順天ビル5F |
| 電話番号 | 0466-29-7877 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日：毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 鎌倉・藤沢・茅ヶ崎など湘南エリア・神奈川県内 |
| 地図 |
逗子市で買取を行う不動産業者
神奈川不動産買取査定センター
最短３日で現金化も可能。
再建築不可物件、既存不適格物件も売却・買取可能。
| 会社名 | 湘南土地家株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町11－2 大道東ビル201 |
| 電話番号 | 0466-53-8790 0120-33-8790 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川県全域 |
| 地図 |
東急リバブル鎌倉センター
仲介売却・買取・買取保証付き売却・リースバックのすべてに対応。
| 会社名 | 東急リバブル鎌倉センター |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市小町２丁目１２－３４ 魁ビル１階 |
| 電話番号 | 0120-109-539 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 東急リバブル：1972年3月10日 |
| 資本金 | 東急リバブル：13億9630万円 |
| 対応エリア | 鎌倉市、逗子市、葉山町 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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